82 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Glarona (Glarus)

Einfamilienhaus (Eckhaus) mit Garage in Glarus

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familiären Wohnquartier, am nördlichen Stadtrand von Glarus. Bushaltestelle, Lebensmittelladen, Schulen, Sportanlagen mit Eisfeld, Schwimmbad, Spital, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder in kurzer Fusswegdistanz. Der Autobahnanschluss A3 Chur/Zürich ist innert 15 min erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft bietet ein grosszügiges Raumprogramm und eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie.Im EG verfügt das Haus über einen praktischen Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Vorbei an Nasszelle, gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zu Terrasse und Garten. Das OG verfügt über ein Foyer, drei Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, eine weitere Nasszelle und ein Foyer. Abgerundet wird das Wohnprogramm im Untergeschoss mit einem Zimmer oder Hobbyraum und den Kellerräumlichkeiten für Vorrat, Wäsche und zusätzlichen Ausgang über Kellerhalstreppe. Der geschützte Aussenbereich bietet mit Sitzplatz und Wiesenfläche eine idyllische Gartenoase. Eine Garage steht in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft zur Verfügung.

Investmentperle mit attraktiver Rendite in Mollis (Glarus-Nord)

Nettomietertrag: CHF 226'210.- Verkaufsrichtpreis: CHF 4'900'000.-Bruttorendite: 4.62%Willkommen bei der Gelegenheit, in eine äusserst attraktive Anlageimmobilie in Mollis zu investieren! Diese Liegenschaft beeindruckt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 4.62% und verspricht langfristigen Erfolg für kluge Investoren.Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter fünf geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen, eine komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung und eine praktische 1.5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich bietet die Immobilie Gewerbeflächen, welche an ein solventes Unternehmen vermietet sind. Der Vertrag für den Gewerbeanteil wurde durch den Mieter nun zum wiederholten Mal um 7 Jahre verlängert.Die Tiefgarage verfügt über 19 vermietbare Parkplätze, wobei eine Warteliste mit weiteren Interessenten zeigt, wie begehrt diese Immobilie ist. Die gesamte Liegenschaft ist vollvermietet, und zwar an zuverlässige und langjährige Mieter, was die Stabilität Ihrer Investition sicherstellt.Die zentrale Lage in Mollis ist ein weiterer Pluspunkt, da der Autobahnanschluss A3 in unmittelbarer Nähe liegt. Dies bedeutet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und somit eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Geschäftspartner.Die grosszügigen Grundrisse der Wohnungen bieten hervorragenden Wohnkomfort, und die aktuellen Mieten lassen noch Raum für Steigerungspotenzial, wodurch Sie Ihre Rendite weiter steigern können.Insgesamt bietet die Liegenschaft nicht nur eine sehr attraktive Rendite, sondern auch die Aussicht auf eine langfristige Wertsteigerung und weiteres Entwicklungspotential ist vorhanden. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht, diese Investmentperle in Mollis zu erwerben und von den zahlreichen Vorteilen zu profitieren. Weitre Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

RUHIGE LAGE

Über drei Stockwerke bietet das besondere Haus viel Platz für Entspannung und Erholung. Diese Liegenschaft liegt an einer sonnigen Lage und bietet im Sommer viele Wander- und Bike-Möglichkeiten. Die Wintertage können gut genutzt werden, um in der Nähe Ski zu fahren. Das Haus muss saniert werden und wartet darauf, dass es wieder Charakter und einen neuen Fingerabdruck bekommt. Die Zimmer sind grosszügig und hell und bieten viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Schlafzimmer- Ausbaupotenzial- grosszügige Kellerräume- gute Verkehrserschliessung- grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig Zustand: ModernisierungsbedarfBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne, WC, Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn (950 m)Schulen: Kindergarten, Primarschule (300 m)Geschäfte: Migros (850 m)

Mehrfamilienhaus mit landwirtschaftlichem Grundstück in Näfels

Die Liegenschaft Bühl 2 in Näfels in der Landwirtschaftszone liegend, beinhaltet:1 Zweifamilienhaus mit je einer 5 1/2 Zimmer Wohnung, abparzelliertes Grundstück mit einerFläche von 1'046m21 Landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von16'200 m2, dazu Doppelgarage und Stall

