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Casa plurifamiliare in vendita a 9604 (Unterrindal, Lütisburg, Oberrindal)

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Top Rendite-Immobilie
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CHF 6’500’000.–

7310 Bad Ragaz

Diese hoch interessante Liegenschaft mit Wohnungen und einem separaten Hotel befindet sich in der beliebten Region Prättigau, zwischen Bad Ragaz und Davos. Die Lage ist zentral und sehr sichtbar an einer Hauptstrasse. Das Hotel ist ständig sehr gut ausgelastet. Es ist oft über viele Monate im Voraus gebucht. Die Hotelzimmer werden nicht nur von Touristen, sondern vor allem auch von Geschäftsleuten und Firmenmitarbeitern belegt. Die Wohnungen sind ebenfalls alle Dauervermietet an Einheimische; es sind ganz normale Mietwohnungen. Die Eckdaten zu dieser Liegenschaft: - Das Hotel verfügt über 34 Zimmer - Zusätzlich hat es in einem separaten Wohnblock 9 vermietete Wohnungen (2.5 - 4.5 Zimmer), total 1'209 m2 - Eine sehr schöne und grosszügige Wirtewohnung (5.5 Zimmer) - Personalwohnungen - Separates Restaurant - Separate Pizzeria - Eine ganz neue, sehr grosse und extrem hochwertige Gastroküche - Die Grundstücksfläche beträgt 2'979 m2 - Und vieles mehr Das gesamte Hotel und die Restaurants befinden sich in einem schönen und renovierten Zustand. Der Eigentümer verkauft diese Immobilie, weil er in den Ruhestand geht. Es hat nichts mit der Pandemie zu tun, weil die Einnahmen auch während der Pandemie hoch ausfielen Zusätzliche Informationen erhalten Sie gegen einen Kapitalnachweis. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’600’000.–36loc

9400 Rorschach

Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler und etwas erhöhter Lage in Rorschach. Einkauf, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die Liegenschaft sowie auch die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten und teilweise frisch renovierten Zustand. Zurzeit sind alle Wohnungen, Ladenlokale und Garagen vermietet. Für die Räumlichkeiten wurde auch in der Vergangenheit immer rasch neue Mieter gefunden. Der gute Wohnungsmix, die zentrale Lage und die preiswerten Mietzinse versprechen auch in der Zukunft eine sichere Rendite. Die ehemalige Spinnerei wurde im Jahr 1806 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1930 entstanden Wohnungen. Aufwendige und kostspielige Sanierungen fanden bis vor kurzem statt. Zuletzt wurde das grössere Ladenlokal und die Wohnung im 3. OG komplett saniert. Auch alle Lüftungen der Nasszellen wurden erneuert. Der Charme der Liegenschaft und die gute Vermietbarkeit sprechen für sich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Teilweise auch mit Seesicht und Balkonen. Eine Waschküche mit Zahlterminal steht den Mietern im Keller zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es stehen keinerlei Renovationen an. Ein Lifteinbau im Treppenhaus wäre eine Überlegung wert. Trotz zentraler Lage befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und 2 Aussenparkplätze - ein weiteres Highlight und förderlich für die Vermietbarkeit. Zudem sind auch die Mietzinse noch nicht vollständig ausgeschöpft. In wenigen Fussminuten sind das Zentrum von Rorschach und der Stadtbahnhof zu erreichen. Direkt gegenüber liegen eine kleine Migros-Filiale und diverse Dienstleistungsbetriebe. Das neue Stadtquartier «Feldmühle» auf dem einst die grösste Stickereifabrik der Welt stand, wird ca. im 2025 fertiggestellt und befindet sich lediglich 300 m von der Liegenschaft entfernt. Dort sollen auf 27'000 m2 eine grosse Anzahl von neuen Wohnungen und Arbeitsplätze entstehen. Ein grosses Neubauprojekt, mit dem Rorschach weiter an Attraktivität gewinnt und die umliegenden Liegenschaften positiv beeinflusst werden. Der nahe gelegene und neue Stadtbahnhof trägt ebenfalls dazu bei. Investieren Sie in eine nachhaltige, historische und ansehnliche Liegenschaft in der aufstrebenden Seestadt im Dreiländereck. - Vollvermietet- Bruttorendite: 4.59%Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Bei ernsthaftem Interesse kann nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis einen Besichtigungstermin vereinbart werden.REMAX Immobilien Rorschach - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Eine Kontaktaufnahme lohnt sich auf jeden Fall! Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 3’100’000.–905m241loc

