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Casa plurifamiliare in vendita a 6695 (Piano di Peccia,Peccia)

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CHF 750’000.–135m26.5loc

6999 Astano

6999 Astano, Inera 2Region: MalcantoneWohnfläche:60m2 (Dachwhg.) und 75m2 Einheiten: 3 ½-Zi-Duplex und 2 ½-Zi-Dachwhg.Baujahr: 1985Rennovationen:2019Zustand: neu renoviertDusche/WC:2 / 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: je 1Parkplätze: je Garage und 1 PPLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrlicher AusblickSchulen: 100mEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 16kmDistanz Autobahn: 16km? BeschreibungDieser Hausteil mit einer 3 ½ -Zimmer-Duplex und einer 2 ½-Zimmer-Dachwohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Astano im westlichen Teil des Malcantone.Die 1985 erbauten Wohnungen wurden im 2018/19 vollständig neu renoviert und sehr schön ausgebaut. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten ein heimeliges und zugleich moderenes Ambiente. Die untere 3 ½-Zimmer-Maisonette verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Dusche/WC und vorgelagerter grosser Terrasse mit kleinem Waschraum. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Eine Rundtreppe führt hinunter zum ausgebauten Sous-Parterre-Geschoss mit kleinem Keller, grossem Zimmer, schönem Schlafzimmer und Dusche/WC. Diese Etage ist auch von aussen über einen separaten Eingang beim Garten erreichbar. Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung wurde ebenfalls schön ausgebaut und wirkt mit den abgeschrägten Decken besonders heimelig und wohnlich. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und teilweise gedecktem Aussichtsbalkon. Auf letzterem geniesst man einen herrlichern Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Das Gebiet Die Wohnungen sind mit dem Auto gut erreichbar. Je eine eigene Garage mit Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zu beiden Wohnungen. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Beide Wohnungen können einzeln erworben werden zu folgenden Verkaufspreisen: Fr. 275?000.-- für 2 ½-Zi-Dachwohnung und Fr. 475?000.--für 3 ½-Zimmer-Duplex. Es müssen allerdings Käufer für beide Wohnungen gefunden werden, wenn sie einzeln verkauft werden.? Highlights? 2018/19 vollstänig renoviert und sehr schön ausgebaut? helles, modernes und heimeliges Ambiente? grosse Terrassen mit herrlichem Ausblick 6999 Astano, Inera 2Regione: MalcantonePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista magnificaScuole: 100mAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 16kmDistanza autostrada: 16 kmDati salienti | AttrezzatureSuperficie abitabile: 60m2 (tetto) e ca. 75 m2 (duplex) Unità: 3 ½-duplex e 2 ½ attico.Anno di costruzione: 1985Innovazioni nelle corse: 2019Condizione: appena ristrutturatoDoccia/WC: 2 / 1Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolioCantina: 1 ciascunoPosti auto: per garage e 1 PP Questa parte della casa con un duplex di 3 ½ locali e un attico di 2 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Astano, nella parte occidentale del Malcantone.Gli appartamenti, costruiti nel 1985, sono stati completamente ristrutturati nel 2018/19 e finemente ampliati. Sembrano molto luminose e accoglienti e offrono un ambiente familiare e allo stesso tempo moderno. Il maisonette inferiore di 3 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina moderna, doccia/WC e una grande terrazza antistante con una piccola lavanderia. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti e sul verde. Una scala circolare conduce al Sous-Parterre-Geschoss con piccola cantina, ampio locale, camera da letto e doccia/WC. Questo piano è raggiungibile anche dall´esterno attraverso un ingresso indipendente vicino al giardino. L´appartamento mansardato di 2 ½ locali è stato anch´esso ben sviluppato e si presenta con soffitti inclinati particolarmente accoglienti e accoglienti. L´appartamento ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina, camera da letto, doccia/WC e balcone parzialmente coperto. Su quest´ultimo si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti del Malcantone. Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con stabilimenti balneari. L´area Gli appartamenti sono facilmente raggiungibili in auto. Ogni appartamento ha il proprio garage con parcheggio esterno e vano cantina. L´autostrada A2 a Lugano Nord e il centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa e il tram che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino sono a pochi minuti di distanza. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati separatamente ai seguenti prezzi: Fr. 275.000 per appartamenti mansardati di 2 ½ locali e Fr. 475.000 per duplex di 3 ½ locali. Tuttavia, gli acquirenti devono essere trovati per entrambi gli appartamenti se sono venduti separatamente.

