Casa, chalet, rustico in vendita a 1682 (Lovatens, Prévonloup, Villars-Bramard, Cerniaz VD, Dompierre VD)

Ferme rénovée avec agrandissement possible 150 m2

Ferme rénovée avec cachet et grande parcelleRépartie comme suit:JardinForêt Place parking Garage de 48 m2Atelier de 20 m2Chambre d'ami avec W.C séparé BuanderieCuisine Salon avec cheminéeSalle à mangerCave à vin voutée 12 m23 chambresComble de 150m2 à aménager Possibilité de créer un deuxième appartement

Magnifique ferme équestre avec son écurie active et son paddock

Adossé sur les flancs du plateau suisse, entre les vallées de la Broye et de la Glâne, cette ferme construite en 1750 a bénéficié de 2 importantes transformations en 2007 puis en 2018.L'ensemble du bâtiment a été repensé utilisant le volume de cette ferme traditionnelle pour agrandir les espaces et moderniser l'architecture intérieure.Ainsi la pièce à vivre est un mélange de matériaux tel que le béton brut, le bois ou le béton ciré créant une ambiance cosy et accueillante. La hauteur sous plafond à 4m accentuée par une bibliothèque murale intégrée et une façade vitrée donne une sensation de grandeur et d'espace, face à un spectacle panoramique sur le jardin, les chevaux et la vue surplombant la vallée.La partie nuit propose 2 chambres et leurs salles de douche au rez de chaussée ainsi que 3 chambres et 1 salle de bain au 1er étage sur l'aile Est.Un grand salon TV et une salle de jeux ont un bel espace de détente pour passer d'agréables moments avec une vue splendide et dégagée.Sur l'aile Ouest, une mezzanine a été aménagée en bureau et salle de sport mais pourrait devenir facilement une chambre supplémentaire ou un atelier d'artiste.D'importants travaux sur l'enveloppe du bâtiment ainsi que l'utilisation d'un système de chauffage performant mixé à une surface de 90 m2 de panneaux photovoltaïques rendent cette ferme efficace énergétiquement. Un contrat de revente du courant électrique est assuré jusqu'en 2032 et permet un revenu dépassant le montant des charges nécessaire au fonctionnement de cette grande bâtisse. Un système domotique de haute technologie garanti le contrôle de la maison.L'extérieur devenu désormais une pièce à part entière à nos espaces de vie intérieurs, insuffle une ambiance à l'aménagement du jardin qui n'aura jamais été aussi pertinent.Rien de tel que la décoration bucolique à mi-chemin entre les styles rustique, campagne chic et cottage anglais. Ce jardin confère un esprit délicat à ce coin de verdure en mettant au centre de son aménagement les végétaux.Ce cocon de verdure ne serait pas complet sans l'aménagement d'un espace pour les équidés, au plus proche de la nature où le bien-être des chevaux est la priorité grâce à la création d'une stabulation libre avec paddock paradise, un paddock drainé et stabilisé en copeaux (17mx34m) et l'accès aux parcs.La stabulation est équipée d'une couchette en soft bed, d'un pissoir et d'un abreuvoir automatique chauffé.Un 2ème bâtiment, le rural, propose le coin à manger avec des mangeoires où la distribution est gérée par informatique. Un rideau s'ouvre selon une programmation pour leur donner accès au foin.Il y a 3 parcs en herbe sur la parcelle mais également laissés à bien plaire par la commune attenant à l'écurie.Le parking des véhicules se compose de 3 places de parc couvertes (avec borne de recharge électrique) ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Un accès avec servitude est organisé à côté des écuries pour la livraison du fourrage et l'évacuation du fumier.DistributionFermeSous-sol • Cave à vin Rez-de-chaussée • Spacieuse entrée • Salon • Salle à manger • Cuisine • Buanderie • Réduit • Economat • 1 chambre parentale + salle de douche • 1 chambre + salle de douche • Garage 1 véhicule et atelier 1er étage, aile Ouest • Mezzanine pour bureau 1er étage aile Est • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 salon TV • 1 salle de jeux et billard Combles • Aménageables Extérieur • 1 terrasse au Nord • 1 terrasse au Sud • 1 terrasse ombragée • 1 terrain de pétanque • 1 potager • Couvert pour...