Ihr neues Familienheim

Im Bachdörfli, an ruhiger und sonniger Lage, wird auf einer der letzten Baulandparzellen in Näfels hochwertiger Wohnraum für Familien geschaffen. Das gemütliche Einfamilienhaus-Quartier bietet ein idyllisches und dörfliches Wohnumfeld mit Ausblick in die imposante Glarner Bergkulisse. Zum Verkauf stehen acht grosszügige 2.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhäuser à ca. 250m2 Wohnfläche mit gemeinsamer Tiefgarage und zentraler Wärmeversorgung. Zur Auswahl stehen drei unterschiedliche Haustypen mit individuellem Grundrisslayout. Jede Einheit verfügt über einen direkten Zugang zum Haus aus der Tiefgarage. Ein privater Velokeller, ein geräumiger Abstellraum sowie eine Waschküche im Untergeschoss runden das reichhaltige Raumangebot der Wohnhäuser im Bachdöfli ab. Pro Haus können auf Wunsch bis zu zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Wohnsiedlung befindet sich nur zwei Gehminuten vom Bahnhof SBB «Näfels-Mollis» entfernt, sowie in Fussdistanz zum Dorfzentrum mit attraktiven und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der S25 gelangen Sie in nur 55 Minuten nach Zürich oder Chur und auch der nur 5 Fahrminuten entfernte Autobahnanschluss der A3 schafft eine hervorragende Anbindung an die Grossregion Zürich sowie die Ost- und Zentralschweiz. Mit ihrer sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und einer schlichten, aber hochwertigen Materialisierung bietet die Wohnsiedlung Bachdörfli Familien hohe Wohnqualität und kinderfreundliches Umfeld mit vielseitigen Perspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne sendein wir Ihnen die detailliete Verkaufsdokumantation oder stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

AgentSelly - Hier erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Geniessen Sie ultimativen Wohnkomfort für Ihre Familie! Es erwartet Sie ein topmodernes Zuhause mit 4.5 Zimmern, Multifunktionsraum, Bad en-Suite, luxuriöser Küche und Einliegerwohnung. Ihr Familien- und Berufsleben können Sie hier unter einem Dach vereinen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bieten drei Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/AKF7ErLmvKuuyrDFE Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Schönes Ferienhaus in den Bergen

An sonniger und herrlicher Aussichtslage befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohnungen.Die Liegenschaft mit eigener Solaranlage befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Im Jahr 2017 wurden auf beiden Etagen neue Badezimmer eingebaut sowie teilweise Küchengeräte ersetzt. Die Fenster sind aus dem Jahr 2006.Das Obergeschoss besteht aus einer 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Estrich im Dachgeschoss. Der neue Anbau mit Werkstatt/Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Untergeschoss befinden sich eine 1½-Zimmer-Wohnung mit grossem Sitzplatz sowie die Kellerräume.Ein weiterer Raum im UG kann als zusätzliches kleines Zimmer genutzt werden.Auf beiden Etagen sorgt je ein Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss ist zudem ein Chimenée mit Umluft eingebaut.Mehrere sonnige Sitzplätze bieten einen atemberaubenden Ausblick in die imposante Glarner Bergwelt. Der sehr grosszügige Aussenbereich ist liebevoll gestaltet und in mehrere Ebenen eingeteilt. Hier können sich auch Hobbygärtner und Naturliebhaber verwirklichen.Ein separate Parzelle mit Baulandanteil bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.Der Skilift ist nur 120 Meter entfernt.Wünschen Sie sich ein Ferienhaus mit viel Umschwung an herrlicher und ruhiger Lage im autofreien Braunwald?Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft gerne näher vor.

Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren. LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse. SchulangebotDer Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.Freizeit und ErholungDie Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen. Objektbeschrieb / BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden. GebäudetechnikDie Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.RenovationenNotwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt. Bauliche Zonenzuteilung Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet. Raumaufteilung / AusbaumaterialienUntergeschoss/HalbgeschossVorraum mit Treppe, 2 KellerErdgeschossEingang/Gang, Zimmer, LagerraumZwischenbodenVorraum, Büro, Nasszelle, WC1. ObergeschossVorraum, Küche, Wohnzimmer2. ObergeschossVorraum, 2 ZimmerDachgeschossVorraum, Zimmer, AbstellraumNettowohnfläche: 140 m2Keller/Abstellraum: 47 m2Gartenfläche: 63 m2 Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.AusbaumaterialienDie Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.Umgebung Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.

Mehrfamilienhaus mit drei renovierten Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus mit drei renovierten Wohnungen ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Jede Wohnung hat einen kleinen, separaten Gartenanteil sowie eigene Parkplätze. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Parzellen.Auf der Parzelle Nr. 625 befindet sich ein Gebäude mit einer 3½-Zimmer- und einer 4½-Zimmer Wohnung. Das Haus ist unterkellert und bietet für die beiden Wohnungen je einen eigenen Kellerraum sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsraum. Die vier Parkplätze und drei Gartensitzplätze befinden sich auch auf dieser Parzelle.Auf der Parzelle Nr. 626 befindet sich die 5½ -Zimmer-Haushälfte mit Küche/Essen/Wohnen, Zimmer, WC/Lavabo im Obergeschoss sowie drei weiteren Zimmern und Badezimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die Garderobe, der Keller sowie der Wasch- und Technikraum mit zusätzlicher Dusche untergebracht.Beide Gebäudee werden mit je einer eigene Gasheizung (BJ 2017 und 2015) geheizt.Die drei Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 53’000.-/Jahr.Dank der gefragten Lage, dem guten Zustand und dem geringen Leerstandrisiko eignet sich diese Liegenschaft ideal als Renditeobjekt.Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen.

