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Casa, chalet, rustico in vendita a Gandria

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CHF1’472’000.–4.5loc

Via Cadempina 8, 6814 Cadempino

Proponiamo nel Luganese una novità immobiliare “La Cadempina “ una residenza in architettura moderna composta da otto Ville in fase di costruzione nella zona esclusiva e residenziale del comune di Cadempino.La posizione della residenza è strategica per la vicinanza alla città di Lugano e a tutti i servizi pubblici e privati di cui necessita la famiglia , per chi ha bisogno di fare spostamenti giornalieri risulta comodo la vicinanza all’ingresso autostradale di Lugano nord.Le finiture della Villa vengono riportate nel capitolato dei lavori , fornito su richiesta, prevedono la posa e fornitura di ottimi materiali prodotti da aziende leader del settore, l’impianto di riscaldamento con termopompa e la distribuzione del calore tramite le serpentine a pavimento lo stesso impianto può essere utilizzato per il raffrescamento del pavimento nel periodo estivo, l’impianto fotovoltaico andrà ad ottimizzare i costi energetici, il promotore ha curato l’aspetto del risparmio energetico prevedendo nella costruzione l’utilizzo di una tecnologia capace di garantire un ottimo comfort ad un basso costo.Acquistando la Villa in questa fase si ha il vantaggio di poter scegliere le finiture interne tra una vasta gamma di prodotti , ad esempio Il rivestimento del pavimento è possibile rivestirlo in listoni di legno "parquet" o in ceramica di gres porcellanato come pure è possibile scegliere la composizione e le finiture e colore della cucina , in buona sostanza in fase di costruzione è possibile personalizzare la Villa dei propri sogni.La Villa contigua da 4 e ½ locali con giardino e n°2 posti auto, ha la seguente divisone interna:Piano Giorno ( sup. 55,80 mq.)• Atrio d’ingresso con armadio a muro• Bagno• Grande soggiorno con infissi che aprono sul terrazzo di 16,30 mq. e giardino da 74,00 mq.Piano Notte ( sup. 67,30 mq.)• Disimpegno• Camera matrimoniale con annesso bagno con vasca (finestrato)• Camera singola• Camera singola• Bagno con doccia (finestrato)Piano Interrato ( sup. 75,00 mq.)• Locale tecnico• Lavanderia• Cantina• Locale disponibileAutorimessa per due autovettureIl prezzo di vendita è di CHF 1.472.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.www.Treimmobiliare.ch

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CHF1’450’000.–240m25.5loc

Via alle Vigne 68, 6600 Solduno

A Solduno, in posizione rialzata, proponiamo in vendita, quale residenza primaria, una fantastica villa di 5.5 locali. Questa proprietà si trova in posizione ottimale sia per comodità e vicinanza alla città, sia per il contesto residenziale tranquillo, soleggiato e con vista a 180° che spazia dalle terre di Pedemonte fin verso Locarno. Le principali infrastrutture come scuole, supermercati, negozi, farmacie, bar e ristoranti e i vari collegamenti pubblici sono facilmente raggiungibili.L'abitazione è accessibile mediante scale esterne. All'entrata vi è un piccolo porticato, una zona grill con tavolo in pietra e un'ampia zona boschiva a monte. La villa, disposta su 3 piani si compone come segue: Al 1° piano si trova l'ampio locale hobby con ripostiglio, una piccola cucina, un locale lavanderia, uno spazio cantina con pavimento ghiaioso e la scala ai piani superiori. La zona giorno al 2° livello è composta da ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e camino e un adiacente terrazzo con grill e giardinetto dal quale si gode di una fantastica vista panoramica. Sullo stesso piano è presente anche una grande cucina separata, un corridoio luminoso e un servizio con doccia. L'area notte al 3° piano consiste in una camera padronale con terrazza coperta personale sul fronte sud-ovest, un bagno con vasca e altre due camere da letto. Il fantastico soffitto con travi in legno a vista e il parquet donano alla residenza uno charm unico. Completa l'offerta un'autorimessa coperta aperta con due posteggi collocata sul piano stradale. L'edificio gode di un'ottima e curata manutenzione e non necessità di interventi particolari. Caratteristiche: • Zona tranquilla e soleggiata • Vista panoramica • 3 camere • 2 bagni • 2 terrazze • Zona grill con tavolo in pietra • Grande locali hobby • 2 posteggi in autorimessa • Residenza primaria Abbiamo attirato la sua attenzione? Ci contatti per una visita senza impegno. Altri oggetti interessanti su immmobiliare-sl.ch.LocarnoLocarno, con il lago, le sue palme e il clima mediterraneo si estende dalla riva del Lago Maggiore, al delta del fiume Maggia fino alla zona collinare e montana sovrastante contando oggi ca. 16'000 abitanti. La Piazza Grande, cuore pulsante della città, ospita ristoranti, bar, negozi, il mercato del giovedì, nonché concerti ed eventi come il famoso festival cinematografico. Il centro storico e i suoi stretti vicoli, così come la fortificazione del Castello Visconteo, donano alla città uno charm unico. Al di sopra di Locarno, a Orselina, si trova il Santuario della Madonna del Sasso, principale attrazione turistica che offre ai visitatori una magnifica vista sulla città, sul lago e sulle montagne. La città offre inoltre delle belle gite e passeggiate in montagna raggiungendo Cardada e Cimetta dapprima con un'antica funicolare e poi con la funivia.Collegamento alla rete di trasporti L'ottimo collegamento ferroviario permette di raggiungere sia Zurigo che Milano in ca. 2 ore e Lugano in soli 30 minuti. Ascona, le valli e le diverse località confinanti sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o in macchina.Istruzione L'offerta educativa di Locarno è molto esaustiva. La città offre diverse scuole dell'infanzia, scuole elementari e scuole medie. Il liceo cantonale si trova nei pressi del centro, a pochi minuti di macchina dalla Piazza Grande. L'offerta include inoltre servizi extrascolastici quali prescuola, mensa e doposcuola così come biblioteche.Infrastrutture Il comune dispone di tutti i servizi come banche, farmacie, parchi giochi, ristoranti, negozi, bar, fioristi, supermercati e molti altri servizi. Sul territorio sono presenti anche medici, dentisti, veterinari, istituti per anziani, nonché ospedali e cliniche. Immersa in una regione naturale non mancano i percorsi e le escursioni da fare a piedi o in bicicletta. Le varie strutture sportive e il grande Lido permettono diverse attività sportive come nuoto, calcio, tennis e tante altre discipline. L'offerta culturale promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: visite culturali e museali, cinema, teatri, concerti e attività sportive. Un vero paradiso per qualsiasi necessità.

