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Casa plurifamiliare in vendita a 6685 (Bosco/Gurin)

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CHF 1’800’000.–

6900 Lugano

Casa lombarda del ?700, da ristrutturare, unica nel suo genere e con annesso terreno edificabile!La proprietà si estende per un totale di 10'000 mq ca., di cui 2'400 mq edificabili (SUL 1'450 mq / IO 723 mq) e la restante area ad uso boschivo.L'intervento di ristrutturazione dell'edificio storico in essere (SUL 670 mq ca.) permette ampia possibilità nella gestione/suddivisione delle parti interne, potendone ricavare fino a 5 unità abitative differenti, con vista lago per quelle a livello mansarda.Il piccolo edificio accessorio (SUL 120 mq ca.), anch'esso da ristrutturare, può facilmente essere riconvertito in 2 monolocali, con accesso indipendente e piccola porzione di giardino privato sul retro. In alternativa, senza computo in SUL, lo stesso può fungere da lavanderia/ripostiglio/garage per l'edificio principale.Non da ultimo, l'investimento è reso ulteriormente interessante per la possibilità di nuova edificazione contigua, a conguaglio della restante SUL. Come da studio di fattibilità preliminare si possono ricavare fino a 6 ulteriori unità abitative, di dimensioni ottimali sia per la vendita, che l'affitto, oltre che un'autorimessa sotterranea, posteggi esterni e ampio giardino.Prezzo di vendita: CHF 1'800'000.--. ______________________________________________________________Lombardisches Haus aus dem 17. Jahrhundert, zu renovieren, einzigartig in seiner Art und mit angrenzendem Bauland!Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 10'000 qm, wovon 2'400 qm bebaubar sind (BGF 1'450 qm / ÜZ 723 qm) und der Rest aus Waldfläche besteht.Die Renovierung des bestehenden historischen Gebäudes (ca. 670 qm BGF) bietet ausreichend Möglichkeiten bei der Aufteilung der Innenbereiche, wobei bis zu 5 verschiedene Einheiten mit Seesicht für die Dachgeschossebene gebaut werden können.Das kleinere Nebengebäude (ca. 120 qm BGF), welches ebenfalls zu renovieren ist, kann leicht in 2 Studiowohnungen mit eigenem Zugang und kleinem privaten Gartenanteil auf der Rückseite umgebaut werden. Alternativ kann es ohne BGF-Zählung als Waschräume/Abstellräume/Garage für das Hauptgebäude genutzt werden.Nicht zuletzt wird die Investition durch die Baumöglichkeit eines angrenzenden Gebäude noch interessanter, um die verbleibende BGF auszugleichen. Laut der vorläufigen Machbarkeitsstudie ist es möglich, bis zu 6 zusätzliche Wohneinheiten von optimaler Grösse, sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung, zu bauen, sowie eine Tiefgarage, Aussenparkplätze und einen grossen Garten.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.--.

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Prezzo su richiesta366m211.5loc

6913 Carabbia

Bella casa plurifamigliare su 3 piani, con le seguenti caratteristiche:2 appartamenti di 4 1/2 locali con doppi servizi, cucina, 3 camere, sala e salotto, terrazzo 1 appartamento di 2 1/2 locali indipendente con cucina, 1 servizio, 1 camera e terrazzoLe aree comuni comprendono il giardino, il garage, ampio locale lavanderia e i locali tecnici.L'immobile offre molti spazi ed è adattabile a diverse situazioni famigliari, sebbene attualmente l'immobile sia suddiviso in 3 appartamenti collegati da una scala interna, si possono ricavare diverse soluzioni, dall'abitazione singola a 2 o 3 appartamenti distinti o abitazione e ufficio per liberi professionisti. Tutte le foto al sito: www.goodliving.ch/immo/GL_ANLA_11189La casa si trova a Carabbia in un contesto molto favorevole, zona molto tranquilla e soleggiata con vista aperta sul bel nucleo del paese, sulla chiesa e sulle montagne circostanti.Zona residenziale a soli 10 minuti d'auto da Lugano-Paradiso.PT: - grande garage per 1 auto e 2/3 moto- 2 posteggi esterni1. PIANO:appartamento di 4 1/2 locali- atrio- 3 camere- 2 servizi- cucina- sala da pranzo e salotto con camino- cantina- lavanderia- locali tecnici2. PIANO:appartamento di 4 1/2 locali- atrio- 3 camere- 2 servizi- cucina- sala da pranzo e salotto con caminoappartamento di 2 1/2 locali- atrio- 1 camera- 1 servizio- cucina con accesso al giardino- soggiorno con terrazzoBel giardino e piazzale con beole.La casa è conservata in buono stato grazie a regolari interventi di manutenzione e migliorie.

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CHF 1’300’000.–252m212locTop

Via Cantone 18, 6517 Arbedo

Deutsch:An zentraler Lage inmitten der Gemeinde Arbedo-Castione liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus an der Via Cantone 18. Alle Wohnungen sind vermietet.4x 3.0 Zimmer-Wohnungen à 63 m2 / alle sind vermietet4x Aussenparkplätze / 1x vermietet, 3x leerstehendDie Mietzinseinnahmen p.a. netto sind:Wohnungen CHF 47'520Parkplätze CHF 600Leerstand auf Parkplätze CHF 1'800Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft im Herzen der Gemeinde Arbedo-Castione begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Jegliche verkäuferseitigen Makleransprüche werden abgelehnt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Italiano:In posizione centrale nel nucleo del comune di Arbedo-Castione, questo condominio ben curato si trova in Via Cantone 18. Tutti gli appartamenti sono affittati.4 appartamenti da 3 camere a 63 m2 ciascuno (tutti affittati)4 posti d`auto esterni (1 affittato, 3 sfitti)Reddito locativo annuo:Appartamenti CHF 47'520Posti auto CHF 600Posti auto sfitti CHF 1'800Lasciatevi ispirare da questa proprietà nel cuore del comune di Arbedo-Castione nel corso di una visita. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi evenienza. Eventuali richieste di intermediazione (Broker) da parte del venditore verranno respinte.Non vediamo l'ora di avere vostre notizie.