Naturnahes, kleineres 2-Zimmer-Eckhaus mit Blick auf den Tödi

Das Haus eignet sich sehr gut für eine kleine Familie, da es in einer kinderfreundlichen Umgebung liegt. Kindergarten, Schulen sowie Sportanlagen sind ganz in der Nähe. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wird sich nach den notwendigen Renovations- und Modernisierungsarbeiten als ein schmuckes und nachhaltig nutzbares, wertbeständiges Reihen-Eckhaus präsentieren. Im Zuge der Sanierungsarbeiten an der Strasse und den Werkleitungen, sind die baulichen Voraussetzungen dafür geschaffen worden, damit direkt beim Haus ein Parkplatz gestaltet werden kann. (Siehe auch Kapitel "Spezielles")LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im wohnlichen und beschaulichen Quartier "Zügersten", südlich des öffentlichen Gemeindezentrums und dem Dorfkern von Schwanden, dem eigentlichen "Hauptort" der Gemeinde Glarus Süd. SchulangebotDer Kindergarten sowie die Schulhäuser für die obligatorischen Schulstufen liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses und können gefahrlos über die Quartierstrasse erreicht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. EinkaufenSchwanden verfügt über einen Grossverteiler und diversen Fachgeschäften. Diese liegen zur Hauptsache im Dorfzentrum und sind in knapp 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Freizeit und ErholungDie Wohnlage bietet direkten Zugang zu den beliebten Spazierwegen auf der Matt und zu Ausflügen in die nahe gelegenen Wälder und Berge. Die schöne Bergwelt des Freibergs Kärpf mit Mettmen oder das Gebiet um den Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Die Skigebiete Elm und Braunwald liegen auch nur wenige Fahrminuten entfernt. Die beliebte Badi Schwanden sowie die Tennisplätze liegen ganz in der Nähe vom Haus.BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus dürfte aus dem Jahr 1936 stammen. Es liegt eine für damals übliche klassische Konstruktion mit Satteldach und einer Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vor. Die Qualität der Wärmedämmung entspricht noch dem damaligen Standard. Der Fassadenputz befindet sich zum grössten Teil in gutem Zustand. Das äussere Holzwerk und die Jalousieläden benötigen in absehbarer Zeit einen Neuanstrich. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1998 und die Fenster wurden 1996 ersetzt.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einem Kachelofen im Wohnraum. Dieser wird von der Küche aus mit Holz befeuert. Zusätzlich sind in allen Räumen kleine Elektroheizungen oder Speicheröfen installiert. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind funktionstüchtig jedoch auch in absehbarer Zeit zu erneuern.Bauliche ZonenzuteilungDas Grundstück ist der Wohnzone 3 zugeordnet.Raumaufteilung / AusbaumaterialienKellergeschossVorraum/Treppe, Waschküche mit Ausgang zum Garten, NaturkellerErdgeschossEingang/Treppe, Küche, Wohnzimmer, WCObergeschossGang/Treppe, 2 Zimmer, Dusche/Lavabo, AbstellraumDachgeschossDachzimmer, EstrichSchopf/Geräteraum am Haus angebaut mit Zugang von aussen.Nettowohnfläche: ca. 80 m2Nebenräume (Keller, Estrich, Schopf): ca. 24 m2Einen detaillierten Liegenschaftsbeschrieb mit Raumeinteilung und Nutzflächen finden Sie in der Dokumentation. (Pläne sind keine vorhanden)AusbaumaterialienDie vorhandenen Materialien und Einbauten sind gesamthaft älteren Datums und bedürfen zeitnah einer Sanierung. Als Bodenbeläge wurden hauptsächlich Teppiche, Novilon und Holzriemen verlegt. Die Wände sind im Wohnbereich mit Abrieb oder Täfer verkleidet, in den Nasszellen mit keramischen Platten. An den Decken wurden Styroporplatten, Pavatex oder Täfer angebracht.UmgebungDie Umgebung besteht aus einer grosszügigen Rasenfläche, mit älteren Gehwegen und einem kleineren Sitzplatz. Für die Anlage eines eigenen Gemüse- und Blumengartens wäre genügend Platz vorhanden und die Besonnung ist ideal.SpeziellesIm Zuge der Arbeiten an der Zügerstenstrasse wurden auch die baulichen Vorbereitungen für die spätere Erstellung eines Parkplatzes direkt beim Haus optimiert. In der Zwischenzeit wurde die Anpassung und Sanierungen abgeschlossen und der Platz vorbereitet zur Gestaltung nach ihren Bedürfnissen. Für eine neue Heizung besteht die Möglichkeit einem Heizverbund/Fernwärme beizutreten.

Bijou mit vielen liebevollen Details und hohem Wohlfühlkomfort

Sie suchen ein aussergewöhnliches Haus mit charm? Hier sind Sie genau richtig! Das thermisch und strukturelle komplett saniertes 5.5 Zi- Einfamilienhaus inkl. 2.5- Zimmer Einliegerwohnung im "Heutänn" wird Sie begeistern. Die Räume mit sorgfältig restaurierten Bauteilen, der offene Wohn-Kochbereich mit Cheminée, das grosse Dachzimmer mit der stylischen Badewanne verleiht ein einmaliges Wohngefühl. Die exklusive, multifunktionale Umgebung inkl. Wellnessbereich sowie heimelige Feuerstelle und ein gedeckter Parkplatz bietet Möglichkeiten für Freizeitvergnügen. Das Haus an der früheren Bolengasse mit Glarner-Geschichte ist ruhig gelegen und doch mitten in der Hauptstadt Glarus mit der bezaubernden Bergnatur vor der Haustür. Interessiert? Nehmen Sie mit uns kontakt auf.

Grosszügiges Reihen-Eckhaus

Das grosse Haus bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.Aktuell ist das Haus in eine Wohnung auf zwei Etagen sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss eingeteilt. Es bietet sich jedoch an, die Liegenschaft in mehrere Wohnungen einzuteilen. Das Erdgeschoss kann auch für Gewerbe/Büro genutzt werden.Der Innenausbau inkl. Heizsystem ist nicht mehr zeitgemäss und weist daher einen gewissen Erneuerungsbedarf auf.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten.Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WENET - NEU - 4 Wohnungen - x 4.5 %

Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard. An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % - Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 58'260.- inkl. Nebenkosten:Mieterspiegel - 4 Wohnungen - voll vermietet (exkl. NK):- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 790.-- 1 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-- 2 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-- DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 1050.-- 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'615.- exklusive NebenkostenFakten:+ Neubau-Niveau+ 4 Wohnungen+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz+ Inklusive 3 x AussenabstellplätzeDie jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 58'260-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung....Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze.

