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Casa plurifamiliare in vendita a 8605 (Gutenswil)

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CHF 1’250’000.–

Girsberg 10, 8468 Guntalingen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen, einen 360°-Rundgang sowie Drohnen-Flugaufnahmen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An sehr ruhiger, ländlich idyllischer Lage im Zürcher Weinland, am Hügelfuss von Schloss Girsberg. Mitten in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick gegen Stammheim. Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einseitig angebaut, separat stehender, grosser Schopf und Einzelgarage. Gut unterhalten, gepflegt und laufend renoviert. Im Erdgeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Nettowohnfläche und grossem Balkon; im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Nettowohnfläche ebenfalls mit Balkon. Scheunenteil mit Tenne und Heustock. Separat stehender Schopf (130 m² Grundfläche) mit drei grossen Einstellräumen und separate Einzelgarage. Grosser, lauschiger Garten mit zwei Sitzplätzen auf der Südseite.

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CHF 3’400’000.–492m2

Rutschbergstrasse 5, 8608 Bubikon

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

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CHF 7’760’000.–

Rotfluhstrasse 75, 8702 Zollikon

Renditeobjekt (3%): Freistehendes, renoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum der beliebten Wohngemeinde Zollikon: Stadtnah, Naturnah und Steuergünstig. Nach zahlreichen partiellen Renovationen in den letzten drei Jahrzehnten fand 2017-2020 eine annähernd umfassende Renovation statt, s.u. 'Renovationen'. Zu diesem Zweck wurden vorgängig sämtliche Mietverhältnisse aufgelöst und das Gebäude dementsprechend in leerem Zustand renoviert. Damit ist die Liegenschaft grösstenteils wieder in neuwertigem Zustand. Die hellen Wohnungen mit Balkon/Terrasse oder Garten sind hochwertig, zeitlos modern eingerichtet und verfügen neben der grosszügigen Raumaufteilung über ein praktisches Réduit und je zwei Kellerabteile. Die beiliegende Broschüre mit Photos, Grundrissen, Baubeschrieb, Beschrieb Sanierungen, Renovationen gibt einen ersten informativen Überblick. Im Weiteren können ergänzende Unterlagen, wie Grundbuch-Auszug, Versicherungspolice GVZ, Beilage 'Mietwert/Ertragswert', Beilage 'Raumprogramm' und alle Grundrisse im Massstab 1:100 bei KEHL Immobilien und Treuhand bestellt werden.Walter Kehl, dipl. Bauing. ETH/SIA, gibt Ihnen gerne weitere Informationen (079 344 24 43) und lädt Sie zu einer Besichtigung ein.Wir freuen uns, Sie kennenzulernen !

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CHF 3’950’000.–1m2

Rosengartenstrasse 13d, 8608 Bubikon

Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel.Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch 2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je 2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur AlleinnutzungDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.