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Casa, chalet, rustico in vendita a 6514 (Sementina)

Hausansicht Vista sulla casa
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CHF 490’000.–129m25.5loc

Vicolo Pizzorino 6, 6514 Sementina

VERKAUFSDOKUMENTATION3-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung, angebautem Rustico und separater Garten-/Parkplatzparzelle an Sackgasse im alten Dorfkern von SementinaStandort: Sementina, Vicolo Pizzorino 6Gemeinde: BellinzonaWohnfläche: Hauptwohnung ca. 60 m2 / Einliegerwohnung ca. 37 m2, Rustico 32 m2 auf zwei EbenenGrundstücksfläche: 155 m2 + 24 m2 Garten-/Parkplatzparzelle (gemäss Grundbuch)Baujahr: Es handelt sich bei dem Gebäude um ein altes Tessinerhaus. Das genaue Baudatum ist unbekannt, vermutlich vor 1900. Um- und Ausbau zum heutigen Erscheinungsbild erfolgte 1991.Bauzone: Zona del nucleo NBESCHREIBUNGDie nach Süden ausgerichtete Liegenschaft befindet sich leicht erhöht im alten Dorfkern von Sementina. Die Vicolo Pizzorino ist eine ruhige Sackgasse mit mehrheitlich älteren Wohnhäusern und Reben. Eine Aussentreppe bietet zusätzlich Zugang zum ersten Stock und führt hinter das Haus und den Rustico.Die Hauptwohnung besteht aus einem grosszügigen Entrée im Parterre, das als Garderobe und Wirtschaftsraum genutzt wird. Im ersten Stock befindet sich eine offene Wohnküche mit Balkon, das Elternschlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit offener Schranknische, Wohn-Ess-Küche, Badezimmer mit Dusche. Ebenso befindet sich die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung im Parterre.Der Rustico bietet auf zwei Stockwerken viel Stauraum und könnte zu Wohnraum ausgebaut werden.Auf der dem Haus gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich die separate Parzelle, die zur Zeit als Sitzplatz / Pergola genutzt wird.Descrizione dell´immobileCasa unifamiliare di 3 locali con annesso di 2 locali, rustico annesso e giardino/parcheggio separato in un vicolo cieco nel centro storico di SementinaLocalità: Sementina, Vicolo Pizzorino 6Comunità: BellinzonaSuperficie abitabile: appartamento principale ca. 60 m2 / appartamento della nonna ca. 37 m2, rustico 32 m2 su due livelliSuperficie della proprietà: 155 m2 + 24 m2 di giardino/parcheggio (secondo il catasto)Anno di costruzione: l´edificio è una vecchia casa ticinese. La data esatta di costruzione è sconosciuta, presumibilmente prima del 1900. Il 1991 ha visto la conversione e l´ampliamento fino al suo aspetto attuale.Zona dell´edificio: Zona del nucleo NDESCRIZIONELa proprietà, esposta a sud, è situata in posizione leggermente rialzata nel centro storico di Sementina. Il Vicolo Pizzorino è un tranquillo vicolo cieco con case e vigneti per lo più vecchi. Una scala esterna fornisce un ulteriore accesso al primo piano e conduce dietro la casa e il rustico.L´appartamento principale è costituito da un ampio ingresso al piano terra, che viene utilizzato come guardaroba e ripostiglio. Al primo piano c´è una cucina abitabile aperta con balcone, la camera da letto principale con balcone e una camera per bambini. Il bagno è dotato di vasca da bagno.L´appartamento della nonna al piano terra è composto da una camera da letto con nicchia armadio aperto, soggiorno-cucina da pranzo, bagno con doccia. Anche il riscaldamento ad olio con preparazione di acqua calda è al piano terra.Il rustico offre molto spazio di stoccaggio su due piani e potrebbe essere convertito in spazio abitativo.Sul lato opposto della strada alla casa c´è un appezzamento di terreno separato, che attualmente viene utilizzato come zona di soggiorno / pergola.