9476 Weite

Inmitten einer grünen Idylle wartet ein Haus voller Möglichkeiten und 41 Zimmer auf neue Besitzer und deren Ideen. Im Erdgeschoss der befinden sich vor allem Gemeinschaftsräume: eine grosse Küche, ein Aufenthaltsraum und ein Balkon. Hier können sich Bewohner selbst versorgen. Die Küche kann aber auch genutzt werden, um Gäste zu verköstigen.Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer in unterschiedlichen Grössen. Teilweise mit gemeinschaftlichem, teilweise mit eigenem Bad, aber auch ganze 1-Zimmer-Wohnungen mit eigener Küche. Keller und Estrich runden das umfangreiche Raumangebot auf fünf Stockwerken ab.Die Liegenschaft ist ganztags besonnt und bietet eine einmalige Weitsicht ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Ein Gartensitzplatz ist genauso vorhanden wie ein Cheminée. Das Objekt kann weiterhin als Pension genutzt werden. Es bietet aber ebenso grosses Potential für ein ganz neues Konzept.- 41 Zimmer- Gartensitzplatz und Cheminée- grosszügiges, vielfältiges Raumangebot- zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten- 17 Aussenparkplätze und 5 Garagenboxen- Weitsicht und Bergsicht- NaherholungsgebietBaujahr: 1922

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Prezzo su richiesta395m2

Böglifeld, 7320 Sargans

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDie neu errichtete Siedlung Böglifeld liegt direkt unterhalb des historischen Dorfkerns von Sargans. Ins Ortszentrum gelangen die Bewohner innerhalb weniger Gehminuten.Sechs Mehrfamilienhäuser entstehen auf dem Böglifeld, durchmischt mit Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Das Haus A beinhaltet drei 4.5-Zimmerwohnungen, eine 3.5-Zimmerwohnung und sechs Einstellhallenplätze.Das Objekt wird schlüsselfertig ausgebaut. Der Bezugstermin wurde auf April bzw. Mai 2021 festgesetzt. Die künftigen Nettomieterträge belaufen sich schätzungsweise auf Fr. 104'160 pro Jahr. Grundriss und Ausbaustandard entsprechen ortsüblichen Eigentumswohnungen. Eine Begründung des Stockwerkeigentum liegt bereits vor, so dass der Käufer die Wohnungen wahlweise vermieten oder auch im Stockwerkeigentum veräussern kann.

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CHF 1’270’000.–20loc

9622 Krinau

Gebaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 1985. Der aktuelle Zustand ist leicht sanierungsbedürftig und der Ausbaustandard veraltet. Geheizt wird mit Öl, die Wärmeverteilung findet über Radiatoren statt. Ausser im Wohnbereich gibt es eine Fussbodenheizung. Das Raumkonzept besteht aus insgesamt einer Wohnung mit 159 m² Wohnfläche, 5½ Zimmern und einem grosszügigen Dachboden der viel Stauraum bietet. Im der zweiten Haushälfte befindet sich ebenfalls eine 5½ Zimmerwohnung mit 147m²Des Weiteren gibt es mehrere Nebenräume wie Sitzungszimmer, eine Amtsstube mit Büro und Lagerraum sowie Räumlichkeiten der ehemaligen Bankfiliale und der ehemaligen Post. Alle diese Räume sind zum Teil leerZwischen den beiden Hausteilen befindet sich im Erdgeschoss ein Einkaufsladen mit Selbstbedienung. Im Dachgeschoss ein Versammlungssaal mit WC und einem grossen Büroraum. Das grösste Highlight jedoch ist die einzigartige Lage und die schöne Aussicht. Vier Garagen und mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Diese Liegenschaft steht Zone für öffentliche Bauten und Anlagen. Es besteht zwar einen Bestandesgarantie, eine Umnutzungen der Räumlichkeiten ist aber nur erschwert möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Umzonung der Liegenschaft in die normale Bauzone durch den Käufer im Anschluss der Beurkundung und Besitzesantritt empfohlen wird.Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

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