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Casa plurifamiliare in vendita a 7522 (La Punt-Chamues-ch)

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13
CHF 1’690’000.–
8 locali
7460 Savognin

Schmuckstück in den Bergen

Ein grosszügiges ZweifamilienhausDiese zwei Ferienwohnungen befinden sich in Parsonz (10 Fahrminuten von Savognin entfernt) im Stockwerkeigentum und gehören derselben Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und der Innenausbau aller drei Etagen wurde erst vor kurzem renoviert. Dazu gehören auch die Erneuerungen der Sanitär- und Elektroinstallationen. Beide Wohnungen haben die selbe Grösse und einen hochwertigen und ähnlichen Innenausbau. Während die Gartenwohnung im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt, befinden sich in der Dachwohnung zwei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer und eine separate Toilette. Beide besitzen genügend Sitzplätze mit entsprechenden Gartenflächen, welche direkt vom Wohnzimmer oder von den Schlafzimmern zugänglich sind. Das Grundstück verfügt über insgesamt 1477m² Fläche und bietet somit genügend Grünfläche für eine individuelle Umgebung mit einer unverbaubaren Weitsicht.Die passende und neuwertige Einrichtung inkl. Beleuchtung und Inventar, kann von der Käuferschaft übernommen werden. Diese ist im Wert von CHF 30'000.- pro Wohnung im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der im Grundbuch eingetragenen Stockwerkeinheiten könnte auch eine Wohnung alleine erworben werden. Voraussetzung dafür ist, dass die zweite Wohnung zum gleichen Zeitpunkt veräussert werden kann.Ein durchdastes Raumkonzept für zwei FerienwohnungenAuch die erste Etage ist sehr grosszügig ausgestattet. Sie verfügt nebst dem schönen Eingangsbereich über eine Waschküche mit anschliessendem Technikraum sowie über zwei Abstellräume mit sehr viel Platz. Nebst genügend Aussenparkplätzen dürfen natürlich auch die zwei Einzelgaragen nicht fehlen, welche vor rund 25 Jahren neu erstellt worden sind.Diese Ferienimmobilie bei Savognin ist ideal für eine grosse Familie die Ruhe und Erholung in der Natur sucht, oder auch als Teilinvestition sollte die eine Wohnung vermietet werden wollen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

10
CHF 1’900’000.–
538m² superficie
Sot Plaz 5, 7542 Susch

Mehrfamilienhaus mit Zweitwohnungen in Susch

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Zweitwohnungen, was es im Engadin nur noch selten gibt. Zusätzlich zu den 6 Wohnungen und 3 Studios gibt es im Erdgeschoss auch ein zusätzliches Zimmer mit Dusche/WC sowie einen Raum, der derzeit als Coiffeurgeschäft genutzt wird. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich. Auf der Parzelle sind ausserdem mehrere Aussenparkplätze, eine Garage mit zwei Einzel- und einer Doppelgarage, ein grosszügiger Garten sowie ein Gartenhaus vorhanden. Die beiden grösseren Wohnungen im 1. OG haben einen oder mehrere Balkone. Eine Wohnung in der 2. Etage hat ebenfalls einen Balkon. Diese Liegenschaft ist altrechtlich, d.h. es handelt sich um Zweitwohnungen. Es wird davon ausgegangen, dass Zweitwohnungen langfristig gesehen im Wert ansteigen werden, weil keine neuen Zweitwohnungen gebaut werden dürfen. Susch hat rund 200 Einwohner und ist ein Dorf in der politischen Gemeinde Zernez. ÖV, Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und der schöne alte Dorfteil sind zu Fuss erreichbar. Zernez oder Scuol mit all ihren Einkaufs-, Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten sind 6 bzw. 20 km entfernt. Der Vereinatunnel, das Museum Susch und die Clinica Holista haben in den letzten Jahren Susch bekannt gemacht.Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfausgang. Vom Wohnhaus geniesst man die Aussicht auf die Täler und die Bergwelt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zweitwohnungen im Engadin • 6 Wohnungen / 3 Studios / 1 Coiffeur Geschäft • 9 Aussenparkplätze • Garage • Garten mit Gartenhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

13
CHF 790’000.–
266m² superficie
6557 Cama

Casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino e posti auto / 3-Familienhaus mit Garten und Parktplätzen

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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