3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a 9052 (Niederteufen)

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CHF 600’000.–
8 locali 156m² superficie
Steinerstrasse 29, 9052 Niederteufen

Traditionelles und charmantes Appenzellerhaus mit Potenzial

Dieses Appenzellerhaus präsentiert sich mit seinen traditionellen Elementen wie dem markanten Satteldach und den liebevoll verzierten Holzfassaden als ein echtes Schmuckstück. Einladend und voller Geschichte strahlt es eine wohlige Atmosphäre aus.Beim Betreten des Hauses werden Sie von den tiefen Raumhöhen überrascht sein, die typisch für Appenzellerhäuser sind. Die niedrigen Decken (ca. 180cm) verleihen den Räumen eine originelle Gemütlichkeit und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit. Diese besondere Eigenschaft macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort für kleine Menschen.Auf 156m2 Wohnfläche erwarten Sie liebevoll gestaltete Wohnräume, die den traditionellen Stil des Hauses widerspiegeln und gleichzeitig Komfort bieten. Die Raumaufteilung ist typisch für ein Appenzellerhaus und umfasst gemütliche Wohn- und Essbereiche, eine traditionelle Küche sowie Schlafzimmer und Badezimmer.1779 gebaut und in den letzten 25 Jahren saniert, verströmt das Haus auch heute den Charme vergangener Zeiten. Holzbalken an den Decken und rustikale Holzböden verleihen den Räumen einen authentischen Charakter, während die Fenster für Helligkeit und einen Ausblick auf die umliegende Landschaft sorgen.Die Liegenschaft verfügt über kein herkömmliches eingebautes Heizsystem, sondern wird stattdessen über zwei traditionelle Öfen beheizt. Diese stehen im Wohnbereich und in der Küche und sorgen nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern sind auch ein zentraler Bestandteil des charmanten Ambientes des Hauses. Im Badezimmer ist eine Elektroheizung vorhanden, die zusätzliche Wärme liefert und für angenehme Temperaturen beim Duschen oder Baden sorgt.Das Haus birgt noch viel Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der Appenzeller Bahn sind gut erreichbar. Das Dorfzentrum erreichen Sie in kurzer Zeit mit der Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad.Niederteufen ist nicht nur aufgrund des niedrigen Steuerfusses begehrt, sondern bietet mit seinen knapp 6'500 Einwohnern auch ein lebendiges Dorfleben. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Vereins- und Kulturangebot. Die Nähe zum Alpsteingebiet und der Stadt St. Gallen macht Niederteufen zu einem idealen Ausgangspunkt.Lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt und verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohn- und Lebenstraum. Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=8uK4WZXT1GA gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c13d24 0x2cxc0xfxfb</span>

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CHF 1’580’000.–
4.5 locali 142m² superficie
Steinwichslenstrasse 27, 9052 Niederteufen

«THE VIEW - exklusives EFH mit bewilligter Erweiterungsmöglichkeit»

LageAn einer der wohl exklusivsten Wohnlagen am südwestlichen Siedlungsrand des Ortsteils Niederteufen (Gemeinde Teufen AR) als eine der begehrtesten Wohngemeinden der Ostschweiz verkaufen wir dieses hinsichtlich Aussicht und Besonnung wahrlich einzigartige Einfamilienhaus. Hier erleben Sie ein Panorama, wie es in der Region nur an ganz wenigen Orten zu finden ist. Innerhalb eines 180-Grad-Spektrums bietet sich hier ein Blick über den gesamten Alpstein, über das Fürstenland bis hin zu den Glarner Alpen. Geniessen Sie ausgedehnte Sommerabende bis zum letzten Sonnenstrahl. Teufen als regionales Vorzeigestück unter den Prestige-Gemeinden lockt mit mildem Steuerklima und einer perfekt ausgebauten Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur. Das Zentrum, der Anschluss Kreuzbleiche mit Zufahrt zur Auto- bahn A1 sowie der Hauptbahnhof von St. Gallen sind allesamt innert lediglich 7 Fahrminuten erreichbar. Kinder können ohne Überquerung von einer stärker befahrenen Hauptstrasse innert weniger Minuten zu Kindergarten, Primarschule und Tageshort geleitet werden. Schlicht und einfach das perfekte Refugium für die junge Familie.ObjektDas bestehende Einfamilienhaus mit der Vers.-Nr. 1943 präsentiert sich zum heutigen Zeitpunkt sehr gepflegt und gut unterhalten. Das Grundrisskonzept mit Aufteilung auf 4.5 Zimmern ist nach wie vor zeitgemmäss und bietet genug Platz für die moderne Familie. Nichtsdestotrotz wurde von der heutigen Eigentümerschaft ein Projekt für einen Ersatzneubau EG bis OG ausgearbeitet, welches seit dem 13. Februar 2023 auch offiziell behördlich bewilligt ist. Der Ersatzneubau beinhaltet die Erweiterung um ein zusätzliches Geschoss und ermöglicht so eine Expansion der Wohnfläche auf rund 300.0 m2 netto. Dabei sind neben grosszügigen Nebenräumen auch ausreichend Abstellplätze für Fahrzeuge aussen sowie mindestens zwei übergrosse Einzelgaragen geplant. Eine grossflächige Befensterung in den Obergeschossen öffnet Perspektiven bis zum Horizont und lässt dem Projekt THE VIEW zu Ehren gereichen. Selbstverständlich sind individuelle Wünsche vollständig und problemlos umsetzbar.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des objektverantwortlichen Mandatsleiters statt. Detaillierte Unterlagen zum bewiligtem Bauprojekt sind in vollem Umfang auf Anfrage zur Prüfung erhältlich.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c13d24 0x2cxc0xfxfb</span>

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