128 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Bremgarten

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Prezzo su richiesta Premium
4.5 locali 270m² superficie
Im Himmelrich 21, 8967 Widen

Exklusive Doppeleinfamilienhäuser mit Weitblick

Objektbeschreibung -Am Siedlungsrand von Widen entstehen sechs exklusive Doppeleinfamilienhäuser in einem gehobenen Quartier. Das Grundstück am Ende einer Sackgasse grenzt an den Wald. Die Weitsicht Richtung Zugersee und Alpen ist spektakulär.Die am Hang gestaffelten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie einerseits die Möglichkeit bieten, sich im Alltag in der Nachbarschaft zu begegnen. Andererseits bieten die diversen Aussenräume den Rückzug ins Private. Über den Eingangshof gelangt man in die Küche, der als überhoher Raum das Herzstück und Zentrum des Hauses bildet. Der Wohn- und Essraum mit einer partiell gedeckten Terrasse schliesst diese Wohnebene ab. Eine skulptural ausgestaltete Treppe erschliesst Ober- wie Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich flexibel unterteilbare Schlafräume mit Balkon und dazugehöriger Nasszelle. Im Untergeschoss ergänzt eine grosse Terrasse mit intensiver Begrünung die Raumeinheiten für eine flexible Nutzung.Das Ende der Sackgasse ist gleichzeitig Aussenraum wie auch Übergang zum allgemeinen Garten und den privaten Nutzgärten.Das Projekt schafft Wohn- und Lebensraum an attraktivster Lage für Familien oder Paare. Es wird Wert auf den Einsatz dauerhafter Bauweise und langlebiger Ausstattung mit hochwertigen Materialen gelegt.Für eine persönliche Besprechung sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LageWiden gehört zum Bezirk Bremgarten und zählt rund 3'900 Einwohner:innen. Die ländlich geprägte Gemeinde befindet sich an aussichtsreicher, sonniger Hanglage. Aufgrund der guten Erschliessung zu den wirtschaftlichen Zentren und demattraktiven Steuerfuss gehört die Gemeinde zu den bevorzugten Wohngebieten im Kanton Aargau.Eine hervorragende Einkaufssituation bietet sich rund um den Bahnhof Berikon-Widen. Widen ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse A3 (Oberwil-Lieli und Urdorf-Nord) sind in 10 Fahrminuten erreichbar.Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hasenberg-Heitersberg ist landschaftlich reizvoll. Es bietet Spazier- und Wanderwege, einen Aussichtsturm und den Egelsee mit Bademöglichkeit und Feuerstellen. Zudem verfügt Widen über ein Sportzentrum.

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CHF 2’299’170.– Premium
3.5 locali 180m² superficie
Erlismattweg 10, 5445 Eggenwil

Exklusive Terrassenhäuser Erlismatt Nr. 10 mit Whirlpool in Eggenwil bei Bremgarten, Neubauprojekt

• News: Baubewilligung soeben eingetroffen Nutzen Sie die Möglichkeit ein neues Minergie-Zertifiziertes Terrassenhaus an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge oder zur nahen Reuss zu erwerben. • Neubauprojekt mit 10 Terrassenhäuser (bereits 3 Häuser reserviert) In Eggenwil (wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgarten AG) entstehen luxuriöse Terrassenhäuser welches die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort darstellen.· Lage Eggenwil AG: An der Hangkante mit unverbaubarer Sicht. Angrenzend Landwirtschaftsland, welches der Überbauung Erlismatt Terrassenhäuser selbst gehört. Mit dem Auto ca. 20-40 Minuten von Aarau-Zürich-Zug-Luzern entfernt.· Grösse der Häuser: 3.5 Zimmer Häuser. Ab 142m2 - 180m2Jedes Haus verfügt über unterschiedliche Grössen welches aus der Dokumentation zu entnehmen ist.· Zusätzlicher Raumbedarf: Fragen Sie bei uns an. Nach Kundenwunsch und Bauphase können wir noch zusätzlichen Raum einplanen.· Neubau: Moderner luxuriöser Innenausbau welcher in Dorf Eggenwil bis anhin noch nicht erstellt worden ist. Die Häuser werden in langlebigen Beton/Mauerwerk angefertigt.· Energieeffizienz: Minergie-Zertifiziert. Fotovoltaik- Paneels auf den Dächern der obersten Häuser und dem Parkdeck. Pro Haus eigene Erdsondenheizung (mit eigener Erdsonde), Boiler und Lüftungsgerät.· Umschwung: Terrasse und Garten (oder sogar beides): Je nach Terrassenhaus gibt es bis zu 286m2 Umschwung.· Lift: Jedes Haus ist barrierefrei per Lift erreichbar.· Parkieren: jedes Haus verfügt über eine übergrosse, private Doppelgarage.· Spezielles: Swimmingpool (bei allen Garten-Häusern möglich, bei Haus 20 inkl.), Whirlpool (teilweise inkl.) , Fireplace (fürs Ambiente wunderschön), Panoramafenster, Hohes Budget für Bodenbeläge und Küche. · Profitieren Sie von über 20 Jahren Bauerfahrung. Lassen Sie sich in unser detaillierten Verkaufsdokumentation durch jedes Terrassenhaus verzaubern und suchen sie sich das passende Haus aus, welches Ihren individuellen Wünschen entspricht.Projekt Homepage: www.erlismatt.ch für weitere Informationen und mehr Fotos.Geschäftshomepage: www.immozuercher.chWir freuen uns über Ihren Anruf und geben Ihnen gerne detailliert über das Projekt bescheid. Tel Nr. 056 631 30 50