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CHF 490’000.–129m25.5loc

6514 Sementina

6514 Sementina, via Pizzorino 6Region: BellinzoneseWohnfläche:ca. 129 m2Grundstückfläche: ca. 179 m2Etagen: 2Baujahr: 1900Renovationen: ja, 1991Zustand: genügend, zum RenovierenDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungParkplätze: öffentliche PPLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht Schulen: jaEinkauf: 200möffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 3kmDistanz Autobahn: 3km? BeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Sementina. Das ca.1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, bedarf jedoch einiger Rennovationen wie Dach, Fussböden, Isolier- und Malerarbeiten. Die Liegenschaft besteht aus einem 3 ½-Zimmer-Haus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie einem angrenzenden 2-Zimmer-Rustico. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Der grosszügige Eingangsbereich mit Waschküche der Hauptwohnung führt hinauf zum Wohn-/Essraum mit Küche und Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im hinteren Teil der Wohnung befinden 2 Zimmer, eines mit kleinem Balkon, sowie das Bad. Die Einliegerwohnung beinhaltet einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, Bad, Zimmer und Heizungsraum. Das angrenzende Rustico könnte ausgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen. Vis à vis des Hauses gehört ein kleiner Garten mit Pergola zur Liegenschaft. In 200m Entfernung befinden sich die Bushaltestelle sowie der Coop. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ca. 200m entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5 Minuten. In ca. 25 Minuten erreicht man Locarno. ? Highlights? grosszügige Einliegerwohnung und Rustico zum Ausbauen? kleiner Garten mit Pergola? sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge? 2 Balkone? sehr ruhige und sonnige Lage? Posizione | Dintorni6514 Sementina, via Pizzorino 6Regione: BellinzoneseSuperficie abitabile: ca. 129 m2Superficie del terreno: ca. 179 m2Pavimenti: 2Anno di costruzione: 1900Ristrutturazioni: sì, 1991Condizione: sufficiente, da ristrutturareDoccia/bagno/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioPosti auto: PP pubbliciPosizione: molto tranquillo e soleggiatoVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: 200mTrasporto pubblico: 300mDistanza città successiva: 3kmDistanza autostrada: 3kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 3 ½ locali con appartamento della nonna e rustico si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Sementina. La casa è stata costruita intorno al 1900 ed è in buone condizioni di base, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione come tetto, pavimenti, isolamento e verniciatura. La proprietà è composta anche da una casa di 3 ½ locali con un appartamento di 2 locali nonna al piano terra e un rustico adiacente di 2 locali. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati. L´ampio ingresso con lavanderia dell´appartamento principale conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina e balcone. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti. Nella parte posteriore dell´appartamento ci sono 2 camere, una con un piccolo balcone, e il bagno. L´appartamento della nonna contiene un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina, bagno, camera e locale caldaia. Si potrebbe sviluppare il rustico adiacente. Ha due piani. Vis à vis della casa un piccolo giardino con pergolato appartiene alla proprietà. La fermata dell´autobus e la Coop sono a 200 metri di distanza. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi pubblici sono disponibili a circa 200 metri di distanza. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5 minuti circa. In circa 25 minuti si raggiunge Locarno. ? momenti salienti? piccolo giardino con pergolato? vista molto bella sulle montagne circostanti? 2 balconi? posizione molto tranquilla e soleggiata

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CHF 600’000.–160m24.5loc

6514 Sementina

Bella casa singola con una struttura solida che ti protegge in estate ed in inverno appena ristrutturata completamente nel 2017. Questa proprietà è ben disposta su 3 livelli con grande cucina abitabile per 6 o più persone al piano terreno, salottino, angolo lavanderia e stufa a pellet che scalda in maniera efficiente tutti i piani. Al primo piano abbiamo la zona notte con bagno e doccia separate che affacciano su un grande terrazzino e all'ultimo piano mansarda aperta e ben abitabile.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Privacy garantita + Come vivere in una casa nuova+ Senso di libertà per grandi famiglie + Tranquillità e pace+ Posizione strategica+ Piano mansardato preziosoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 1’100’000.–240m27.5loc

