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Casa, chalet, rustico in vendita a 1626 (Rueyres-Treyfayes, Treyfayes, Romanens)

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CHF 810’000.–150m25.5loc

1774 Cousset

Jolie promotion de 4 villas jumelles 5 ½ pièces entièrement excavées, dans le charmant village de Cousset sur la commune de Montagny, entre Payerne et Fribourg centre ville (Connexions directes par CFF en 20 minutes pour Fribourg et 30 minutes pour Yverdon), bénéficiant de toutes les commodités (école primaire, structures extra-scolaires, commerces, bus, Gare CFF etc.)Construction traditionnelle, avec matériaux de qualité, excellente isolation afin de préserver un environnement paisible, chauffage à distance (CAD). Orientation idéale Sud Ouest pour profiter d'un ensoleillement toute la journée à l'intérieure comme à l'extérieure. Sur 2 niveaux + sous-sol, elles offrent un superbe espace jour de 35m2 avec des larges ouvertures au Sud-Ouest sur le jardin, une chambre de plain-pied (ou bureau), un wc-douche, et un hall avec rangement. À l'étage 3 chambres qui profiteront d'un volume exceptionnel grâce à leurs bonnes dimensions et leur ouverture jusqu'en toiture, poutres apparentes, dressing et double salle de bain/WC. Au sous-sol, 3 pièces disponibles dont une buanderie/local technique, toutes illuminées par des sauts de loups. Un grand couvert à voiture complète ce bien (inclus dans le prix de vente, suffisamment spacieux pour accueillir une voiture en plus d'une surface de rangement. Nombreuses places de parc extérieures.Finitions au gré du preneur pour les villas encore en cours de terrassement, livraison dans 10 mois. La villa D étant construite, les revêtements ont été choisi avec goût et ses acquéreurs pourront y emménager immédiatement ! Contactez-nous pour un dossier complet et plus amples informations : Virginie Biette 079/157.30.30Schöne Promotion von 4 vollständig ausgegrabenen 5 ½ Zimmer-Doppelvillen im charmanten Dorf Cousset in der Stadt Montagny, zwischen Payerne und Freiburger Stadtzentrum (Direktverbindungen mit CFF in 20 Minuten nach Freiburg und 30 Minuten nach Yverdon), die von allen profitieren Einrichtungen (Grundschule, außerschulische Einrichtungen, Geschäfte, Bus, CFF-Bahnhof usw.)Traditionelle Bauweise, mit hochwertigen Materialien, ausgezeichnete Isolierung, um eine ruhige Umgebung zu bewahren, Fernwärme (CAD).Ideale Süd-West-Ausrichtung, um den ganzen Tag drinnen und draußen Sonnenschein zu genießen.Auf 2 Ebenen + Keller bieten sie einen herrlichen 35m2 großen Tagesraum mit großen Öffnungen nach Südwesten zum Garten, ein ebenerdiges Schlafzimmer (oder Büro), eine Toilette-Dusche und eine Halle mit Abstellraum. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, die dank ihrer guten Abmessungen und ihrer Öffnung zum Dach, Sichtbalken, Ankleideraum und Doppelbad / WC von einem außergewöhnlichen Volumen profitieren.Im Untergeschoss stehen 3 Räume zur Verfügung, darunter eine Waschküche / Technikraum, alle beleuchtet von Wolfssprüngen.Eine große Autoabdeckung vervollständigt diese Immobilie (im Verkaufspreis enthalten, geräumig genug, um neben einem Abstellraum auch ein Auto unterzubringen. Zahlreiche Außenparkplätze.Fertigstellung nach Wahl des Mieters für die Villen, die noch ausgehoben werden, Lieferung in 10 Monaten.Villa D wird gebaut, die Verkleidungen wurden mit Geschmack ausgewählt und die Käufer können sofort einziehen!Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Datei und weitere Informationen: Virginie Biette 079 / 157.30.30Nice promotion of 4 fully excavated 5 ½ room twin villas, in the charming village of Cousset in the town of Montagny, between Payerne and Friborg city center (Direct connections by CFF in 20 minutes for Friborg and 30 minutes for Yverdon), benefiting from all amenities (primary school, extra-curricular structures, shops, bus, CFF station, etc.)Traditional construction, with quality materials, excellent insulation to preserve a peaceful environment, district heating...