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CHF 1’322’350.– Top
5.5 locali 190m² superficie
5607 Hägglingen

FREISTEHEND UND SONNIG MIT VIEL POTENZIAL

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohngelegenheit für Familien. Die schöne, ruhige Lage am Rande der Landwirtschaftszone, in einer Sackgasse, sorgt für erholsame Ruhe. Das Haus hat viel Potenzial für Umbau oder Neubau und bietet sogar die Möglichkeit einer Aufstockung. Der gut durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne Wintergarten mit Aussencheminée, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Das helle, grosse Wohnzimmer, ebenso mit Cheminée, ist ein weiteres Highlight. Der grosse Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne, ruhige und sonnige Lage- an Landwirtschaftszone angrenzend an eine Sackgasse- sehr viel Potenzial (Umbau / Neubau)- Aufstockung möglich, Ausnützungsreserve- gut durchdachter Grundriss, gute Raumaufteilung- schöner, charmanter Wintergarten mit Aussencheminée- helles, grosses Wohnzimmer mit Cheminée- viel Umschwung mit schönem Garten für die ganze Familie- viel Stauraum mit grosszügigem Estrich und Keller- Garage mit zwei Plätzen und zusätzlich zwei Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: schön, ruhig und sonnig - Landwirtschaftszone angrenzend an eine Sackgasse Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Ölheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m Schulen: Kindergarten, 900 m / Primarschule, 800 m Geschäfte: Volg mit Postfiliale, 600m

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CHF 2’471’940.– Top
4.5 locali 170m² superficie
5621 Zufikon

Hochwertige Neubau-Einfamilienhäuser an bester Aussichtslage

Im Kaufpreis sind je Haus 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle im Wert von CHF 80000.- inklusive. Hier ist Ihre Chance, in einem brandneuen, Minergie-zertifizierten Einfamilienhaus in Zufikon zu leben, das sich in einer erstklassigen Aussichtslage mit Blick auf die Berge befindet. Hier entstehen Einfamilienhäuser, welche die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit bieten. Hier können Sie die Schönheit der Natur in den Alpen bewundern und verfügen dennoch über eine ideale Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Zürich. Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen geniessen können. Eckdaten: - Lage: Zufikon, eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region. - Zimmer: 4.5 grosszügige und lichtdurchflutete Räume bieten Platz für die ganze Familie. - Neubau: Moderner Holzbau mit hochwertigem Ausbau. - Energieeffizienz: Das Haus ist Minergie-zertifiziert, was bedeutet, dass Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten minimieren. Highlights: - Blick auf die Berge: Geniessen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Schweizer Alpen direkt von Ihrem Zuhause aus. - Moderne Ausstattung: Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet. - Grosser Garten: Ein grosszügiger Garten bietet Raum für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten. - Parkierung: Zwei Tiefgaragenplätze mit zusätzlichem Keller, Erschliessung mit Personenlift. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’726’370.– Top
4.5 locali 190m² superficie
5612 Villmergen

