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Casa, chalet, rustico in vendita a 5200 (Brugg AG)

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CHF 850’000.–8.5loc

5200 Brugg AG

Das über mehrere Generationen geführte, lieblich gepflegte und schön eingebettete, traditionelle Bauernhaus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben.Wohnung 1 im EG und 1.OG -- Wohnung 2 im 2.OGWohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden.Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben.Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist.Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential.Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou! Autoabstellplätze sind vorhanden (eventuell könnte auch eine Garage im Scheunenteil daneben, dazu gekauft oder gemietet werden)Garten:Südlich der Liegenschaft ist der grosse Garten. Dieser ist zur Zeit unterteilt in Wiese, Gemüsegarten, sowie Weide für die Pferde. Die Bewässerung erfolgt mittels dem, in einem unterirdischen Tank, gespeichertem Regenwasser.Spezielle Materialien und Renovationen:Die Fenstereinrahmungen des altehrwürdigen Haupthauses bestehen aus gelblichem Mägenwiler Muschelkalk.Die Hausmauern haben eine Dicke von sagenhaften 78 cm!Der nördliche Vorplatz ist über die gesamte Liegenschaftslänge mit rotem Kopfstein im Rundbogen-Verlegemuster gepflastert.Sämtliche Arbeiten wurden in fachmännischer Arbeitsweise, seriös vom Fachmann erledigt. Geheizt wird die ganze Liegenschaft mit einer Zentralheizung. Diese befindet sich im Übergang der Wohnung 1 ins Tenn und dient somit als Verbindungs- und Trocknungsraum. Es ist eine leistungsstarke, einfach zu bedienende, zentrale Holzheizung. Alle Radiatoren verfügen über Danfoss-Ventile, somit kann die Temperatur in jedem Raum einzeln geregelt werden. Für die Übergangszeit verfügt jede Wohnung über einen schönen "Chuscht"!Technischer Hinweis:Ob sofort oder in ferner Zukunft: Der Estrich könnte zu Wohnraum umgebaut werden! Die Dorfzone ermöglicht eine ideale Ausnutzung (Ausnützungsziffer 0.55). Das POTENTIAL und somit der Wertbestand/Wiederverkaufswert dieser Liegenschaft ist absolut intakt und gesichert!Zur Info: Das Objekt ist Bankgeprüft.Der Hausteil wird nur verkauft, wenn gleichzeitig auch ein Käufer für den grossen Scheunenteil nebean gefunden wird. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit die ganze Liegenschaft (Haus inkl. Scheune) zusammen zu kaufen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen sehr gerne alle weiteren Infos dazu. Auch führen wir Sie sehr gerne vor Ort durch diese tolle Liegenschaft. Der Preis ist ein ungefährer Anhaltspunkt und ist von der genauen Aufteilung zwischen dem Hausteil & dem Scheunenteil abhängig. Auch die genaue Aufteilung kann in einem persönlichen Gespräch diskutiert werden. Kurzbeschrieb zur gesamten Liegenschaft (Haus inkl. Scheune): riesen gross, sehr gute Substanz, sehr gut unterhalten, perfekt gegen Süden ausgerichtetmit: zwei Wohnungen, Rundbogenkellern, Tenn, ehemaliger Stall, Schopf 1+2, Heuboden, Pferdeboxen, Werkstatt, Garagen, Abstellplätzen

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CHF 960’000.–150m25.5loc

5200 Brugg AG

R E S E R V I E R TIn einem Quartier direkt am Naherholungsgebiet in Brugg AG wird dieses einmalige Einfamilienhaus verkauft. Sie suchen ein spezielles Zuhause, das nicht dem 08/15 Standard entspricht? Dann könnte dies Ihr Glückstreffer sein! • Aussergewöhnliche Architektur • Spannender Grundriss • Baujahr 1978 • Grundstück 506 m² • Wohnfläche rund 150 m² • Kinderzimmer mit eingebautem Hochbett • Viele bodentiefe Fenster • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche • Badezimmer en Suite mit Badewanne • Grosser Garten • 2 gedeckte Aussensitzplätze • Velounterstand • Gedeckter Eingangsbereich • u.v.m. Das freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern.Schulen wie auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann freue ich mich, Ihnen mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 1’350’000.–8.5loc

5200 Brugg AG

Das Haus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Finanzieren Sie Ihren Lagerraum mit der Vermietung zweier Wohnungen!Verkauf eines über mehrere Generationen geführten, lieblich gepflegten und schön eingebetteten, traditionellen BauernhausesKurzbeschrieb:riesen GROSSsehr gute Substanzsehr gut unterhaltenperfekt gegen Süden ausgerichtetmit:zwei WohnungenRundbogenkellernTennehemaliger StallSchopf 1+2HeubodenPferdeboxenWerkstattGaragenAbstellplätzen3'760 m3 Volumen in der DorfzoneBeschreibung des Anwesens:Wohnhaus:Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben.Wohnung 1 im EG und 1.OGWohnung 2 im 2.OGWohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden.Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben.Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist.Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential.Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou! Tenn und ehemaliger Stall:Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut. Sie gelangen sehr praktisch direkt vom Tenn via Heizungs-Raum oder via Terrasse zur Wohnung 1.Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass.Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager. Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen. Schopf 1/ Garagen:Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite). Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt:In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die grosse Doppelgarage und die Werkstatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener (Traktoren) Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren.Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse.Der Abschluss des nördlichen Parzellenteils ist ein befestigter Platz mit ausreichend Fläche für 3-6 Autos beziehungsweise 3 längere landwirtschaftliche Anhänger.Garten:Südlich der Liegenschaft ist der grosse Garten. Dieser ist zur Zeit unterteilt in Wiese, Gemüsegarten, sowie Aussen-Platz für die Pferde....

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