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Casa, chalet, rustico in vendita a 8506 (Lanzenneunforn)

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CHF 1’980’000.–

8580 Sommeri

Suchen Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, nah zum urbanen Amriswil im Kanton Thurgau, in dem Sie Ihren Mietern einmaligen Wohnraum anbieten können? Ein Haus mit komfortabler Ausstattung, das kaum Wünsche offenlässt? Dann sind Sie an der Hauptstrasse 42 in 8580 Sommeri an der richtigen Adresse. Die Lage nahe der Stadt gefällt auf den ersten Blick. Diese Liegenschaft mit fünf Wohnungen auf insgesamt 671 Quadratmetern Grundstückfläche bietet genügend Platz für Ein- bis Zwei-Personenhaushalte. Und auch Familien fühlen sich hier wohl. An diesem Standort gibt es ein weiteres Angebot, das Sie interessieren könnte; ein modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2019. Selbstverständlich stimmen bei beiden Objekten nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die inneren. Die erste Liegenschaft mit Baujahr 2018, wurde total kernsaniert. Zimmer mit stilvollen Steinböden oder elegantem Parkett erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause. Schlafzimmer und Wohnzimmer verwöhnen mit grossen Fensterflächen und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Das Objekt verfügt über 5 Mietwohnungen, davon gibt es 2 x 2,5-Zimmerwohnungen à 50 Quadratmeter, 2 x 3,5-Zimmerwohnungen à 60 Quadratmeter und 1 x 4,5-Zimmerwohnung à 90 Quadratmeter. Ansprechend sind die funktionalen Küchen in hellem Design, die dazu einladen, kreativ zu sein und sich wohl zu fühlen. Praktische Badezimmer beherbergen Badewanne, Dusche und WC. Auf grosszügigen Wohnflächen profitieren Ihre Mieter von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Ein Balkon gehört in diesem neuen, lichtdurchfluteten Daheim mit vielen Fenstern genauso zum Programm wie drei Tiefgaragenplätze, sieben Aussenabstellplätze und zwei Besucherparkplätze für die Autos. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie sehen, dieses äusserst vielseitige Objekt an der Hauptstrasse 42 sollten Sie nicht verpassen. Erkunden Sie das gewinnende Haus auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu.Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 1’390’000.–260m27.5loc

Dreispitzstrasse 3, 8586 Erlen

Ob für eine Familie mit Kindern, ein Paar mit viel Platzbedarf oder als Wohngemeinschaftshaus - diese Liegenschaft bietet Raum für vieles und ist ein wundervolles, gemütliches Zuhause. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden, eignet sich aber auch hervorragend für andere Nutzungsvarianten, wie beispielsweise einen Coiffeursalon oder ein Atelier.Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und Fotos.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Entrée auf der Nordseite in einen grosszügigen Gang mit eingebauter Garderobe. Die lichtdurchflutete Essküche am einen Ende des Ganges verfügt über eine praktische, gute Ausstattung und genügend Stauraum. Vom zusätzlichen, grossen Essbereich aus betreten Sie direkt die riesige Terrasse, die teilweise überdeckt und mit einer elektrischen Sonnenstore bestückt ist.Ein offener Durchgang führt aus dem Essbereich in das sehr geräumige, helle Wohnzimmer. Ein Schwedenofen trägt zum gemütlichen Ambiente bei und lädt zum wohligen Verweilen ein. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das gut als Büro, Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Gegenüber liegt die Gästetoilette mit Duschkabine.Obergeschoss:Über den offenen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei Zimmern, die sich alle in Grundriss und Grösse unterscheiden. Die beiden Zimmer, die nach Süden ausgerichtet sind, verfügen über einen verbundenen Balkon. Zwei der drei Zimmer bieten ausserdem zusätzlichen Stauraum im Schlupf (ein kleiner, nicht isolierter Raum).Ebenfalls begeistern wird Sie die geräumige Nasszelle mit Whirlpool-Badewanne, Duschkabine, WC und Doppellavabo.Die Klappe zur Deckenluke im Gang birgt die ausklappbare Treppe für den Aufgang zum Dachboden. Dieser bietet zusätzlich Stauraum.Untergeschoss:Vom Erdgeschoss führt eine Treppe ins Unter-geschoss. Unter dieser Treppe befindet sich ein Abstellraum mit Vorhang.Hinter dem kleinen Kellerraum finden Sie den Luftschutzraum. Gegenüber der Kellerräume ist die Waschküche, die mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Zudem ist hier eine Wasserenthärtungsanlage installiert und es gibt reichlich Stauraum.Angrenzend liegt die Garage, in der ein Auto gut Platz findet. Je 2000 l Öl fassen die beiden Öltanks in der Garage. Die Heizung, welche die Bodenheizung im ganzen Haus betreibt, befindet sich im kleinen, von hier aus zugänglichen Heizungsraum.Das Rolltor in der Garage führt zum Vorplatz, welcher mit der angebrachten Sonnenstore teilweise überdeckt werden kann.Einliegerwohnung (im Untergeschoss):Die Eingangstüre zur Einliegerwohnung befindet sich auf der Südseite und ist, wie auch der Eingangsbereich des Wohnhauses, überdacht. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein helles Badezimmer mit Badewanne, integrierter Dusche, WC und Lavabo. Angrenzend an den breiten Gang finden Sie einen Raum, der gut als Büro genutzt werden kann. Hier ist auch der Durchgang zu den Kellerräumen, zur Waschküche und zur Garage. Auf der anderen Seite vom Gang betreten Sie die grosse Wohnstube. Die grosse Fensterfront sorgt für viel Licht im Wohnzimmer und ermöglicht Ihnen zugleich das direkte Betreten des Gartensitzplatzes. Auch vom Schlafzimmer aus, das durch eine Türe vom Wohnzimmer getrennt wird, gelangen Sie bei Bedarf direkt auf den Gartensitzplatz. Die beiden Zimmer verfügen über elektrische Rollläden. Die offene Küche bietet auf kleinem Raum sämtliche Annehmlichkeiten.

