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Casa, chalet, rustico in vendita a 7415 (Rodels, Pratval)

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CHF 5’240’000.–530m26.5locTop

7304 Maienfeld

Sie schätzen Privatsphäre, eine Weltklasse Lebensqualität, gute Versorgung und lieben die Sicht auf die mächtigen Alpen? Dann sind Sie hier genau richtig.Eine der vielen besonderen Eigenschaften dieser Villa ist das großzügige Gesamtkonzept:Überragende, lichtdurchflutete Räume, die Raumaufteilung an sich und imposante Deckenhöhen, die zu einem absoluten Wohnkomfort beitragen.Großzügige, bodentiefe Glasfronten im Wohn- und Essbereich mit Aussicht zu Ihrem privaten Gartenparadies. Diese Glasfronten können Sie bei Wunsch nahezu komplett öffnen. Oder möchten Sie diese mit elektrischen Sicherheits-Jalousien lieber beschatten?Die Villa verfügt über einen imposanten Gartenteich mit kleinem Wasserfall, eine große Garage, einen eigenen Indoor Swimmingpool, Jacuzzi und natürlich auch eine Sauna.Die Wohnfläche dieser Liegenschaft in toskanischem Baustil beträgt 530 m².Zeitlose Eleganz und Luxus pur erwarten Sie hier!Lage:Wohnen, wo andere Urlaub machen.Maienfeld ist der perfekte Ausgangspunkt für Wintersport, Bergtouren und viele weitere attraktive Angebote in der Natur.Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung finden Sie im Nachbardorf Bad Ragaz -Alles für Ihre Gesundheit!Genießen auch Sie die wunderbare Bergluft der Schweizer Alpen.Zögern Sie nicht lange – wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diesen Wohntraum präsentieren zu dürfen!Ausstattung:Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:- Massive Bauweise- ca. 2/3 unterkellert- Isolierverglasung- Energieträger Öl und Solarunterstützung- insgesamt sehr hochwertiger Materialeinsatz und AusführungInnenbereich- Bodenbelag größtenteils Marmor/Stein- Fußbodenheizung- 3 Kamine- 4 Badezimmer / Duschräume / Gäste WC- Hallenschwimmbad, Whirlpool und Sauna- Lüftungs- und Klimaanlage- Treppenlift- möbliert (Details im ausführlichen Exposé)- LuftschutzbunkerAußenbereich- Solaranlage- Große Garage- überdachter Außensitzplatz- großer Garten mit kleinem Golfplatz und GartenteichEin imposanter Wohn(t)raum, der nahezu keine Wünsche offen lässt.Sonstiges:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Dessouki setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Den Euro Wert entnehmen Sie bitten dem tagesaktuellen Wechselkurs.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.Provisionshinweis:Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass Sie an die Firma Layer Immobilienservice GmbH eine Provision zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 0,84 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 1 %)