Neubau Einfamilienhaus in Villmergen (Ortsteil Hilfikon

Zu verkaufen in Villmergen (Ortsteil Hilfikon) ein freistehendes Einfamilienhaus mit innen aufgestellter Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Kühlfunktion für warme Sommertage im Basispreis enthalten. Photovoltaikanlage auf dem Dach ist gegen Aufpreis realisierbar – im Kaufpreis enthalten sind Leerrohre als Vorbereitung, welche vom Technikraum bis über Dach geführt werden, sodass auch später ein Ausbau einer PV-Anlage ohne weitere Eingriffe in die Konstruktionsbauteile möglich ist.Qualitativ hochwertige Konstruktionen nach den heutigen Standards und ein gutem Ausbaustandard wird von uns gewährleistet, gute Budgetpreise und ein Quooker mit Heisswasser ist im Basispreis ebenfalls bereits mit dabei (gegen Aufpreis kann der Quooker mit Trink-/Sprudelwasser erweitert werden).Alle Zimmer weisen eine schöne Raumfläche ab 15.8 m2 auf, das Elternzimmer beträgt 17.8 m2, eine Ankleide und eigenes Badezimmer und verfügt ebenerdig über einen Ausgang in den Gartenbereich. Der Wohnbereich mit Essplatz und Küche belaufen sich auf über 38 m2 und ist offen gestaltet konzipiert. Auf demselben Niveau befinden sich sodann auch die Nebenräumlichkeiten (am Gebäude angebaut), wo der Technikraum, Keller-/Abstellraum und ein grosszügiger Waschraum angeordnet sind. Der Waschraum kann auf Wunsch auch zu einem schönen Hauswirtschaftsraum ausgebaut werden . Ergänzend dazu, befindet sich auf dem Flachdach ein weiterer, grosszügiger, gedeckter Sitzplatz mit unverbaubarer Aussicht – auf Wunsch und gegen Aufpreis kann anstelle eines gedeckten Sitzplatzes, auch ein Raum (ca. 12-13 m2) ausgebildet werden, was man als Büro oder dergleichen auch nutzen könnte – hierzu müssten wir eine Abänderungsbewilligung beantragen, was grundsätzlich problemlos realisierbar wäre.Im Kaufpreis (schlüsselfertiger Pauschal-Kaufpreis ab 1'299'000.-- alles inklusive) ebenfalls enthalten sind Carport mit mind. einem gedecktem Parkplatz und/oder ergänzend ein Aussenparkplatz. Auf Wunsch kann auch eine geschlossene Garage, teilweise sogar mit direktem Zugang ins Haus geprüft werden, was separat bewilligt und gegen Aufpreis realisierbar wäre.Der Baubeginn ist voraussichtlich per ende Juni vorgesehen und der Bezug wird voraussichtlich per ende September 2025 erfolgen können, wobei wir den Bezugstermin mind. 4 Monate vor Fertigstellung rechtsverbindlich bestätigen werden, sodass Sie Ihren Umzug in Ihr neues Haus gut planen können.Kindergarten - Schulen : Ab der Bushaltestelle Poststrasse, welche in unmittelbarer Nähe liegt, verkehrt ein Linienbus zum Kindergarten und den Schulen in Villmergen - siehe Fahrplan bis zur 9. Klasse.Bei Interesse können Sie sich gerne bereits jetzt bei uns – bitte per Mail mit Ihren Koordinaten melden.Der guten Ordnung halber, bitte keine Makler, Vermittler oder dergleichen erwünscht - danke.

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CHF 2’618’130.–
6.5 locali 240m² superficie
Neumattweg 2, 8967 Widen

Gelegenheit! Grosses 6.5 Zimmer-Haus an bevorzugter Lage! Super Aussicht auf das Reusstal! Widen/AG