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CHF2’890’000.–255m29loc

Via 1, 6932 Breganzona

Accogliente villa in splendida posizione collinare panoramica, soleggiatissima e tranquilla. La vista spazia aperta sul laghetto di Muzzano e sulle deliziose colline e i bei monti che circondano Lugano. Una poco trafficata strada di quartiere a fondo cieco porta a questa bella proprietà che si trova su di un terreno di ca. 1'450 m2 e che può venire ulteriormente ampliata. A breve distanza si trovano i principali servizi (scuole, negozi, mezzi pubblici ...) così come le scuole internazionali TASIS e Franklin College. Ristrutturata con cura nel 2004 e in ottimo stato, la villa dispone di ca. 255 m2 di superficie abitabile oltre ad una grande veranda/giardino d'inverno di ca. 50 m2 che amplia notevolmente lo spazio a disposizione. La villa si compone di: atrio con guardaroba e servizio ospiti, grande soggiorno-pranzo open space con camino e con bel affaccio panoramico, ampia cucina ben attrezzata con isola cottura, accogliente veranda di ca. 50 m2 con angolo-cottura, camino e forno per pizza, suite padronale di ca. 43 m2 con molti armadi a muro, grande doccia aperta, bagno en-suite con vasca e balcone, 4 ulteriori camere da letto, 2 bagni con doccia, locale sauna con doccia, locale tecnico/lavanderia, ripostiglio, ampia cantina/rifugio e secondo ingresso indipendente (per evtl. trasformazione in villa bifamiliare). Nel bel giardino si trova un romantico grottino con cucinotto e cantina vini. Completano la proprietà un ampio garage interno per 2 auto con soppalco/soffitta, un ulteriore box-auto e numerosi posteggi esterni. Gemütliche Villa in schöner, sonniger und ruhiger Panoramalage an einem lieblichen Hügel. Der Blick schweift über den kleinen See von Muzzano und die schönen Hügel und Berge rund um Lugano. Eine wenig befahrene Anliegerstrasse führt zu diesem schönen Anwesen, das auf einem ca. 1'450 m2 grossen Grundstück steht und weiter ausgebaut werden kann. Die wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel ...) sowie die internationalen Schulen TASIS und Franklin College sind schnell zu erreichen. Die 2004 sorgfältig renovierte Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m2 sowie eine grosse Veranda/Wintergarten von ca. 50 m2, die das Raumangebot erheblich erweitert. Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, grosszügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und wunderschönem Panoramablick, gut ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel, gemütliche ca. 50 m2 grosse Veranda mit Kochplatte, Kamin und Pizzaofen, ca. 43 m2 grosse Master-Suite mit vielen Einbauschränken, offener Dusche, en-suite Bad und Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Saunaraum mit Dusche, Technikraum/Waschküche, Abstellraum, grosser Keller und zweiter separater Eingang (für evtl. Umwandlung in ein Zweifamilienhaus). Im schönen Garten befindet sich ein romantisches Grottino mit Kochnische und Weinkeller. Das Anwesen wird durch eine interne Garage für 2 Autos (mit Dachboden), eine weitere Garage und zahlreiche Aussenparkplätze vervollständigt. Cozy villa in a beautiful, sunny and quiet panoramic hillside location. The view sweeps open to the small lake of Muzzano and the delightful hills and beautiful mountains surrounding Lugano. A little-traveled neighborhood cul-de-sac road leads to this beautiful property that sits on a plot of approx. 1,450 m2 and can be further expanded. Within a short distance are the main services (schools, stores, public transportation...) as well as the international schools TASIS and Franklin College. Carefully renovated in 2004 with modern architectural interventions and in excellent condition, the villa has approx. 255 m2 of living space in addition to a large veranda/winter garden of approx. 50 m2 that greatly expands the available space. The villa consists of: entrance with coatrack and guest WC, large open-plan living-dining room with fireplace and beautiful panoramic views, well-equipped eat-in kitchen with cooking...

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