6514 Sementina

La bellissima casa molto curata e dalle generose dimensioni nelle vicinanze di Bellinzona.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:. Spazio abitativo piacevolmente ampio e luminoso. Grande salotto e zona pranzo con due portefinestre che si affacciano sul vasto terrazzo. Magnifica mansarda dalle grandi dimensioni. Locale hobby e cantina molto grandi. Tutti i locali dispongono di un'apertura. Bellissimo pergolato con vite di uva rossa. Giardino su tre lati con piante da frutta e orto. Garage spazioso con entrata secondaria. Parcheggio coperto per scooter e motoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 1’100’000.–240m27loc

6514 Sementina

Grande Casa Unifamiliare Con GiardinoNel comune di Sementina, nasce questa grande casa unifamiliare con giardino.Troviamo un mappale di 328 mq con circa 206 mq di giardino con piante da frutto ed un abitazione di circa 261 mq suddivisi su 3 piani fuori terrà più il seminterrato di circa 87 mq.Questa casa si sviluppa nel seguente modo:Al piano terreno troviamo un Box auto di media grandezza con uscita indipendente verso la cucina, giardino recintato con pergolato, accesso alla grande sala openspace con la sala da pranzo ed un suggestivo camino, cucina abitabile con isola e finestra, servizi igienici con doccia.Al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali, di cui 2 comunicanti con un terrazzo, servizi igienici con vasca.Al terzo piano ( piano mansardato ) troviamo una grande camera matrimoniale, un ulteriore camera/locale Hobby ed un servizio igienico con doccia.Al piano interrato troviamo un locale multiuso, il locale lavanderia ed un ulteriore locale ad uso cantina/economato. Il seminterrato ha la predisposizione per istallare una stufa.Riscaldamento a serpentine su tutti i piani della casa tramite una caldaia a nafta Abbiamo suscitato il vostro interesse? Chiamaci per una visita personalizzata, in caso contrario www.multiresidenza.ch è il portale dove poter trovare tutte le proposte residenziali e commerciali

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CHF 1’100’000.–217m26.5loc

6514 Sementina

Questa grande e soleggiata casa unifamiliare, sita nel ricercato quartiere di Bellinzona-Sementina, si pregia della vicinanza ai principali servizi quali asilo, scuola elementare, fermata del bus, negozi, ufficio postale, banca, ecc.. e si compone di 6.5, ovvero 5 camere letto più, il sempre utile, locale hobby al piano interrato. La parte abitabile si sviluppa su tre livelli di circa 68 mq per piano dove al piano terreno vi è la zona giorno al primo piano abbiamo 3 belle camere da letto ed altre due al piano sottotetto, il tutto per una superficie abitabile interna di circa 217 mq, oltre al locale hobby. Orientata verso sud/ est e posta in zona residenziale composta unicamente da villette singole gode di ampio soleggiamento tutto l'anno. DESCRIZIONE OGGETTO ZONA GIORNO: disimpegno/atrio d'ingresso, servizio di cortesia con doccia, ampio soggiorno con camino da cui si accede al giardino citato e all'accogliente pergolato fornito di tavolo in granito. In posizione separata vi è la cucina abitabile e ottimamente attrezzata. ZONA NOTTE: salendo al piano superiore incontriamo tre camere da letto, di cui due con balcone, servite dalla sala da bagno con finestra. SOTTOTETTO: salendo ancora abbiamo una grande camera matrimoniale, una singola ed il servizio con doccia. INTERRATO: qui vi è il locale hobby con predisposizione per un eventuale camino mentre più in là vi sono la lavanderia, la cantina ed il locale tecnico. ESTERNO: il giardino si estende su tre lati della casa e vi trovano posto, oltre al già detto pergolato, varie piante da frutto il capanno per gli attrezzi e un simpatico orticello. Sul quarto lato dell'immobile vi sono il box auto, con accesso interno alla casa, la tettoia per proteggere biciclette e motoveicoli e il piazzale idoneo a parcheggiare 2 vetture. PREZZO DI VENDITA: CHF. 1'100'000.- (rif. 474) Per ulteriori informazioni Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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CHF 1’280’000.–270m25.5loc

