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Casa plurifamiliare in vendita a 8416 (Flaach)

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CHF 4’500’000.–

Grossplatzstrasse 9, 8118 Pfaffhausen

Das sehr gepflegte und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut, 2001 total saniert mit Vergrösserung der Terrassen und Renovation aller Wohnungen und 2015 wurde die Dachterrasse saniert. Die vollvermietete Liegenschaft verfügt über folgenden Wohnungsspiegel: 5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4.5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 3.5 Zi.- Whg. 73.40 m2 mit Terrasse 130 m2 im Attikageschoss Dazu kommt das Kellergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellerräumen, Heizung und einem separaten Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner für die Attikawohnung. Neben den zwei Garagen mit vier Autostellplätzen und direktem Zugang ins Haus befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Quartier grenzt an einen grossen Wald, der zur Erholung und zum Sport einlädt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort und die Oberstufe im benachbarten Benglen. Die Bushaltestelle Pfaffhausen Feldhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus verkehren Busse in Richtung Zürich Klusplatz und Fällanden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Danke!

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CHF 1’595’000.–465m2

Rheinstrasse 67, 8424 Embrach

Freistehendes Wohnhaus mit einer Whisky-Zigarren-Lounge und Bar im Untergeschoss, Restaurant mit 60 Plätzen sowie einer Musik-Bar im Erdgeschoss, einer kleinen Gartenwirtschaft mit Grünhecke sowie sieben möblierte und vermietete Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Zur Liegenschaft gehören 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze. Die Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden, als Wohnhaus, Restaurant, Clubhaus oder ideal als Anlageobjekt. Das Restaurant mit Bar ist zurzeit verpachtet. Die freistehende Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Bahnhof Embrach, ca. 1 km bis ins Dorfzentrum. Leichte Lärmimmissionen durch den Bahnverkehr. Als Gastrobetrieb gut auffindbar, als Wohnliegenschaft an sonniger Lage neben dem schönen Naturschutzgebiet Haumüli mit Weiher, Feuerstelle etc. gelegen. Raumprogramm:- UNTERGESCHOSS: Entrée, Wohnungen mit Treppenhaus. Heizung/ Waschen. Lager mit Lüftungsanlage. Lager. Treppe hinunter zum Abstellraum. Whisky-Zigarren-Lounge/Bar.- ERDGESCHOSS: Entrée, Restaurant, Restaurant "Level" mit 60 Plätzen, Musik-Bar, Küche. Nebenräume mit Telefon, WC Damen, WC Herren, WC Personal, Spüle, Büro. - OBERGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Drei möblierte Zimmer. Sonniger Balkon. Küche und Bad/WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - DACHGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Vier möblierte Zimmer (eins davon mit Chemineé). Küche und Bad/WC plus sep. WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - UMGEBUNG: Kleines Gartenrestaurant mit Grünhecke. 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze, insgesamt 16 Parkplätze auf dem Grundstück.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1840. Getätigte Renovationen im 2009 bis 2020. Renovationsbedarf, die Installationen und der Innenausbau weisen altersbedingte Abnützungserscheinungen auf, entsprechen jedoch den heutigen Anforderungen. Grundbuch Blatt 193, Kataster-Nr. 2729, Grundstücksfläche 621 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Zone W3. Bruttogeschossfläche UG - DG ca. 465 m². Kubatur Wohnhaus mit Restaurant (GVZ) 1'585 m³. Das Restaurant mit Bar ist verpachtet. Die Zimmer sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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