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Casa, chalet, rustico in vendita a 9304 (Bernhardzell)

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Aussenansicht
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CHF 1’295’000.–390m26.5loc

Auf Anfrage, 9630 Wattwil

Wohnen auf der Sonnenseite von Wattwil mit viel Privatsphäre und einzigartigem Charme!Das grosszügige 6.5-Zi. Einfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Wohnquartier "Bergli". Dank der Südhanglage sind das Haus und der Garten sehr gut besonnt. Aus den Wohnräumen geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über Wattwil in die Toggenburger Hügellandschaft. Auf knapp 400 m² Nutzfläche sind Ihnen keine Grenzen gesetzt:Im Erdgeschoss befinden sich eine Sauna sowie ein grosser, gedeckter Sitzplatz mit Verglasung, der Ihnen direkten Zugang in den grosszügigen Aussenbereich mit Whirlpool und Teich bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 70 m² erwartet Sie im Obergeschoss. Heimelige Sichtbalken und ein Kachelofen betonen den einzigartigen Charme des Hauses. Die Landhausküche mit Kombisteamer und Backofen lädt die gesamte Familie zum Kochen ein. Eine grosszügige Galerie im Dachgeschoss mit Schwedenofen sowie ein Wellness-Bad mit Whirl-Wanne, Erlebnisdusche und beheizbarer Liegefläche garantieren Ihnen auch in der kälteren Jahreszeit viele gemütliche Stunden.Überblickbar, romantisch und gepflegt ist der Garten. Diese Oase der Entspannung erwartet Sie nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum Wattwil. Einkauf, Schulen und Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Zuhause, in dem man absolute Ruhe findet und eine Lebensqualität von seltener Grösse geniesst.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel. Gerne stehen wir Ihnen unter 071 913 50 90 oder wattwil@hevsg.ch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 4’595’000.–

Nordstrasse 26, 9450 Altstätten SG

Dieses mitten im Dorf gelegene Mehrfamilienhaus, dessen Fassade im 2019 komplett erneuert wurde, weist eine Nettorendite von 3,66% auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 16 Wohnungen, welche stets instand gehalten wurden. Es befinden 8 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 8 x 4.5-Zimmer-Wohnung im Objekt, welche durch ihren gut durchdachten Grundriss überzeugen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • total 16 Wohnungen mit einer Miete zwischen CHF 850.- und CHF 950.- • ideale Lage mitten im Dorf • Parzellengrösse: 2088m2 • Bruttogeschossfläche (BGF): 322m2 • Nettomieteinnahmen von CHF 172'800.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 980’000.–225m2

Aeckerlistrasse 4/6, 9464 Rüthi (Rheintal)

LAGE- zentral gelegen- gepflegtes Wohnquartier- örtliche Infrastrukturen bequem zu Fuss erreichbar- gute verkehrstechnische Erschliessung- im OrtsbildschutzgebietWOHNHAUS- zwei Hausteile mit je 4.5-Zimmern- gute Bausubstanzen- laufend gepflegt und unterhalten, zweiter Hausteil im Jahr 1997 ergänzt- praktische Grundrisskonzepte- lichtdurchflutete Räume- schöne, grossflächige Wohnbereiche- praktische Werkstatt in Hausteil Nr. 6- Hausteil Nr. 4 derzeit drittvermietet- schöner Umschwung-Gartenbereich mit verglastem Gartenhaus, Sitzplatzbereichen und kompakter Rasenfläche- PW-Garage sowie rund vier AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 1’195’000.–191m26.5loc

9240 Uzwil

An ruhiger und trotzdem zentraler Lage im schönen Dorf Niederbüren entsteht ein attraktives Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. Das Objekt überzeugt mit der grosszügigen Grundrissgestaltung, der eleganten Architektur sowie den hellen Räumen, welche Ihnen ein wohliges Wohnambiente bieten. Die Nähe zur Natur, zu Naherholungsgebieten, zum öffentlichen Verkehr, sowie zur Schule sind nur einige der Highlights.Bei der Planung wurde bewusst auf viel Platz, viel Licht und somit auf viel Lebensqualität gesetzt. Entstanden ist ein Wohnhaus mit moderner Architektur, welches sich ideal in die ländliche Umgebung einfügt. Klar konzipierte Grundrisse laden ein, die Vorstellung vom persönlichen Wohnen zu verwirklichen. Hier wird sich bestimmt die ganze Familie Zuhause fühlen.Über den schönen Vorplatz gelangen Sie zur Eingangstüre, hinter der sich ein einladendes und helles Entrée mit Garderobe und Einbauschränken verbirgt. Geradeaus öffnet sich Ihnen den Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Moderne Kücheneinrichtungen mit sorgfältig ausgewählten Materialien gehören hier zum Standard. Richten Sie den Wohn- und Essbereich ganz nach Ihren Wünschen ein und geniessen Sie gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Ein individuell nutzbares Zimmer sowie eine Tagestoilette mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei (Schlaf-) Zimmer sowie eine grosszügige Diele, welche ideal als Büro oder als Spielecke genutzt werden kann. Weiter befindet sich hier ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und einer Toilette. Dank den grossen Fenstern wird jedes Zimmer mit viel Tageslicht verwöhnt.Im Aussenbereich bietet Ihnen das Wohnhaus einen sonnigen und überdachten Sitzplatz sowie ein grosser Gartenbereich. Geniessen Sie den wunderbaren Garten und die idyllische Atmosphäre an schönen Sommertagen und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein grosszügiger Doppelcarport mit geschlossener Seitenwand zur Verfügung, sowie können Sie Ihre Fahrräder und Gartengeräte bequem im Veloraum verstauen. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen grossen Keller bzw. Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trocknungsraum. Ebenfalls finden Sie hier den Technikraum.Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von den eigenen vier Wänden und freuen Sie sich auf viele Glücksmomente in Ihrem neuen Zuhause.