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CHF 590’000.–180m211loc

7450 Tiefencastel

Das im Jahr 1946 erbaute Zweifamilienhaus positioniert sich an idyllischer Lage am Rande von Tiefencastel gerade oberhalb des Bahnhofs. Das Haus eignet sich, auf Grund der Grösse und der zentralen Lage, ideal für eine Familie oder Bergliebhaber. Das Zweifamilienhaus mit 11 Zimmer erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über 2 Wohnungen mit je 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche sowie einen Abstellraum. Ein Kachelofen im Eingangsbereich beider Wohnungen sorgen für die urchige und gemütliche Atmosphäre im Hause. Im Wohnraum besteht der Bodenbelag aus Laminat im Antikstil und in den Schlafzimmern ist Teppich verlegt. Gewärmt wird das Haus mit Heizkörper ? in der unteren Wohnung wurde im Wohnzimmer ausserdem eine Bodenheizung installiert. Beide Wohnungen sind identisch und eine der Wohnungen ist zurzeit vermietet. Alle Zimmer bieten einen unglaublichen Ausblick auf die Berge. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Abstellraum, und zwei Natur-Vorratskellerabteile welche sich im Erdgeschoss des Hauses befinden. Der grossflächige Dachboden könnte als Hobbyraum umfunktioniert werden. Die Dachschrägen mit ihren schönen Holzbalken sorgen für eine heimelige und gemütliche Stimmung.In der Überbauung befindet sich auch noch eine Gartenterrasse. Ausserdem gehören zum Haus zwei Doppelgaragen, ein Schopf und zwei Gärten. Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 651 m2. Die Nutzungsmöglichkeiten lassen der Phantasie freien Lauf.Tiefencastel liegt im Albulatal am Schnittpunkt wichtiger Bündner Verkehrsachsen und an der Albula-Bahnlinie. Die Lage macht Tiefencastel zum Ausgangspunkt vieler Ausflüge, so etwa auch in den Parc Ela, dessen talseitiges Tor Tiefencastel bildet.Die Umgebung von Tiefencastel bietet zahlreiche attraktive Wandermöglichkeiten, z.B. ins Val Tuors oder ins Oberhalbstein. Oberhalb von Salouf, unweit von Tiefencastel, liegt zudem die Wallfahrtskirche Ziteil. Mit einer Höhe von 2433 m ist Ziteil der höchstgelegene Wallfahrtsort Europas. Im Winter sind die Skiorte Lenzerheide, Savognin und Davos leicht erreichbar. Eine Attraktion ist die Albulalinie der Rhätischen Bahn. Mit ihren unzähligen Brücken, Kehr- und Kreistunnels ist sie eine ingenieurtechnische Meisterleistung und ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes aufgenommen worden. Einer der schönsten Golfplätze der Alpen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes in Bad Alvaneu, wo seit 2002 zudem eine moderne Badeanlage mit schwefelhaltigem Heilwasser in Betrieb ist. Ein 7 km langer Wasser-Erlebnispfad bei Alvaneu passt ebenfalls zu diesem Thema.Die geschichtliche Bedeutung von Tiefencastel (851 m) leitet sich aus dessen geographischer Lage ab: Am Zusammenfluss von Albula und Julia kreuzen sich hier die Verkehrsachsen Nord-Süd von Chur zum Julier- und Septimerpass und West-Ost von der Schynschlucht zum Albula- und über Davos zum Flüelapass ins Unterengadin und Richtung Tirol. Eine Strasse verbindet Tiefencastel zudem mit der Lenzerheide.

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CHF 60’000.–80m23.5loc

6541 Sta. Maria in Calanca

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 80 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.

9

CHF 1’095’000.–205m25.5loc

7430 Thusis

Luxus & Lifestyle Erstbezug nach Ihrem Wunsch: Exklusive bewilligte Sonnen-Oase, wo jeder Schritt im Einklang mit Stil, Niveau und hochwertigen Materialien.Ein einzigartiges 5.5-Zimmer-Neubau-Terrassenhaus Nr. 1D, an sonnigster, unverbaubarer Lage, rollstuhlgängig/altersgerecht, modern und mit einer spektakulären Panorama-Aussicht auf Natur, Wald, Wiesen und die Skyline von Thusis und die umliegende Bergkulisse.*Facts*: Individuell und nach Käuferwunsch, schlüssel-/bezugsfertig, garantierter Festpreis, auf Schweizer Qualitäts-Neubau:Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Neubau / ERSTBEZUG ab CHF 1'095'000.- inkl. Garten- und Terrassensitzplatz- Ausbau nach Käuferwunsch- Sonne, unverbaubare Lage- Lift- und rollstuhlgängig- 1 x Garage inkl. 1 x Vorplatz- 1 x Aussenabstellplatz- 1 x Keller, 1 x AbstellraumPreisliste:Haus A CHF 1'295'000.-Haus B CHF 1'240'000.-Haus C CHF 1'180'000.-Haus D CHF 1'095'000.-Ihre Wünsche, wie grössere Badezimmer, oder grössere Räume und mehr, werden soweit als möglich erfüllt. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt. Das Highlight ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher durch die herrlichen Fensterfronten einen atemberaubenden Panoramablick erlaubt und die grosszügige Terrasse für herrliche Sommerabende mit traumhafter Aussicht. Der beeindruckende Eingangsbereich, welcher mit viel Platz und hellem Auftritt begrüsst, ist der Auftakt dieses Schmuckstücks. Weiter befinden Sie sich im geräumigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster sowie direktem Terrassenzugang. Die Küche glänzt mit Vollausstattung und höchster Qualität. Über den Korridor erreichen Sie die vier Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Ein Kellerabteil, ein Hobbyraum, eine eigene Waschküche und ein Garagenplatz inklusive Vorplatz sowie ein weiterer Aussenabstellplatz stehen zur Verfügung. Rollstuhlgängig und via Lift erreichbar. Ein Freiheitsgefühl über den Dächern von Graubünden: Sichere Weitsicht und Privatsphäre. Eine freie Bauplatzbesichtigung ist jederzeit möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’250’000.–190m25.5loc

auf Anfrage, 7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene überdeckten Autoabstellplatz der Platz für zwei Fahrzeuge bietet bzw. über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 40m2 grossen Terrasse und den 75m2 zusätzlichen Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

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