Charmantes Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.Die AufteilungErdgeschoss: • Ladenlokal, ca. 13m2 mit Toilette • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 • Vermietet, unbefristeter MietvertragEstrich: • Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebautAussenbereich: • Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den LadenmieterUntergeschoss: • Technikraum, Gasheizung 2020 • Waschküche mit Waschturm je Wohnung • Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellertGaragen/Parkplätze: • Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze • 3 zusätzliche AussenparkplätzeFakten & Eckdaten: • Baujahr: 1940 • Sanierungen: • 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen • 203/11 Dachsanierung und Fassade • 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen • 2020 neue Gasheizung • Grundstücksfläche: ca. 462m2 • Wohnfläche: ca. 300m2 • Heizung: Gasheizung, Radiatoren • Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff • Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 • Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.

WENET - Lukratives Investment / Traum vom Eigenheim

Attraktives Investment mit diversen Möglichkeiten - viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen. Dieses Juwel ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Solcherlei lukratives Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage zu Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten um- und auszubauen. Abgestimmt auf Ihre Vorhaben, kann diese Kostbarkeit zudem zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus, ja sogar zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Das Anwesen haust auf einem grossen Grundstück, welches sich in der Wohnzone 3a befindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung lässt Ihren Vorhaben alle Möglichkeiten offen. Mit viel Grünfläche rundet dieses Prachtstück das Potenzial zur individuellen Nutzung wunschlos ab.Kauf-Optionen:1.) Wohnhaus, 3.5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ca. 250 m2 Wohnfläche - CHF 499'000.- /Link: https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747093?admin=24649und/oder2.) Nebengebäude, 2.5 Zimmer, 1 Schlafzimmer, ca. 45 m2 Wohnfläche - CHF 250'000.- /Link: https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747091?admin=24649

Viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen

Dieses Juwel ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Solcherlei lukratives Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage zu Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten um- und auszubauen. Abgestimmt auf Ihre Vorhaben, kann diese Kostbarkeit zudem zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus, ja sogar zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Das Anwesen haust auf einem Grundstück mit 795 m2 Fläche, welches sich in der Wohnzone 3a befindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und rund 55 m2 lässt Ihren Vorhaben alle Möglichkeiten offen. Mit viel Grünfläche rundet dieses Prachtstück das Potenzial zur individuellen Nutzung wunschlos ab.Attraktives Investment mit diversen Möglichkeiten - viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen. Möglicher Mieterspiegel: 2.5-Zimmer Wohnung 1. OG 1'150.-2.5-Zimmer Wohnung 1. OG 1'000.-1.5-Zimmer Wohnung 1. OG 650.-3.5-Zimmer Wohnung 2. OG 1'350.-2.5-Zimmer Wohnung DG 1'050.-Facts:290 m2 Wohnfläche574 m2 Garten795 m2 Grundstücksfläche

Gepflegtes Wohnhaus mit Ladenlokal.