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CHF 1’290’000.–281m211.5loc

Ebersolerstrasse 65, 9122 Ebersol

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.Dieses gut besonnte Mehrfamilienhaus im idyllischen Ebersol besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einem angebauten neueren Wohntrakt mit total 4 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind mit einem grossen Treppenhaus miteinander verbunden. Platz für den Einbau eines Lifts ist vorhanden. Wichtig: Auf Grund der Nachfolgeregelung wird dieses Gesamtgrundstück praktisch zum amtlichen Verkehrswert angeboten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- als Anlageobjekt wie bisher weiter vermieten; das Objekt ist voll vermietet- einen Teil als günstiges Feriendomizil nutzen- Erwerb als dauerhaften Wohn- und Geschäftssitz und günstig wohnen- Eigennutzung als Grossfamilie und als Mehrgenerationenhaus- Haltung von Kleintieren; anschliessend an den Garten hat es noch eine 300 m2 grosse Wiesenfläche- Umbau der obersten 2 Stockwerke (Toggenburgerhaus), welche sich noch im Rohbau befinden, als Maisonette WohnungToggenburgerhaus (ehem. Bauernhaus) Die heimelige 5½-Zimmer-Wohnung im ehem. Bauernhaus ist gut unterhalten. Letztmals wurden 2020 kleinere Renovationen vorgenommen. Eine zentrale Holzheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. In der Übergangszeit ist sie an die Wärmepumpe im Nebengebäude angeschlossen.Raumprogramm:KellerHeizungsraum, Keller / Naturkeller (renoviert 2005), Büro-/Hobbyraum „alte Post“ mit eigenem Eingang (ausbaubar)ErdgeschossEntrée, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz (Pergola), Gartensitzplatz,ZwischengeschossBad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, 3 Schlafzimmer, StauraumOber-/Dachgeschossim Rohbau, ausbaubar z.B. als 3½ Maisonette Wohnung, Hobbyraum oder Stauraum/EstrichParkierungEinzelgarage und AbstellplatzNeubau Im 2003/2014 erstellten Neubau befinden sich 2 moderne Wohnungen in gutem Zustand. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (ersetzt 2021), Warmwasser wird mit der Sonnenkollektoranlage auf dem Dach (Absorberfläche: 12.5 m2) erzeugt.Raumprogramm:UntergeschossTiefgarage mit 4 – 5 Abstellplätzen, zusätzliche Abstellfläche, Schutzraum mit 2 Kellerabteilen, Technikraum Erdgeschoss mit 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe 2.70 m)Entrée, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sep. Hobbyraum, gedeckter GartensitzplatzObergeschoss mit 2½-Zimmer-WohnungWohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Stauraum, grosser Balkon, als Wintergarten ausbaubarGanze LiegenschaftKabelfernsehen und ab Herbst 2021 gibt es den Anschluss ans Glasfasernetz der SAKBrunnen mit eigener QuelleEbersol, das schmucke Dörfchen mit alten und neuen Häusern liegt auf rund 800 m.ü.M. an einem Sonnenhang, meistens Nebelfrei, hoch über dem Neckertal und gehört zur Gemeinde Neckertal. Hierher kommt, der weiss, wie schön heimelig es hier ist. Ebersol liegt inmitten eines idyllischen Wander- und Naherholungsgebietes.Die Schülerinnen und Schüler von Ebersol besuchen die Primarschule in Brunnadern (oder Mogelsberg) und die Oberstufe in Necker.Gerne stehe ich Ihnen für ausführliche Informationen zur Verfügung.

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