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CHF 708’000.–111m24.5loc

Route du Jordil 29, 1564 Domdidier

A vendre villa mitoyenne de 4,5 pces sur la Commune de DomdidierDomdidier, entre ville et nature Domdidier est une ancienne commune qui, depuis le 1er janvier 2016, est devenue le centre de la nouvelle commune fusionnée de Belmont-Broye. Idéalement située au coeur de la Basse-Broye, dans le canton de Fribourg, elle est bordée au nord par les rivières de la Broye et de l'Arbogne, au sud par le domaine forestier du Belmont. Vivante, Domdidier est aussi un havre de paix, entourée de nature. La commune est aussi coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables. Les déplacements en vélo sont depuis sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour aller en ville, ou pour s'aventurer dans la campagne, le long des rivières et des chemins forestiers. La commune de Domdidier est desservie en moyenne toutes les 15 minutes par les bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de rejoindre la gare de Fribourg, de Payerne ou d'Avenches. Situé au centre du Plateau Suisse, Domdidier est relié au réseau routier dans toutes les directions. Avenches est à 3 km, Payerne n'est qu'à 10 km, et même Fribourg n'est distante que de 15 km. Pour aller plus loin, la jonction de l'autoroute A1, à 5 minutes sur la commune d'Avenches, permet de joindre Berne (40 km), Yverdon-les-Bains (40 km) et Lausanne (70 km) très facilement. Même Neuchâtel n'est qu'à 30 km à travers le Seeland. Domdidier est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciables : nombreux commerces, bibliothèque, ainsi que de multiples infrastructures sportives. Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre leur éducation depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire de la commune. Domdidier offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc. Un cadre de vie et de qualité Ces villas, situées dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, sont idéales pour toutes jeunes familles. Elles offrent une situation très avantageuse au coeur de la commune : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. Son emplacement privilégié saura vous convaincre. Entourées de jardins arborés, toutes les villas jouissent tour à tour d'un ensoleillement optimal. Depuis le séjour, un escalier privé donne directement au sous-sol dans votre cave individuelle et dans le parking commun. L'absence totale de voiture en extérieur, déploie une surface de détente au calme, sans bruit, poussière et pollution, pour le confort de tous. Description :Ces villas élégantes sont à la hauteur de vos exigences. Leur architecture moderne offre une qualité et un confort haut de gamme, un maximum d'ergonomie et un cadre de vie sereine. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour les définir. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un jardin/terrasse privatif : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend trois grandes chambres, bien éclairées, dont une suite parentale avec salle de bain privative. La salle de bain commune est équipée pour recevoir une colonne de lavage. Au surplus de la modernité de sa conception et de la qualité de ses matériaux, l'acquéreur est entièrement libre dans le choix de toutes ses finitions intérieures. Chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Structure : Le sous-sol est réalisé en béton armé, isolé contre terre. La villa proprement dite est construite en ossature bois et profite de toutes l'épaisseur du mur pour son isolation. C'est la seule approche qui donne un maximum d'efficacité thermique sans créer de surépaisseur et donc sans perdre de la surface habitable à l'intérieur. La capacité de l'enveloppe à retenir la chaleur signifie qu'il faut moins d'énergie pour chauffer, et donc moins d'investissement financier. De plus, le bois, la paille et la terre sont les trois seuls matériaux qui stocke du CO2 au lieu d'en émettre. La construction en bois s'inscrit à la perfection dans les nouveaux standards de la Confédération Suisse qui vise pour 2030 à diminuer de moitié les émissions de CO2 du pays. La construction en bois n'empêche en rien d'avoir des murs mitoyens coupe-feux et acoustique. Enfin, la construction en bois est moins coûteuse, sans diminuer le confort, ce qui rend l'accès à la propriété enfin une réalité pour tout le monde. En conclusion, construire en bois est économique et écologique ! Labels énergétiques : Ces villas modernes labellisées Minergie®, ainsi que CECB® A/A concilient esthétisme et performance énergétique grâce à une excellente isolation, des triples vitrages, et des panneaux solaires photovoltaïques qui fournissent l'électricité. Les constructions énergétiques sont largement encouragées par la Confédération Suisse et le canton de Fribourg. Le chauffage est assuré par les pompes à chaleur géothermique et par les serpentins en dalles. Compositions intérieures : Ces villas de 4,5 pièces, distribuées sur 2 niveaux (plus un sous-sol), offrent une surface habitable de 111,50 m². Au sous-sol : 2 places pour voiture dans le garage, une cave. Au rez-de-chaussée : le séjour/salle à manger, avec la cuisine ouverte, donne également sur le jardin/terrasse privatif, idéal pour les déjeuners à l'extérieur. Un vestibule et un WC/visiteur complètent l'entrée. L'ensemble baigne dans la clarté grâce à sa grandes portes-fenêtre et à ses nombreuses fenêtres.Au 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses, une salle de bains commune avec une douche, WC et lavabo et colonne de lavage, ainsi qu'une salle de bain dans la suite parentale. Prix de vente de la villa : 708'000.002 places de garage intérieurs inclus dans le prix

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