Das beidseitig angebaute Gebäude ist unterteilt in einen Geschäftsteil und einen Wohnteil. Die Räume im Erdgeschoss sowie ein direkt erschlossenes Zimmer im ersten Obergeschoss wurden als Verkaufslokal genützt. Der Wohnteil mit 6 Zimmern in den Obergeschossen wurde durch die Eigentümerin bewohnt.Aktuell ist das Haus noch möbliert. Auf den definitiven Verkauf hin wird dieses noch geräumt. Eine Übernahme wäre deshalb in kurzer Zeit möglich. ObjektinformationenDer Hauptzugang für das Verkaufslokal erfolgt von der Bankstrasse her und der Zugang für die Wohnräume vom Eingang auf der Nordseite. Die vorhandenen Räume des gewerblichen Teiles können ohne grossen Aufwand in Wohn- oder Büroraum umgenutzt werden. Das Haus mit "stadtfeeling" ist sehr gut gelegen und abseits von Hauptverkehrsstrassen ideal für eine Wohnnutzung oder eine kombinierte Nutzung geeignet.MikrolageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Zentrum von Glarus, an der Bankstrasse 40. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden der Stadt und der kantonalen Verwaltungen sowie der gesamten Infrastruktur ist sehr gut zu Fuss in kurzer Zeit zu bewältigen. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Mittelschule besucht werden. Die Schulhäuser liegen in der Nähe des Hauses und können in den ersten Schuljahren ohne Querung von Hauptstrassen erreicht werden.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl. Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde. FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants bieten Getränke und Speisen an. ParkierungsmöglichkeitenEs besteht kein Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück. Bei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Direkt vor dem Grundstück kann parkiert werden. Zudem ist im Quartier und auf dem nahe gelegenen Landsgemeindeplatz ein grossflächiges öffentliches Parkplatzangebot verfügbar. Zonenzuordnung / BauzoneDas Grundstück liegt in der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz.Kurzbeschrieb / RaumaufteilungKellergeschossVorraum/2 KellerErdgeschossLadenlokal/Vorraum/Erschliessung/Eingang HofZwischenbodenWC/Waschen1. ObergeschossVorraum/Lager/ZimmerZwischenbodenNasszelle2. ObergeschossVorraum/3 ZimmerZwischenbodenWC/Lavabo3. ObergeschossVorraum/Wohnküche/WohnzimmerZwischenbodenTerrasseDachgeschossVorraum/2 Zimmer/Estrich mit Aufgang zum DachbodenTotal Nettowohnfläche ca. 190 m2Ladenlokal ca. 36 m2Nebenräume (Keller, Estrich) ca. 70 m2Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang. Grundrisspläne folgen.Baubeschrieb / KonstruktionBaujahrDas Haus wurde nach dem Brand von Glarus, ab 1865, erstellt. Verschiedene, einfachere und umfassendere Umbau- und Sanierungsetappen sind danach getätigt worden.Letzte Investitionen / RenovationenDas Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren umfassend saniert, umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hauptanteil der Materialien, Einbauten, die Küche und die Nasszellen stammen aus dieser Zeit. Der Unterhaltszustand ist gut und daher sind die Räume sofort nutz- und bewohnbar. Konstruktion / GebäudehülleDie Grundkonstruktion besteht aus Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecken und einem Satteldach mit Eterniteindeckung. Beim Ausbau wurden die beheizten Räume innen gedämmt. Die Fassade, die Fenster, die Dachrinnen und Abläufe sowie die Dacheindeckung wurden damals bei der Gesamtsanierung auch erneuert oder saniert. Diese Bauteile befinden sich in gutem Zustand.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung Jahrgang 2020, diese befindet sich platzsparend im Dachgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die restliche Haustechnik befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand.

Thronen über dem See

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Walensee - Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.Geniessen Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in diesem atemberaubenden, freistehenden Einfamilienhaus mit Blick auf den malerischen Walensee und die majestätische Berglandschaft. Mit 2.5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der unverbaubare Blick auf den Walensee und die umliegende Berglandschaft ist einfach unvergleichlich. Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die liebevoll renoviert wurden. Von den Sanitärleitungen über die Böden bis hin zu den Fenstern und der Dachisolierung wurde jedes Detail sorgfältig überarbeitet, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Eine besondere Attraktion dieses Anwesens ist die grosszügige Werkstatt, die problemlos zu einer Garage umgebaut werden kann. Zusätzlich verfügt das Haus über einen riesigen Schopf. Ob als Erweiterung des Hauses oder als zusätzlicher Raum für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe und Gelassenheit der Natur zu geniessen. Entspannen Sie sich auf der Terrasse oder erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Mit bis zu 4 Aussenparkplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.