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CHF 1’850’000.–1’350m2

6991 Neggio

19. Ampio complesso immobiliare con giardino e bella vista sul lago di Lugano a Neggio Situato nel Comune di Neggio, nel basso Malcantone in posizione panoramica con vista sul lago di Lugano e monti circostanti, vendiamo un complesso immobiliare costruito verso il 1920, su un terreno di ca. 1'898 m². Il complesso immobiliare ubicato nel nucleo storico ha una superficie di ca. 1'350 m² e necessita di una completa ristrutturazione, che potrà essere eseguita nel rispetto delle norme edilizie del nucleo storico, regolate dal Piano Regolatore di Neggio. 19. Grosses Wohngebäude mit Garten und Luganersee-Sicht, Neggio Im unteren Malcantone, in der Gemeinde Neggio, mit Panoramablick mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, verkaufen wir einen um 1920 erbauten Immobilienkomplex auf einem Grundstück von circa 1'898 m². Das im historischen Dorfkern gelegene Wohngebäude hat eine Fläche von etwa 1'350 m² und muss komplett renoviert werden. Im Zuge der Renovierung sind die Bauschriften für das historische Ortsbild der Gemeinde Neggio, welche im Bebauungsplan geregelt sind, zu beachten. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Homepage www.emerald-casa.ch Ulteriori informazioni e foto sul nostro sito www.emerald-casa.ch

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Prezzo su richiesta800m2

6963 Pregassona

A Lugano-Pregassona, in zona rialzata con vista panoramica aperta e dominante sulla città, bella proprietà con casa plurifamiliare da ristrutturare ed ampliare in base all'incremento degli indici di edificabilità consentiti dell'attuale PR vigente.- Superficie utile lorda attuale (SUL) mq. 508- Superficie utile lorda max consentita (SUL): mq. 865- Differenza SUL disponibile mq. 357Attualmente sul fondo di mq. 1730 grava una casa con tre appartamenti rispettivamente di 3.5 - 4.5 e 5.5 locali oltre locali accessori e 3 posteggi esterni coperti.Disponibile domanda preventiva approvata e vincolante d'ampliamento mediante la ristrutturazione e costruzione di complessivi 6/7 nuovi appartamenti oltre a 14 posteggi esterni in parte coperti.Acquisto dell'intera proprietà con investimento immobiliare individuale o in alternativa in partecipazione con la parte venditrice o permuta a saldo.Prezzo di vendita della proprietà attuale su richiesta.

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CHF 7’768’000.–

Lugano, 6900 Lugano

Si offre un immobile nel Comune di Lugano " Molino Nuovo" sito in zona ricercata per la vicinanza a tutti i servizi pubblici ed al centro città. Lo stato di conservazione é ottima, pregevoli le finiture interne che risultano di buona qualità come pure risalta la cura dei dettagli architettonici, la ripartizione della proprietà per piano é la seguente: • Piano terra “ uffici“ sup. netta 543 mq. prezzo di vendita al mq. chf 5.000,00 = chf 2.930.000,00 • Appartamento loft piano primo sup. lorda 81 mq. prezzo di vendita al mq. chf 6.000,00 = chf 486.000,00 • Appartamento bilocale piano primo sup. lorda 82 mq. prezzo di vendita al mq. chf 5.500,00 = chf 451.000,00 • Appartamento duplex piano giorno sup. lorda 207 mq. piano notte 137 mq. totale sup. lorda 344 mq. prezzo di vendita al mq. chf 7.500,00 = chf 2.580.000,00 • Patio sup. 15 mq. e Terrazza sup. 134 mq. prezzo di vendita al mq. chf 2.000,00 = chf 298.000,00 • Locale deposito piano seminterrato sup. lorda 586 mq. prezzo di vendita al mq. chf 1.500,00 = chf 879.000,00 • Posti auto esterni n° 6 x chf 25.000,00 = chf 150.000,00 Superficie lorda totale 1.679 mq. Prezzo totale richiesto per la vendita chf 7.768.000,00