0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 9452 (Hinterforst)

Umbau-Rendite für Visionäre

Attraktive Neubau Rendite? Ja! Wie viel? 5 % oder 6 % und mehr! Noch Fragen? Hier finden Sie die sehr attraktive Möglichkeit an einer der besten Lagen der Deutschschweiz, im St. Galler Toggenburg, in Ulisbach, bei Wattwil, an einer hochfrequentierten Lage, im Zentrum und damit direkt am Geschehen, die Rendite-Kapital-Anlage mit einer beeindruckenden zu erwartenden Nettorendite von über 6 % und mehr verwirklichen. Das Raumvolumen von über 3378 m3 und die mögliche erzielbaren Wohnflächen sind eine Seltenheit und Sie können hier mehrere Appartements, Kleinwohnungen oder grössere Einheiten generieren, die Nachfrage nach gutem Wohnraum ist unumstritten ganz klar vorhanden und damit erhalten Sie eine bestmögliche Sicherheit in Ihr Beton-Gold. Je nach Nutzung greifen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur zurück, bauen 10 Wohnungen, 20 Appartements, oder machen eine Mischform aus Wohnen und Gewerbe, mit über 400 m2 Wohnfläche. Raumprogramm (knapp 1000 m2 Wohnfläche)- 2. Obergeschoss:Netto Raumfläche ca. 170 m2- 1. Obergeschoss:Netto Raumfläche ca. 305 m2- Erdgeschoss:Netto Raumfläche ca. 390 m2- Untergeschoss (beschränkte Raumhöhe):Netto Raumfläche ca. 82 m2Total Netto Raumfläche ca. 947 m2Nutzen Sie diese beeindruckenden Zahlen, 3378 Kubikmeter und knapp 1000 m2 Wohnfläche als beste Grundlagen und super Begebenheiten, die derzeit attraktivste und günstigste Option Ihr Geld wert vermehrend anzulegen und sich Ihre Zukunft im Immobilienmarkt nachhaltig zu sichern. Starten Sie dieses spannende Renditewunder, welches neben der guten Lage, durch folgendes überzeugt:Fakten:Sehr gute ParksituationTop zentrale LageHohe MietnachfrageGute BausubstanzGrosses AusbaupotentialRaumvolumen 3378 m3Voll erschlossen, zentral, über 25 Parkplätze, gut unterhalten, Erweiterungs- und Renditesteigerungspotential für Unternehmer, Anleger und Bauherren. Sie suchen ein Umbauprojekt, eine Vision einer effektiven Kapitalanlage, dann werden Sie hier mit fündig, und werden sich mit der passenden Finanzierung, und etwas Geduld sowie Aufwand sicher daran erfreuen und noch mehr daran verdienen. Interessiert? Für weitere Unterlagen, eine Besichtigung oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage in Altstätten SG

Lage Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gewerbe befindet sich an zentraler Lage in Altstätten. Die charmante Altstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeit sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zum Grenzübergang profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Direkt vor der Liegenschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Gebäude Sowohl die zwei Wohnungen als auch das Gewerbeobjekt sind vermietet. 2018 wurde eine neuwertige Gasheizung installiert und 2019 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden in den Wohnungen im 1.-3. OG die Badezimmer saniert und mit komplett neuen Böden, Wänden und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küchen wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über hochwertige Gerätschaften. 2021 wurde die Gewerbefläche im EG von der derzeitigen Mieterin renoviert. Wohnungsmix EG: Gewerbe (42m2)1. OG: 1.5 Zi.-Wohnung (42m2)2.-3. OG: 5-Zi.-Maisonettewohnung (90m2) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Autobahn • 2019 umfassend renoviert • Nettomietzinseinnahmen CHF 32040.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4,6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

RESERVIERT! Interessantes Mehrfamilienhaus mit hohem Potential

Mehrfamilienhaus mit sehr grossem AusbaupotentialIn Buchs verkaufen wir an zentraler und ruhiger Wohnlagen dieses 3-Familienhaus mit Ausbaupotential. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe und Gehdistanz vom Bahnhof und Zentrum von Buchs SG. Der Autobahnanschluss Buchs SG in Richtungen Chur und St. Gallen ist in einer Fahrminute erreichbar. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten:UG: Zwei grosse Einzelgaragen, Schutzraum, Kellerabteile, Waschraum, Technikraum.EG: 5 1/2-ZW, ca. 150 m2, überdurchschnittliche Raumhöhe (3,2 m), moderne Küche, Wohnzimmer-Essen, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit sep. WC, Nasszelle mit Bad/Du/Lavabo.OG: 5 1/2-ZW, ca 150 m2, moderne Küche, Wohnzimmer-Essen, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit sep. WC, Nasszelle mit Bad/Du/Lavabo, zwei Balkone.DG: 3 1/2-ZW, ca. 100 m2 (komplett renoviert), moderne, offene Küche, Wohnen/Essen, zwei Schlafzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo.Jahresnettomietzins netto/soll Fr. 49'560.00(grosses Mietzinspotential vorhanden)Aussen: Garten, Aussenplarkplätze, Umgebung.Der Zustand der Liegenschaft ist gut unterhalten, teilw. renoviert.Interessiert Sie dieses Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen unser Herr Rohy Batliwala (079 205 87 75) gerne zur Verfügung.

Grosses Potenzial mitten im Zentrum

Ihr neues Renditeobjekt – an ausgezeichneter LageMitten im Kern der Altstadt von Altstätten SG, diskret gelegen und trotzdem zentral, befindet sich diese attraktive Möglichkeit. Die Wohnliegenschaft verfügt über vier kleine Wohnungen, welche alle über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die Maisonettewohnung wurde gerade frisch renoviert und alle Wohnungen sind vermietet.Raumprogramm:EG: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m2) mit grosszügigem Garten und SitzplatzOG: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m2) OG und DG: 3-Zimmer-Maisonettewohnung DG: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m2) Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite von 4.8 % – mit Potenzial nach oben+ Langjährige, treue Mieterschaft+ Ausgezeichnete Lage+ Tiefe Nebenkosten – Heizkosten und Strom werden von den Mietern direkt bezahlt+ Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Traumhafte Jugendstil Städtevilla mit unverbaubarer Seesicht und sehr attraktiver Bodenreserve

Inmitten eines Villenquartiers im legendären Rorschach, an ruhiger, zentrumsnaher Lage liegt diese wunderbare Städtevilla eingebettet im eigenen Park mit spektakulärem Baumbestand. Das Haus, welches für 4 Wohneinheiten Platz bietet (z.B. als Mehrgenerationen Haus), erstreckt sich über drei Wohnetagen (letzte Etage als Maisonette), alle mit atemberaubender unverbaubarer Seesicht, spektakulären Terrassen (bis zu 100 m2) und sehr grosszügigem Kellerbereich. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Seepromenade von Rorschach, alles in kurzer Gehdistanz.Das Anwesen inkludiert eine Baureserve von fast 2'300 m2 (Bauzone W2).Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin für eine Besichtigung oder Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.