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Casa, chalet, rustico in vendita a 6995 (Madonna del Piano)

Haus / casa
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CHF580’000.–100m24.5loc

6995 Madonna del Piano

6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2Region: MalcantoneWohnfläche:ca. 100m2Grundstückfläche: ca. 112m2Geschosse: 2Baujahr: 1990Zustand: sehr gutBad/Dusche/WC:2Heizung: Elektro und KamineZweitwohnsitz: jaParkplätze: Garage Strom : ja und WlanLage: ruhige und sonnige LageAussicht: jaSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 6kmDistanz Autobahn: 15km? Beschreibung Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Eckhaus befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio an der Via Mulino 2 im Malcantone. Das 1990 total sanierte Haus im alten Dorfkern befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Haus verfügt über einen praktischen, grosszügigen Grundriss und versprüht besonders mit den markanten, rustikalen Holzbalken und den beiden Kaminen einen charmanten und wohnlichen Charakter.Der Eingang führt in den Ess-/Wohnraum mit Cheminée und eingegliederter Küche. Ein separates WC befindet sich noch im Erdgeschoss. Ueber eine Granittreppe gelangt man in einen Vorraum und von dort in den Wohnraum mit Kamin und dahinterliegendem Doppelschlafzimmer mit Bad/WC. Auf diesem Geschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit integrierter Dusche/WC mit Waschturm und einem kleinen Kinderzimmer mit Kajutenbett. Es gibt zwei Balkone. Vor dem Haus befindet sich eine Pergola mit Granitsteinen und einer Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine eigene Garage. Zudem stehen genügend öffentliche Parkplätze mit einer Elektroaufladestation vor dem Grundstück zur Verfügung. In fünf Fahrminuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Schulen. Im nahen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.Das Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wanderwege und die Biketouren. In den vielen Grotti können die Spezialitäten des Tessins bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt. ? Highlights? Sehr schön ausgebautes Haus? Rustikales Wohnambiente? Pflegeleichtes Haus mit Pergola? Zentrale Lage zwischen Luganersee und Lago Maggiore? Gute Verbindung mit dem OeV? Viele Ausflugsmöglichkeiten? Posizione | Dintorni6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2Regione: MalcantoneSpazio vitale: circa 100m2Area del lotto: circa 112m2Piani: 2Anno di costruzione: 1990Condizione: molto buonaBagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: elettrico e caminoSeconda casa: sìPosti auto: Garage Elettricità: sì e WlanPosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: sìScuole: sìshopping: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 6kmDistanza autostrada: 15kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa d´angolo di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e centrale a Molinazzo di Monteggio in Via Mulino 2 nel Malcantone. La casa nel centro storico del paese è stata completamente ristrutturata nel 1990 ed è in ottime condizioni strutturali. La casa ha una pianta pratica e spaziosa ed emana un carattere affascinante e casalingo, specialmente con le impressionanti travi di legno rustiche e i due caminetti.L´ingresso conduce nella sala da pranzo/soggiorno con camino e cucina integrata. Un WC separato si trova anche al piano terra. Una scala di granito conduce ad un´anticamera e da lì al soggiorno con camino e alla camera da letto matrimoniale con bagno/WC dietro. Su questo piano c´è un´altra stanza con doccia/WC integrato con torre di lavaggio e una piccola stanza per bambini con letto a castello. Ci sono anche due baloni.Davanti alla casa ci sono una pergola con pietre di granito e un gruppo di tavoli in pietra. Una bella vista si estende sulle colline del Malcantone. La casa è facilmente raggiungibile in auto. C´è un garage privato. C´è anche un sacco di parcheggio pubblico con una stazione di ricarica elettrica di fronte alla proprietà. In cinque minuti d´auto si può raggiungere Ponte Tresa e il lago di Lugano o Luino con il lago Maggiore. Il viaggio verso Lugano e l´autostrada a Lugano-Nord dura circa 20 minuti. Nel villaggio ci sono negozi e scuole. Nella vicina Luino ci sono centri commerciali più grandi.Il Malcantone è noto per i suoi numerosi e bellissimi sentieri escursionistici e tour in bicicletta. Nei numerosi grotti si possono gustare le specialità ticinesi con del buon vino. Il campo da golf di Magliaso è anche a soli 10 minuti in auto. ? Highlights?Casa molto ben rifinita?Ambiente rustico?Casa a bassa manutenzione con pergola?Posizione centrale tra il lago di Lugano e il lago Maggiore?Buona connessione con l´OeV?Molte possibilità di escursioni

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CHF1’300’000.–230m25.5loc

6995 Madonna del Piano

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/NhKxqq-bYs0Splendida ed ampia casa 5.5 locali di 230 mq lordi ca., con 2 terrazze ed un enorme area verde privata, edificata alla fine degli anni '80 su un fondo di 1100 mq ed attualmente in ottime condizioni di manutenzione, situata in posizione idilliaca nel Malcantone con stupenda vista aperta sulle montagne circostanti ed immersa in un bellissimo vigneto a Madonna del Piano, frazione di Croglio.La proprietà è cosi disposta:Al PIANO TERRA, spaziosa zona giorno con grande camino in pietra, utilizzabile anche per posizionarci un paiolo, bella cucina a vista, area pranzo e spazio per divani e TV, il tutto con accesso alla prima ampia terrazza che si affaccia sul panorama circostante e sull'esteso vigneto di ca. 1000 mq totali ed è esposta a favore della luce solare.Un comodo bagno di servizio ed un locale lavanderia privato concludono gli spazi al piano terra.Tramite una scala interna si accede al PRIMO PIANO, composto da una camera da letto matrimoniale e due camere singole molto spaziose, un grande bagno finestrato dotato di vasca e luci LED spot ed una zona relax con libreria.La proprietà, in ottimo stato manutentivo, ha infissi in acciaio ricoperto in legno con vetri doppi, una porta di accesso secondaria sul retro, blindata e con vetri antisfondamento "Tri-Bloc", ed un impianto di riscaldamento elettrico con distribuzione tramite serpentine a pavimento e spese mensili di ca. 350 CHF.Oltre alla casa, vi è la possibilità di acquistare un terreno nei pressi di ca. 1200 mq, con un ulteriore vigneto autoctono ed un grotto con allacciamenti per acqua e luce già presenti al prezzo di 110'000 CHF, e di affittare un granaio.A pochi minuti in auto sono raggiungibili i servizi di prima necessità come scuole, negozi, banca, posta, mentre l'imbocco autostradale per Chiasso-Milano e per Bellinzona si trova a pochi km di distanza.Completano le pertinenze 4 posti auto esterni, di cui 2 coperti e 2 scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.MB/4311

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