Spacieuse maison de 5,5 pièces, espace équestre et grand terrain

Construite en 1826, cette ferme n'était pas au départ à vocation uniquement équestre. En 2013, l'ancienne porcherie a été détruite pour construire 3 nouveaux boxes s'ajoutant ainsi aux 2 autres boxes auparavant existant.La partie rurale compte plusieurs disponibles pour le stockage du matériel, la sellerie, ...Un volume important de grange au-dessus des boxes est destiné au stockage du fourrage. Les possibilités de transformation ou modification sont nombreuses.A l'extérieur, un paddock a été construit en 2018 d'une dimension de 20m x 40m avec permis de construire.Les pensionnaires ont leur propre sellerie et un accès extérieur à des sanitaires.La parcelle a une superficie de 2'594 m². Un droit de bail de 50 ans avec droit de préemption est en cours sur la parcelle voisine permettant ainsi de bénéficier d'une surface totale de 9'586 m². La valeur de cette parcelle est de 20'000 CHF et pourra être achetée immédiatement par un exploitant agricole ou bien après une location de minimum 6 ans pour un non-agriculteur (bail annuel de 500.- CHF). Un remaniement parcellaire est en cours, ainsi la parcelle louée sera modifiée pour lui donner une forme plus rectangulaire et plus facile d'accès aux parcs. Le volume total du bâtiment fait 2'173 m³ dont 752 m³ pour la partie habitable, le sous-sol et le galetas.Le logement est réparti sur 2 niveaux proposant 5 pièces d'une surface habitable de 145 m².Un permis de construire pour 3 logements avait été accepté en 2013 mais finalement ce projet a été abandonné pour garder uniquement 1 seul logement. Ce logement a été transformé et rénové partiellement.Au rez-de-chaussée, le couloir traversant séparant la partie rurale du logement dessert 2 chambres à coucher et une grande salle de bain, anciennement la cuisine.Au 1er étage, une cuisine est ouverte sur la salle à manger. Un salon, un petit bureau, la chambre parentale et une salle de bain complète cet étage.De nombreux travaux ont été nécessaires pour rendre cette ferme spacieuse et confortable. Sur l'enveloppe: les façades en pierre naturelle, les fenêtres en triple vitrage et le toit ont été totalement refait.A l'intérieur, il y a la création d'une salle de bain, démolition de murs pour agrandir l'espace de vie, changement d'étage de la cuisine, sols, peinture,...A l'extérieur, une terrasse orientée sud et une autre au nord-ouest avec son jardin vous feront profiter de vos moments de repos.Il y a un parking pour plusieurs voitures, van ou camion ou la possibilité de rajouter un barn de boxes ou un marcheur.Contactez-moi pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite.

Maison de campagne en Broye vaudoise - À 40 minutes de Lausanne

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et de confort à seulement 40 minutes de Lausanne ? Cette magnifique maison de campagne située au coeur de la Broye vaudoise est l'endroit idéal pour vous. Dotée de grands espaces de vie, d'un appartement qui peut générer un revenu supplémentaire, et d'un jardin avec son propre potager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Emplacement : La Broye, à seulement 40 minutes de Lausanne, vous offre un cadre paisible, une évasion parfaite de l'agitation de la ville.Espace de vie spacieux : La maison offre de grands espaces de vie, parfaits pour les rassemblements familiaux et les moments de détente.Jardin avec potager : Cultivez vos propres légumes frais dans le potager de la propriété et profitez de l'extérieur dans un cadre verdoyant.Confort moderne : La maison est équipée de toutes les commodités modernes pour rendre votre vie facile et agréable.Disposition :1er: Un séjour qui peut être utilisé comme un coin lecture ou TV 4 chambres spacieuses 1 salle de bain 1 WC séparéRez: une cuisine - salle à manger 1 garde-manger 1 salon 1 chambre 1 salle de bain-doucheSous-Sol : appartement 2 pièces Salle technique 2 caves 1 garage pour 2 véhiculesSi vous recherchez la sérénité de la campagne tout en restant proche de Lausanne, cette maison est une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit où vous pourrez profiter de la nature, de l'espace. Ainsi qu'une partie de votre investissement peut être rentabilisée grâce à un appartement indépendant qui génère un revenu de CHf 1'000.- par mois.Charges hypothécaires :Dette 796'000 x.2.5%= 19'900Amortissement : 9'500Total 29'900 annuel 2'450 mensuelUne location 2 pcs -1000 mensuelVotre charge financière nette est 1'450.- mois