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Casa, chalet, rustico in vendita a 7434 (Sufers)

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la casa / das Haus
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CHF635’000.–140m25.5loc

6563 Mesocco

6563 Pian San Giacomo, Ghifa 679NRegion: GraubündenWohnfläche: ca. 80 m²Bodenfläche: ca. 92 m²Etagen: 3Zustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2010Bad / Dusche / WC: 2HeizölZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: 2Parkplätze: 3 neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: wunderbarer PanoramablickSchulen: in MesoccoEinkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 900mEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmAutobahnentfernung: 500 m? BeschreibungDieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pian San Giacomo im oberen Misox. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und gemütlich. Alle Fenster, Türen und Decken sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt. Das Erdgeschoss kann über zwei Eingangstüren betreten werden. Hier befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum/Keller und ein Bad/WC/Waschküche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Abstellraum mit separatem Eingang.Eine bequeme Treppe führt in den zweiten Stock, wo 3 sehr helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut sind. Das Haus ist von einem großen Garten mit Grillecke und Tisch mit Granitbänken umgeben. Hier gibt es auch genügend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt drei Parkplätze neben dem Haus und weitere freie Parkplätze vor dem Haus. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten in einem ruhigen Ort in der Nähe der Natur haben wollen. Hier können Sie zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen. Die Skigebiete San Bernardino und Splügen liegen in der Nähe. Mesocco und San Bernardino sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 km entfernt. Die Seen von Lugano und Locarno können in 50 Minuten erreicht werden.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage ?wunderbarer Panoramablick?sofort bewohnbares Haus?Zugang zum Haus?sehr gute Anbindung an öffentliche Autobahn? Posizione | Dintorni6563 Pian San Giacomo, GRegione: GrigioniSuperfice abitabile: ca. 78 m2Superfice terreno: ca. 690 m2Abitazione secondaria: siStato: buonissimoPiani: 2Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: elettrico + pellets + caminoCantina: siGiardino: siPosteggi: 3 esterni Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: meravigliosa vista panoramicaScuole: a MesoccoAcquisti: a MesoccoTrasporto pubblico: 900mDistanza città successiva: 35 kmDistanza autostrada: 500 mDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 5 locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla al paese di Pian San Giacomo, Grigioni. La casa è stata ristrutturata alla fine di anni 90 e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità. Al piano terra si può accedere da due porte d'ingresso. Qui si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina attrezzata, un locale tecnico/cantina ed un bagno/WC/lavanderia. Inoltre, al piano terra c'è una cantina-ripostiglio con ingresso separato.Una comoda scala conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto molto luminose ed un bagno spazioso con vasca e doccia. La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Qui c'è abbastanza spazio anche per mettere qualche sdraio e prendere il sole. Da ogni parte si gode di una meravigliosa vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto accanto alla casa e altri posteggi gratuiti di fronte. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo vicino alla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Le stazioni di sci di San Bernardino e Splügen sono vicino. Mesocco e San Bernardino sono raggiungibili in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 km. I laghi di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 50 minuti. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla?meravigliosa vista panoramica?casa abitabile da subito?accesso fino alla casa ?ottimo collegamento autostradale