6514 Sementina

Gioiello in collina. Vivere la vita di tutti i giorni e sentirsi in vacanza tutto l'anno senza farsi mancare tutte le comodità necessarie. Questa bellissima e spaziosissima proprietà è situata in una zona molto tranquilla, a principio collina sopra Sementina. Si trova in una posizione ideale per godere della magnifica vista sull'intero piano che si estende da Bellinzona a Magadino e sulle montagne circostanti. L'abitazione si affaccia verso sud ed è soleggiata tutto l'anno.Questo gioiello di abitazione vanta 235 m² di superficie abitabile divisi su tre piani che includono una meravigliosa area soggiorno/cucina di ben 75 m² con stupenda vista sul piano e le montagne, 4 camere da letto, 3 bagni, 1 locale vestibolo "walk in closet", una grande cantina riscaldata ed una grande lavanderia. All'esterno il terreno è suddiviso su due livelli. Sul livello superiore abbiamo una zona pranzo / relax ed un giardino spazioso con una vista stupenda sulla pianura e le montagne, sul livello inferiore abbiamo anche un orto. Sono anche inclusi 3 posti auto (due garage box chiusi ed un parcheggio esterno).Riattata l'ultima volta nel 2018, alla proprietà sono stati aggiunti una nuova suite matrimoniale e nuova area soggiorno con rifiniture in legno di bambù, un nuovo bagno, nuovi serramenti con tripli vetri, cappotto, riscaldamento a termo pompa e pannelli solari per l'acqua calda.Il terreno è composto da due parcelle per un totale di 494 m². Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. Bellinzona ed autostrada sono raggiungibili in 10 minuti di macchina. Locarno in 20 minuti.Questa abitazione è anche disponibile come residenza secondaria.*****************************************************Schmuckstück in den Hügeln. Den Alltag leben und sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen, ohne den nötigen Komfort zu missen.Dieses schöne und sehr geräumige Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, am Anfang des Hügels oberhalb von Sementina. Es befindet sich an idealer Lage um den herrlichen Blick über die gesamte Ebene von Bellinzona bis Magadino und die umliegenden Berge zu geniessen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und das ganze Jahr über besonnt.Dieses Schmuckstück verfügt über 235 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt, mit einem wunderschönen 75 m² grossen Wohn- und Küchenbereich mit grossartiger Sicht auf die Berge, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem grossen beheizten Keller und einer grossen Waschküche.Das Grundstück ist aussen auf zwei Ebenen aufgeteilt. Oben sind ein Ess- und Entspannungsbereich und ein grosser Garten mit schöner Sicht auf die Ebenen und die Berge, während sich unten ein Gemüsegarten befindet. Ebenfalls enthalten sind 3 Parkplätze (zwei Garagenplätze und ein Aussenparkplatz).Während den letzten Renovierungsarbeiten im 2018 wurden ein neues Doppelzimmer, ein neuer Wohnbereich mit Bambusholzflächen, ein neues Badezimmer, neue Dreifach verglaste Fenster, neue Isolierung, eine neue Wärmepumpenheizung und Sollenkollektoren für Warmwasser hinzugefügt.Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 494 m².Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Bellinzona und die Autobahn sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Locarno ist 20 Minuten entfernt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