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CHF 1’199’000.–194m211loc

Hauptstrasse 10, 8259 Kaltenbach

Wir verkaufen im Auftrag eine einmalige und äusserst interessante Immobilie. Das Grundstück mit 1665m2 liegt an östlichen Dorfrand von Kaltenbach und ist direkt von der Hauptstrasse her zugänglich. Die Parzelle ist mit einem historischen Riegelbau, ehemals Restaurant Löwen, einer Scheune mit Werkstatt und Garage sowie einem separaten Waschhaus überbaut und bietet etliche Abstellplätze rund um das Anwesen. Hier können sie sich voll entfalten, frei nach dem Motto: Wohnen-Arbeiten-Geniessen Überzeugende Merkmale: • gute Infrastruktur • grosse Anlage • Riegelhaus mit Restaurant und Saal im EG • 2 Wohnungen im 1. OG, 5 Gästezimmer im 2.OG mit Nasszellen, Dachstock • grosse Scheune mit Werkstatt, Einzelgarage • unendlich viel Platz für Hobby/ Arbeiten, viel Umschwung • Mieteinnahmen möglich Welche Interessentengruppen sprechen wir an: • Familien mit viel Platzbedarf • Mehrgenerationen-Haushalte • Gastronomen • Kleinunternehmer • Handwerker • Tierhalter • Wohngemeinschaften • Künstler • Investoren Für eine detaillierte Übersicht laden sie sich das ausführliche Verkaufsdossier herunter und lassen sie sich von der Vielfalt dieses Angebotes überzeugen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne nach einem Gespräch persönlich zur Verfügung. Bitte betreten sie das Grundstück nicht ohne Voranmeldung. Die Anlage ist bewohnt. Staub & Wattinger Immobilien

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CHF 930’000.–225m2

Seestrasse 108, 8267 Berlingen

Mehrfamilienhaus mit 3 WohnungenDreifamilienhaus:Gesamtsanierung 1995.Das 2-geschossige Dreifamilienhaus (2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss) wurde in heterogener Bauweise erstellt.Das Wohnhaus ist im Westen mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 138 und im Süden mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 140 zusammengebaut. Die Liegenschaft ist eine typische Altstadtliegenschaft und präsentiert sich in einer für die damalige Zeit üblicher Architektur und Formensprache. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Mit einem Gebäudevolumen von 1'378 m3 und einer Gesamtnettowohnfläche von 225 m2 erfüllt dieses Dreifamilienhaus heutige Wohnansprüche in durchschnittlichem Masse. Die vorhandene Bausubstanz ist für die damalige Bauzeit in üblicher Mischbauweise (Massiv und Holzkonstruktion) erstellt worden.Umgebung / Erschliessung:Das Grundstück Parzelle Nr. 138 liegt recht zentral im Dorf Berlingen an der Seestrasse 108.Der See und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 100m vom Haus entfernt.Die direkten Nachbarschaftsbauten sind Wohn- und/oder Gewerbeliegenschaften.Wohnungsspiegel: EG: Nebenräume1.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m22.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m2DG: 1.5 Zi-Whg 56.2m28267 Berlingen liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 890 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.8% verändert (Kanton: +13.3%).

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