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Casa, chalet, rustico in vendita a 7013 (Domat/Ems)

237054_Mehrfamilienhaus
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CHF3’010’000.–

7013 Domat/Ems

Das moderne Mehrfamilienhaus ist ein Blickfang, der mit klaren Linien, Sichtbeton und Holzakzenten gefällt und perfekt ins Quartier und die Region passt. Gekonnt auf dem 726 m² grossen Grundstück platziert bietet es eine schöne Grünfläche vor und einen grossen Vorplatz mit Doppelgarage und 4 Aussenparkplätzen.Im Erdgeschoss befinden sich die rund 45 m² grosse 2.5- und die ca. 115 m² grosse 4.5-Zimmerwohnungen, die beide vermietet sind und über eigene Gartensitzplätze mit jeweils grosser Privatsphäre verfügen. Darüber thront auf zwei Etagen die ca. 243 m² grosse 7.5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Terrasse. Alle Einheiten sind von der Sonne verwöhnt und in gutem Zustand. Weit weg vom üblichen Architektur-Einerlei lassen sich diese gut vermieten. Denn wer hier wohnt, hat alles, was man sich wünscht. Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen privaten Käufer auf der Suche nach einer grossen Wohnung mit Terrasse, der sein Wohnen durch zwei Mietparteien mitfinanzieren oder die kleineren Einheiten für Eltern oder Kinder nutzen möchte. Wer das Haus als reine Investition sieht, kann das Haus natürlich auch komplett vermieten. In den unteren beiden Wohnungen befinden sich bereits langjährige Mieter. Die Immobilie:• Gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und ganztags besonnter Lage• Im beliebten Domat/Ems mit tiefer Leerwohnungsziffer• 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und ca. 45 m² Wohnfläche• 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und ca. 115 m² Wohnfläche• 7.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Penthouse-Terrasse und ca. 243 m² Wohnfläche• Alle Wohnungen in gutem Zustand mit Parkett, Schwedenofen etc.• Grundstücksgrösse 726 m²• Photovoltaik-Anlage• Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze• Waschküche, Technik-, Schutz-, Disponibel- und Vorraum im UGBaujahr: 1999

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