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CHF 1’280’000.–270m25.5loc

6514 Sementina

Gioiello in collina. Vivere la vita di tutti i giorni e sentirsi in vacanza tutto l'anno senza farsi mancare tutte le comodità necessarie. Questa bellissima e spaziosissima proprietà è situata in una zona molto tranquilla, a principio collina sopra Sementina. Si trova in una posizione ideale per godere della magnifica vista sull'intero piano che si estende da Bellinzona a Magadino e sulle montagne circostanti. L'abitazione si affaccia verso sud ed è soleggiata tutto l'anno.Questo gioiello di abitazione vanta 235 m² di superficie abitabile divisi su tre piani che includono una meravigliosa area soggiorno/cucina di ben 75 m² con stupenda vista sul piano e le montagne, 4 camere da letto, 3 bagni, 1 locale vestibolo "walk in closet", una grande cantina riscaldata ed una grande lavanderia. All'esterno il terreno è suddiviso su due livelli. Sul livello superiore abbiamo una zona pranzo / relax ed un giardino spazioso con una vista stupenda sulla pianura e le montagne, sul livello inferiore abbiamo anche un orto. Sono anche inclusi 3 posti auto (due garage box chiusi ed un parcheggio esterno).Riattata l'ultima volta nel 2018, alla proprietà sono stati aggiunti una nuova suite matrimoniale e nuova area soggiorno con rifiniture in legno di bambù, un nuovo bagno, nuovi serramenti con tripli vetri, cappotto, riscaldamento a termo pompa e pannelli solari per l'acqua calda.Il terreno è composto da due parcelle per un totale di 494 m². Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. Bellinzona ed autostrada sono raggiungibili in 10 minuti di macchina. Locarno in 20 minuti.Questa abitazione è anche disponibile come residenza secondaria.*****************************************************Schmuckstück in den Hügeln. Den Alltag leben und sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen, ohne den nötigen Komfort zu missen.Dieses schöne und sehr geräumige Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, am Anfang des Hügels oberhalb von Sementina. Es befindet sich an idealer Lage um den herrlichen Blick über die gesamte Ebene von Bellinzona bis Magadino und die umliegenden Berge zu geniessen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und das ganze Jahr über besonnt.Dieses Schmuckstück verfügt über 235 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt, mit einem wunderschönen 75 m² grossen Wohn- und Küchenbereich mit grossartiger Sicht auf die Berge, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem grossen beheizten Keller und einer grossen Waschküche.Das Grundstück ist aussen auf zwei Ebenen aufgeteilt. Oben sind ein Ess- und Entspannungsbereich und ein grosser Garten mit schöner Sicht auf die Ebenen und die Berge, während sich unten ein Gemüsegarten befindet. Ebenfalls enthalten sind 3 Parkplätze (zwei Garagenplätze und ein Aussenparkplatz).Während den letzten Renovierungsarbeiten im 2018 wurden ein neues Doppelzimmer, ein neuer Wohnbereich mit Bambusholzflächen, ein neues Badezimmer, neue Dreifach verglaste Fenster, neue Isolierung, eine neue Wärmepumpenheizung und Sollenkollektoren für Warmwasser hinzugefügt.Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 494 m².Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Bellinzona und die Autobahn sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Locarno ist 20 Minuten entfernt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

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CHF 1’375’000.–247m26.5loc

6514 Sementina

La villa, edificata nel 2012, si trova in posizione rialzata soliva, con bella vista sul piano di magadino e le montagne circostanti, al margine del quartiere di Sementina, comune di Bellinzona ed è così composta: P. seminterrato: - atrio entrata - servizio wc - camera - studio - corridoio - lavanderia - cantina - locale tecnico - dalla camera e lo studio, uscita sull'ampia terrazza P.T.: - ampio soggiorno - zona pranzo - moderna e completa cucina - confortevole stufa a legna - uscita sulla terrazza, piacevole pergola e grill. 1°P.: - camera matrimoniale - servizio padronale (annesso alla camera), - 2 camere - bagno - corridoio Garage: - doppio box - 2 posteggi esterni Dal posteggio, si accede alla casa tramite una scala esterna di ca. 50 gradini. Riscaldamento tramite termopompa aria-acqua. La proprietà si presenta in ottimo stato, buone le rifiniture.

