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Casa plurifamiliare in vendita a 9400 (Rorschach)

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CHF 1’990’000.–

Industriestrasse 32, 9400 Rorschach

Kernsaniertes MehrfamilienhausDieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Rendite-Liegenschaft für Sie! Es wurde im März 2019 kernsaniert, somit besteht in den nächsten 15 bis 20 Jahren kein Renovierungsaufwand für Sie. Die Wohnungen wurden zu einem sehr modernen und hochwertigen Standard umgebaut. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Der See ist 350 Meter entfernt. Das Leerstandrisiko ist deshalb sehr tief und überschaubar. Zur Zeit ist diese Liegenschaft vollvermietet.Einige Pluspunkte auf einen Blick: • Kernsanierung 2019 • Aussenhülle isoliert • neue Gasheizung • Bodenheizung in den Wohnungen • 2-Fachisollierverglasung • Elektrik komplett neu • geschickte Grundrisse • helle Räume • Ablesung der Wärmezähler über Funk • zwei Parkplätze • Nasszellen mit Tageslicht • edle Badezimmerausstattung • pflegeleichter Vinylboden • hochwertige Küchenausstattung • Top-Lage im Zentrum • See in ca. 10 min zu Fusss erreichbar • Kellerabteil für jede Wohnung abschliessbar Wohnungsmix und -grössenUG: 2.0-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m² WohnflächeEG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² WohnflächeEG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m² Wohnfläche1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m² Wohnfläche2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche2. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m² WohnflächeDG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² WohnflächeMieteinnahmen und Rendite pro JahrNetto: CHF 85'380 pro JahrRendite: 4.3%Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

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