8½ Zimmer Haus mit traumhafter Aussicht auf das ReusstalDieses Haus auf zwei Etagen wurde im Jahre 1976 gebaut und steht auf einem 979m2 grossen Grundstück in einem sehr ruhigen Wohnquartier in der Wohnzone W1 der Gemeinde Widen/AG. Es hat eine Ausnützungsziffer von 0.40 was eine anrechenbare Geschossfläche von 389.6m² für einen Neubau ergibt.Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet 240m² Wohnfläche verteilt auf 8½ Zimmer. Dazu ein grosser Estrich.Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entrée in den Wohn-Essbereich mit einem imposanten Cheminée und Zugang zum Balkon mit Weitblick über das Reusstal. Daneben liegend die Wohnküche mit einem zusätzlichen abgeschlossenen Essbereich.Auf der Erdgeschoss-Etage befindet sich im Weiteren ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein WC mit Dusche, die Waschküche, ein Schutzraum/Keller, ein Geräteraum, die Heizung, die Garage mit separatem Eingang und ein gedeckter Sitzplatz.Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, welche unterkellert ist und 3 Parkplätze im Freien.Der grosse Garten umrahmt das stattliche Haus und bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten für Entspannung und Aktivitäten.Diese Liegenschaft bietet viel attraktives Umbaupotential, die Realisation einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder die Möglichkeit zur Realisation eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus, Terrassenwohnungen).ALLGEMEINE INFORMATIONENFreistehendes EinfamilienhausNeumattweg 28967 WidenBaujahr Haus 1976Baujahr Garage 1985Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 8½Anzahl Badezimmer 2Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart ÖlheizungHeizkörper Zentralheizung mit RadiatorenOffenes CheminéAUSSTATTUNGGrosses CheminéeGrosser NaturgartenGartenbeleuchtung mit SensorenMöglichkeit für Einliegerwohnung2 Garagenplätze3 Parkplätze im FreienVerkaufspreis: CHF 1'970'000.-Anzahlung 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMUntergeschossEntrée 6.93m²Vorplatz 13.24m²WC/Dusche 3.50m²Zimmer 1 13.71m²Zimmer 2 12.64m²Zimmer 3 13.00m²Gedeckter Sitzplatz 12.79m²Waschen 8.79m²SR/Keller 6.56m²Heizung 9.51m²Öltankraum 6.79m²Abstellraum 6.42m²Garage 17.55m²ErdgeschossEntrée 12.42m²Wohnen/Essen 42.00m²Balkon 11.70m²Wohnküche 19.30m²Gäste WC 2.48m²Vorplatz 3.81m²Zimmer 1 11.64m²Zimmer 2 13.51m²Zimmer 3 11.87m²Bad/WC 5.24m²Wohnfläche Total 240m²Grundstückfläche 979m²Herzlich willkommen in Widen!In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 3.500. Der höchste Punkt befindet sich auf 740 m ü. M. am Südhang des Hasenbergs, der tiefste auf 430 m ü. M. am Pflanzerbach an der Grenze zu Eggenwil. Widen ist mit den Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.Innovative Schulen (u.a. Bezirksschule Berikon) und ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gehören zur Region Mutschellen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher.Mit dem Bus ist man in 30 Minuten in Zürich Sihlcity und Zürich Wiedikon. Das Tor zur weiten Welt ist nah: Der Flughafen Zürich ist nur 22 Kilometer entfernt.In der Gemeinde mit Weitsicht wird gelebt und gearbeitet. Erholung schenkt die Natur. Zudem bieten die Natur und die Infrastruktur unzählige Möglichkeiten der Unterhaltung sowie der Bildung. Sportliche Menschen finden hierfür Freiräume oder Anschluss in Vereinen, genauso kulturell Engagierte und Interessierte. Besonders beliebt ist das regionale Sport-, Freizeit- und

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CHF 923’650.–
4 locali 190m² superficie
Schlossbergstrasse 17B, 5621 Zufikon

Charmantes 4-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische Extras

Charmantes 4-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische ExtrasDieses 4-Zimmer Reiheneckhaus begrüsst Sie an einem sonnigen Standort, der nahe an den Waldrand grenzt und dennoch eine zentrale Lage aufweist. Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ein perfektes Angebot, besonders für handwerklich begabte Interessenten, da das Erdgeschoss eine Auffrischung benötigt. Die übrigen Geschosse hingegen befinden sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer komplett erneuert. Das Haus zeichnet sich zudem durch seine heimelige Atmosphäre aus, unterstützt durch zahlreiche Einbauschränke und praktische Reduits, die effizienten Stauraum bieten. Ein im Angebot enthaltener Aussenparkplatz rundet die Annehmlichkeiten ab. Als zusätzliches Plus besteht die Option, in etwa 100 Metern Entfernung einen Einstellhallenparkplatz zu erwerben. Dieses Reiheneckhaus kombiniert somit geschickt den Charme eines gepflegten Wohnraums mit individuellem Gestaltungspotenzial im Erdgeschoss.Zufikon5421 Zufikon liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zufikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 4'713 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.0% verändert (Kanton: +20.4%).

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CHF 2’511’810.–
5.5 locali 240m² superficie
Hohbühlweg 8, 5610 Wohlen AG

Ein Schmuckstück am Wohlerberg!