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CHF 1’375’000.–220m26.5loc

Via Locarno, 6514 Sementina

Questa bella e moderna casa costruita nel 2012, si trova in posizione rialzata, molto soleggiata, con bella vista aperta sul piano di Magadino e le montagne circostanti. La proprietà si presenta in ottimo stato con buone rifiniture. L'immobile è composto come segue: Piano seminterrato: atrio entrata, servizio wc, corridoio, lavanderia, studio , cantina + locale tecnico e grottino vini. Dalla camera e lo studio vi è l'uscita sull'ampia terrazza. Piano terreno: ampio soggiorno, cucina aperta con zona pranzo, confortevole stufa a legna e uscita sulla terrazza. Primo piano: camera matrimoniale con servizio padronale, due camere da letto, bagno con doccia e vasca. Garage: doppio box 2 posteggi esterni . Immobile ideale per una numerosa famiglia. Residenza primaria Dieses schöne und moderne Haus, das 2012 gebaut wurde, befindet sich in erhöhter Lage, sehr sonnig, mit schöner freier Sicht auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in einem hohen Standard fertiggestellt. Die Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Eingang, WC, Korridor ,Waschküche, Studio, Keller + Technikraum und Weinkeller. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, gemütlicher Holzofen- Ausgang zur Terrasse Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Garage: Doppelgarage und 2 Außenparkplätze. Diese Haus ist die ideale Immobilie für eine große Familie. Hauptwohnsitz

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CHF 1’375’000.–220m26loc

6514 Sementina

La bellissima casa moderna con ottime rifiniture e dalle generose dimensioni nelle vicinanze di Bellinzona.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- Spazio abitativo piacevolmente ampio e luminoso- Grande salotto e zona pranzo con due portefinestre che si affacciano sul vasto terrazzo- Ampio grotto climatizzato con apertura- Locale hobby e lavanderia molto grandi- Tutti i locali dispongono di un'apertura- Fibra ottica installata in ogni locale- Ampia vista sul piano di Magadino e le montagne circostanti - Possibilità di convertire 2 locali in stanze da letto- Opere di giardinaggio minime- Garage spazioso e parcheggio esterno- Servizi primari nelle immediate vicinanzeI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch .

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CHF 1’550’000.–260m28.5loc

6514 Sementina

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/DNHwZD6ol4oModerna casa bifamiliare composta da due appartamenti da 4.5 locali e un grotto su un fondo di 727 mq con 150 mq di giardino, edificata nel 2004 a Sementina.Pian Terreno - Grotto, così composto:Entrata principale con atrio di collegamento che porta alla scala per accedere ai piani superiori.A destra, primo servizio dotato di box doccia, a sinistra disimpegno sottoscala.Proseguendo lungo il corridoio sono presenti un locale studio/cantina, uno spazio arredato con cucina, stufa a legna, sala da pranzo, locale tecnico e locale lavanderia.Ampie porte a vetro scorrevoli danno accesso diretto al giardino privato.Completa il pian terreno un locale hobby di circa 13 mq.Primo Piano - 4.5 locali di circa 112 mq abitabili:Atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno per gli ospiti con doccia e pavimenti in mosaico.Entrando nella zona giorno attraverso un entrata arcuata si apre un ampio soggiorno con stufa a legna e cucina aperta, con piano di lavoro in granito nero labrador a penisola molto spazioso, e uscita diretta sulla terrazza.Nella zona notte troviamo 3 camere da letto ed un bagno con vasca e bidet.Le camere sono divise tra:Una camera master matrimoniale, due camere singole, di cui una con armadi a muro.Secondo Piano - 4.5 locali di circa 112 mq abitabili:Dimensioni e disposizione identici a quelle del 1° piano con alcuni miglioramenti, nel soggiorno è presente un camino, la cucina ha finiture in legno e l'intero piano ha i soffitti alti a falde, con un disimpegno mansardato.L’intera casa è stata concepita con attenzione ai minimi dettagli, incluso l'isolamento termico e acustico fra i livelli e le unità per una massima tranquillità.Gode di una meravigliosa esposizione solare con vista aperta sulle montagne circostanti.Le finiture sono tutte di alta qualità, con serramenti in alluminio con doppi vetri, riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria e distribuito mediante serpentine a pavimento.Una casa ideale per grandi famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti dagli accessi autostradali, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a soli 8 minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.Piazzale di parcheggio per 4 auto ed un posteggio in garage inclusi nel prezzo di vendita.AP/2946

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