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Casa, chalet, rustico in vendita a 1754 (Corjolens, Avry-sur-Matran, Rosé)

UNIQUE ! GRANDE FERME À RÉNOVER !
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CHF790’000.–257m27.5loc

1754 Avry-sur-Matran

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À DEUX PAS DES COMMODITÉSIdéalement située en bordure de zone agricole à Avry-sur-Matran, cette magnifique ferme à rénover bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un emplacement prisé. Cette bâtisse classée note 3 au patrimoine vous séduira par ses surfaces généreuses, son cachet unique et son cadre "nature" vous offrant un confort qui sera apprécié au quotidien. Rare sur le marché, ce bien "coup de coeur" présente une excellente opportunité à la rénovation et la vente.La charpente a été complètement changée, tout en ayant maintenu l'expression architecturale authentique du bien. En parallèle, plusieurs permis de construire sont en force pour différents travaux de rénovation. Le bâtiment bénéficie d'une grande partie "habitation" dont l'intérieur peut être complètement réaménagé en un ou plusieurs logements, de plusieurs caves avec entrées séparées, et d'une partie "grange" offrant un beau potentiel pour différents aménagements. À l'extérieur, on pourra profiter d'un grand espace jardin à côté des champs. Enfin, un espace de places de parc extérieures vous permettra facilement de stationner jusqu'à 3-4 véhicules.Le bien est situé dans un quartier résidentiel de la commune d'Avry-sur-Matran, dans un environnement calme et naturel. L'arrêt de bus est à 100m, l'école et le centre commercial à proximité directe. La gare est à 2 min, et l'autoroute à 3 min. Il faut env. 10 min pour rejoindre Fribourg, 20 min pour Bulle et 30 min pour Vevey. Notre avis :- Ferme à rénover, rare et prisé sur le marché local- Situation idéale au calme dans un environnement bucolique et privilégié- Proximité au centre d'Avry et de toutes les commodités- Bien classé, cachet unique- Excellent potentiel de rénovation complète, aménagement "sur mesure"- Bel espace extérieur- Prestations AAA pour une vie agréable au quotidien OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !A visiter rapidement !C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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Prezzo su richiesta360m29.5loc

1754 Avry-sur-Matran

Luxueuse villa contemporaine avec de larges baies vitrées et offrant de beaux lumineux volumes. Finitions haut de gamme. Garage fermé 4 places et 3 places de parc extérieures.Sise sur une parcelle de 1174 m², arborée et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 363 m² et utile de 583 m².Elle est composée comme suit :Rez-de-chaussée- Une grande entrée avec placard aménagé et éclairé, portes coulissantes en verre trempé donnant sur l'espace à vivre- Espace à vivre de 108m² entièrement ouvert avec 3 différences de niveaux comprenant : - Salon avec cheminée encastrée. Sorties électriques/audios au sol. - Salle à manger avec meuble séparation (incluant système TV lift) - Salle de billard avec enceintes audios encastrées au plafond. - Cuisine : cave, machine à café, four combi-vapeur, four. Arrivée d'eau (machine à café, four vapeur) et évacuation d'eau (four vapeur). Enceintes audio encastrées dans plafond - Cellier avec rangements, congélateur (arrivée d'eau pour machine à glaçons) - Vide sur cave à vin en verre trempé- Grand bureau comprenant une bibliothèque faite sur mesure- WC/colonne lavabo indépendantÉtage- Chambre parentale (40m²) avec balcon. Dressing, Miroir TV (140 cm). Salle de bains avec double lavabo en granit / baignoire Balnéo, douche italienne, WC et bidet. Enceintes audio encastrées dans plafond chambre et salle de bains- Deux chambres avec armoires aménagées avec chacune sa salle de douche/lavabo/WC. Sorties audios dans chacune des chambres- Chambre d'amis avec armoire aménagée, balcon, salles de bains avec baignoire + WC- Pièce TV ouverte (pouvant très facilement être fermée pour une chambre supplémentaire)- Buanderie avec colonne lavage + lavabo (coupole électrique domotisée).- Vide sur Rez avec puits de lumière (grand lanterneau en verre plat avec ouverture électrique)Sous-sol- Salle de cinéma de 7 sièges électriques entièrement équipée avec traitement acoustique complet (mur, plafond, sol), système audio Dolby Atmos 7.2.4 et projection 4K/cinemascope (écran 4m10 x 1m75)- Cave à vin aménagée et climatisée avec éclairage LED- Salle enfants/jeux- Cave- 1 WC/Lavabo- Local technique (12m²): PAC (supporté par panneaux solaires), chauffe-eau, adoucisseur d'eau, pompes puits (pour arrosage jardin et WC) + eaux usées.Extérieur- Jardin paysagé éclairé par des spots LED- Façade éclairée par 18 appliques LED- Grande terrasse protégée par une pergola avec double stores à lamelles motorisées (et enceintes encastrées)- Maison équipée de 4 caméras extérieures de surveillance

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CHF800’000.–131m24.5loc

1754 Corjolens

votrecourtier.ch sa - votre agence immobilière à Fribourg I Le projet consiste en la réalisation de six villas familiales au concept résolument durable à faible impact environnemental. Au sein de la commune d'Avry, plus particulièrement à Corjolens, l'emplacement du futur projet est situé à proximité de la gare de Rosé et des commodités d'Avry-centre. Sa conception contemporaine et rationnelle offre aux villas familiales une qualité de vie supérieure. Grâce à des volumes et surfaces de vie généreuses, à des jardins privatifs et à une luminosité optimale, les futurs propriétaires jouiront d'un confort très apprécié.Conçues par un architecte et une entreprise générale bien connus de la région, les villas possèderont tout le charme dont vous rêvez dans un cadre de vie arborisé et campagnard. Les villas contigües de 3 chambres sauront vous séduire par un beau volume et une surface habitable allant de 129 m2 à 131 m2 répartie sur 2 niveaux dont un grand espace jour au Rez-de-chaussée avec un accès à la terrasse et au jardin privatif. La surface totale est dès 160 m2 à 184 m2 répartie sur 3 niveaux.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle comprend un séjour bien séparé d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine.La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses dont une master room avec un dressing et sa propre salle de bain/douche. Les deux autres chambres bénéficient en commun d'une salle de douche et WC.Villa B : CHF 800'000.-, 2 places de parc couvertes sont comprises dans le prix.Deux villas déjà réservées fermes, il ne reste plus que 4 villas. Très bon rapport du prix de vente/qualité de construction.

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CHF810’000.–130m24.5loc

1754 Corjolens

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CHF850’000.–130m24.5loc

1754 Corjolens

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1754 Corjolens

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1754 Rosé

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