13

CHF235’000.–90m24.5loc

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Ortschaft ManzeiRegion: MesoccoGrundstücksfläche: ca. 2656 m2Wohnfläche: ca. 90 m2Zimmer: 4 1/2Etagen: 2Zustand: gutWasser: ja, QuelleElektrizität: ja, SonnenkollektorenHeizung: Kamin + Holzofen Zweites Haus: jaParkplatz: ja, unter dem HausLage: sonnig und ruhig Aussicht: schöne AussichtSchulen: in MesoccoEinkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 2,5 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 1,8 km? BeschreibungDieses 4,5-Zimmer-Chalet liegt inmitten der Natur im Weiler Manzei, zwischen Mesocco und Pian San Giacomo.Das Haus, das sofort bezugsfertig ist, befindet sich in gutem Zustand und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es sind jedoch noch einige Arbeiten zu erledigen. Das Chalet im alpinen Stil bietet eine gemütliche, familienfreundliche Atmosphäre. Die Inneneinrichtung ist in einem rustikalen, für ein Berghaus geeigneten Stil gehalten. Das Haus ist an das kommunale Abwassersystem und an die natürliche Wasserquelle angeschlossen. Der Strom wird durch eine Photovoltaikanlage erzeugt (5 Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von 1600 V). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler.Das Haus hat zwei Etagen mit separaten Eingängen. Der Haupteingang führt zu einem Wohn-/Esszimmer/Küche mit Kamin und Holzofen, 2 kleinen Schlafzimmern, einem Bad/WC und einem Dachboden mit einem Doppelbett. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein Bad/Dusche/WC, der Technikraum und zwei Kellerräume. Neben dem Haus gibt es einen geräumigen Holzschuppen. Das Chalet ist von einem großen Grundstück umgeben. In der Nähe gibt es einen Holzschuppen/Lagerraum für Werkzeuge. Neben dem Haupteingang befindet sich eine Terrasse mit einem Ofen/Grill und einem Tisch mit Bänken, wo genügend Platz für Grillabende mit Freunden ist. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Hier können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Im nahen San Bernardino befindet sich ein schönes Skigebiet. Das von Splügen ist 25 Autominuten entfernt.Das Grundstück kann mit einem 4x4 Auto bis zur Haustür erreicht werden. Bei starkem Schneefall muss man 100 m zu Fuss gehen. San Bernardino ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 km entfernt. Die Seen von Lugano und Locarno können in 50 Minuten erreicht werden.????????????????????????????????????????? Highlights ?Lage inmitten der Natur mit schöner Aussicht?Zufahrt zum Haus?große Terrasse und großes Grundstück?nur 30 km bis Bellinzona? Posizione | Dintorni6563 Mesocco, località ManzeiRegione: MesoccoSpazio terreno: ca 2656 m2Spazio abitabile: ca 90 m2Locali: 4 1/2Piani: 2Condizione: buonaAcqua: si, sorgenteElettricità: si, panelli solariRiscaldamento: camino + stufa a legna Seconda casa: sì, possibilePosti auto: si, sotto la casaPosizione: soleggiata e tranquilla Vista: bellia vistaScuole: a MesoccoAcquisti: a MesoccoTrasporto pubblico: 2,5 kmDistanza prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 1,8 km? Descrizione dell'immobileQuesto chalet di 4,5 locali si trova in una posizione immersa nella natura in località Manzei, tra Mesocco e Pian San Giacomo.La casa, abitabile da subito, per la residenza primaria o secondaria si trova in buone condizioni. Tuttavia, ci sono alcuni lavori da effettuare. Lo chalet in stile alpino offre un ambiente accogliente e famigliare. L'arredamento interno è in stile rustico adatto alla casa di montagna. La casa è collegata alla rete fognaria comunale ed alla sorgente naturale di acqua. La corrente elettrica viene prodotta da un impianto fotovoltaico (5 pannelli solari per un totale di 1600V). L'acqua calda viene prodotta da una caldaia a gas.La casa ha due piani con ingressi separati. L'ingresso principale conduce ad un soggiorno/sala pranzo/cucina con camino e stufa a legna, 2 camerette, un bagno/WC ed un soppalco dove trova spazio un letto matrimoniale.Al piano di sotto si trova un´altra cameretta, un bagno/doccia/WC, il locale tecnico e due cantine. Vicino alla casa c'è una legnaia spaziosa. Lo chalet è circondato da un ampio terreno. Vicino c'è una legnaia/ripostiglio per gli attrezzi. Accanto all'ingresso principale si trova la terrazza con forno/grill e tavolo con panchine, dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. A San Bernardino e Splügen si può sciare.La proprietà è raggiungibile in un'auto 4x4 fino alla porta di casa. In caso di molta neve bisogna salire 100 metri a piedi fino alla casa. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. San Bernardino è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 km. I laghi di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 50 minuti.????????????????????????????????????? Highlights?posizione immersa nella natura con bella vista ?accesso fino alla casa?ampia terrazza e grande terreno?solo 30 km fino a Bellinzona

10

CHF790’000.–155m25.5loc

6534 S. Vittore

Stupenda casa unifamiliare situata in una bellissima zona residenziale.La tranquillità, gli ampi spazi che hai sempre desiderato e che sembrano non finire mai, vi stupiranno e vi regaleranno emozioni in totale relax.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Finiture di alta qualità+ Ampia e luminosa zona giorno+ Tre camere da letto, con possibilità di una quarta+ Bagni in ogni piano della casa+ Ampio giardino+ Due comodi posti auto copertiNell'ampio giardino, è possibile rilassarsi e passare stupende giornate in famiglia sia in estate ma anche in primavera ed autunno in quanto l'esposizione solare è davvero impareggiabile.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

2

Prezzo su richiesta220m26.5loc

7502 Bever

Charmante Liegenschaft an idyllischer, ruhiger Lage mit grossem Gartenanteil Die freistehende Liegenschaft Chesa Prasüratsch liegt auf einer 970 m2 grossen Grundstückfläche im Wohnquartier Culögnas, an einem bevorzugten, ruhigen Standort eingangs des berühmten Val Bever.Das gepflegte Haus wurde im Jahre 1983 in solider Bauweise erstellt und ist seit der Teilsanierung vor rund 10 Jahren in eine 4.5 Zimmerwohnung und zwei separate Studios unterteilt.Die Parzelle dieser charmanten Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2B mit einer Ausnutzungsziffer von 0.45. Gemäss dem gültigen Zweitwohnungsgesetz ist auf dieser Parzelle noch eine totale Nutzungsreserve von ca. 216 m2 vorhanden, so dass man die bestehende Bruttogeschossfläche mit einer Zweitwohnungsfläche von ungefähr 66 m2 und mit einer Erstwohnungsfläche von rund 150 m2 erweitern könnte.

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