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Casa, chalet, rustico in vendita a 9225 (St. Pelagiberg, Wilen (Gottshaus))

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CHF2’070’000.–250m26.5loc

General-Weber-Strasse 39, 8500 Frauenfeld

Grüner Fussabdruck vorleben im neu entstehenden Wohnquartier. Nach dem Motto: «Mehr ist mehr» präsentieren wir Ihnen dieses Minergie-Hybrid-Traumhaus (Massiv-/Holzbau) in einem Top-Zustand mit maximaler Fernsicht. An angenehm zentrumsnaher und trotzdem erhöhter Lage geniessen Sie wunderbar ruhiges Wohnen mit gleichzeitig bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. – Freistehendes 6 1/2-Zimmer-Minergie-EFH – Ca. 250 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, 975 m2 Grundstücksfläche, 1‘351 m3 Kubatur – Privilegierte Lage mit gigantischer Weitsicht – Dank cleverem Raumkonzept maximaler Wohnkomfort, Behaglichkeit und Individualität – Naturbelassene Gartengestaltung – Baujahr 2006, Topzustand, äusserst gepflegt – Doppel-Garage mit direktem Zugang ins Haus – Nähe ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – Ausnutzungsreserve grosszügig vorhanden Ein Augenschein vor Ort lohnt sich! Weitere Fragen erläutern wir Ihnen bei einem individuellen Rundgang.

Nuova costruzione
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CHF1’035’000.–5.5loc

Bergerstrasse 1, 8573 Altishausen

Freistehendes 5.5-Zi.-EFH mit sehr grosszügigen Zimmern (bis 33.3 m2 BF)Auf einem schönen und flachen Grundstück im Ortsteil Altishausen (Politische Gemeinde Kemmental) wird in den nächsten Monaten die Wohnüberbauung Linde gebaut. Es entsteht ein modernes und familiäres Wohngebiet, mit Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einem gemeinsamen Spiel- und Freizeitbereich (Mitbenützungsrecht), welches die Typologie der ländlichen Umgebung ideal wiedergibt.Altishausen liegt an der Verbindungsstrasse von Weinfelden & Berg TG nach Kreuzlingen (6 km bis zur Autobahneinfahrt Kreuzlingen Süd). Kindergarten sowie Primarschule befinden sich in Alterswilen und sind über den ausgebauten Fahrradweg bestens erreichbar. Der SBB-Bahnhof Siegershausen liegt auch nur 1300 Meter von der gut besonnten Überbauung entfernt.Der Spatenstich für die 2. Etappe der Überbauung erfolgt im Herbst 2021. Ab März 2023 können die ersten Häuser bezogen werden.Jedes Haus verfügt über eine Doppelgarage. Die freistehenden Einfamilienhäuser werden hervorragend wärmegedämmt (energieeffizient), haben 3-fach verglaste Fenster mit verdeckten Beschlägen, eine Hebeschiebetüre im Wohnzimmer, elektrische Storen im Wohnbereich sowie Küche und eine zeitgemässe Multimediaverteilung.Die Bauten bestechen durch das durchdachte und grosszügige Wohnkonzept sowie die hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Die hochwertige wie auch moderne Innengestaltung und die edlen Materialien vermitteln eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser- Wärmepumpe.Beschreibung EFH Lindenweg 12Im Erdgeschoss befinden sich neben dem sehr geräumigen Entrée mit Zugang zur Doppelgarage, die Gästetoilette und ein Abstellraum. Es folgt der grosse und helle Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie zwei direkte Zugänge zum nach Westen ausgerichteten Sitzplatz.Im 1. OG sind drei grosse Zimmer sowie das Bad mit WC, Doppellavabo, Badewanne und Waschmaschine/Tumbler. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen Raum, welcher optimal als Bürofläche oder Leseecke genutzt werden kann sowie ein sehr grosses Zimmer.Natürlich können Sie auch die Küche, Bodenbeläge und Sanitärapparate noch selber bemustern.

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CHF1’900’000.–

Zürcherstrasse 15, 8500 Frauenfeld

LiegenschaftSie suchen eine Liegenschaft an ansprechender Lage, mit Potenzial für Stockwerkeigentum oder ausgezeichneter Mieterauslastung?Das Mehrfamilienhaus an der Zürcherstrasse 15 wird Sie überzeugen. Das Objekt besteht aus 6 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen, 2 Mansardenzimmer, 6 Einzelgaragen sowie 4 Aussenabstellplätzen.Im Hochparterre befinden sich Waschküche, Heizungs- und Technikraum. Die 6 Wohneinheiten und die Liegenschaft insgesamt sind in ansprechendem Zustand. Fortlaufende Sanierungen wurden im Sinne der Werterhaltung wahrgenommen, dem Alter entsprechend hat sich jedoch Unterhalt aufgestaut. Sämtliche Wohneinheiten, Einzelgaragen und Aussenabstellplätze sind zurzeit vermietet. Die Überbauung zeichnet sich durch eine geringe Fluktuation aus. Der Netto-Sollmietzins 2020 betrug CHF 82'536.00.Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.NeubauprojektGemäss einer Nutzungsstudie wäre ein Neubau mit 8 Wohnungen à 3.5-Zimmer sowie einer UN-Garage mit 12 Parkplätzen denkbar. Sei es zum Verkauf im Stockwerkeigentum oder als Renditeobjekt.BesichtigungenBesichtigungen finden am Freitag, 19. November 2021 zwischen 15.00 - 16.00 Uhr undFreitag, 3. Dezember 2021 zwischen 15.00 - 16.00 Uhr statt.Falls Sie an einer der genannten Termine teilnehmen möchten, bitten wir Sie, um eine kurze Anmeldung mittels E-Mail (info@fluckag.ch) oder per Telefon 044 913 70 00. Bitte beachten Sie, die wegen des Coronaviruses zur Zeit geltenden Verhaltens- und Hygienevorgaben (u.a. Abstandsregel) des BAGs und tragen eine Schutzmaske bzw. Hygienemaske tragen.

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