Ein Schmuckstück am Wohlerberg! An privilegierter Wohnlage am Rande der Landwirtschaftszone, lockt dieses herrschaftliche 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Diskretion und vielen Annehmlichkeiten. Das im Jahr 1984 entstandene Anwesen präsentiert sich auf einem Grundstück von rund 729 m². Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus ist einmalig, bereits die Einfahrt beeindruckt mit viel Platz und Privatsphäre. Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem Topzustand. Die Terrasse bietet eine schöne und ruhige Wohlfühloase bei welcher man entspannen und geniessen kann. Ein Panoramablick über ganz Wohlen bis hin zum Lindenberg. Die auf zwei Etagen aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen nebst optimaler Besonnung, welche Sie den ganzen Tag begleitet, eine optimale Raumaufteilung. Das Entréemit viel Hellig- und Luftigkeit ist mächtig. Die Galerie verleiht dem Haus ein ganz besonderes künstlerisches Element. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Cheminée lädt auf über siebzig Quadratmetern zum gemeinsamen Verweilen ein. Gefolgt von einer Gästetoilette und einem Bürozimmer im Erdgeschoss. Im oberen Geschoss befinden sich nebst drei hellen Zimmern, die für Ruhe und Erholung sorgen, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein sonniger Balkon mit Traumaussicht. Im Untergeschoss sowie der grossen Doppelgarage hat man ausreichend Platz und Stauräume für jegliche Art Hobbies.Die Lage an einer Privatstrasse verspricht viel Ruhe, ganz ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem haben Sie sehr gute Verkehrsanschlüsse sowie Infrastruktur in nächster Nähe. Ein seltenes Angebot für wahre Geniesser, das mit ihrem hervorragenden Zustand noch viele Jahrzehnte höchste Lebensqualität verspricht.Die Immobilie: • 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an beliebter und naturnaher Lage • Baujahr 1984 • Grundstücksfläche 729 m² • Grosszügig und zweckmässig ausgebaut • Hochwertige Materialien • Offenes Wohnzimmer mit Cheminée • Separate Küche, halboffener Essbereich • 1 Bad/WC und 1 Gäste-WC • Ca. 240 m² Wohnfläche • Ca. 85 m² Nebennutzfläche • Doppelgarage für drei Fahrzeuge sowie fünf weitere Aussenparkplätze Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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CHF 1’900’470.–
4.5 locali 160m² superficie
Unterzelgstrasse 4, 5612 Villmergen

Freistehendes und gemütliches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Villmergen

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Bauzone in Villmergen, am Ausgang des Dorfes in Richtung Dintikon, direkt an der Bushaltestelle Villmergen Unterzelg. Es bietet Ihnen eine schöne Terrasse, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Abendstunden. Der wunderschöne Garten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören auch drei Aussenparkplätze sowie eine Garage. Für Fahrräder ist bestens gesorgt, mit einem Unterstand und einem kleinen Schopf. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot zu besichtigen, und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Freistehendes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern • Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenlaminatboden • Modern ausgestattete Küche mit moderne Küchengeräten, schwarz-glänzenden Labradorgranit-Arbeitsflächen und direktem Zugang zur Terrasse • Drei Zimmer • Büro und begehbare Garderobe • Ein Bad/WC und ein Dusche/WC • Bodenbeläge aus Eichenlaminat in Wohnen/Essen/Korridor und Keramikplatten in Küche/Bad/Dusche/Gästezimmer und Gang • 12.8kW Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Elektro-Tableau • Eigene Wasserenthärtungsanlage mit Siedesalz • Smart-Steuerungen für ein vernetztes Zuhause • Zweischalen-Mauerwerk für optimale Isolation • Fiber to Home 10 Gbps Glasfaseranschluss • Und vieles mehr... Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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CHF 1’255’900.–
5.5 locali 290m² superficie
Büttikerstrasse 6, 5612 Villmergen

Geschmackvoll saniertes Reiheneinfamilienhaus an wunderschöner Wohnlage

Zum Verkauf steht hier dieses fantastische, beidseitig angebaute Reiheneinfamilienhaus an bevorzugter Lage in der beliebten Wohngemeinde Villmergen.Diese Immobilie präsentiert sich in vollsaniertem Zustand. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 301 m2.Im Inneren bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von 290 m2 verteilt auf 5.5 Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- sowie Technikraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss treffen sie auf die Küche, das Ess- sowie Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein Reduit. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die separate Garage. Über die Treppe gelangen sie in ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne/WC. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus.Insgesamt handelt es sich hier um ein tolles Angebot von einem vollsanierten Einfamilienhaus an ausgezeichneter Wohnlage.Villmergen5612 Villmergen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Villmergen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 7'869 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +19.2%).

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CHF 1’495’120.–
4.5 locali 240m² superficie
5611 Anglikon

4.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus im Grünen mit Ausbaupotenzial bis 7.5-Zimmer

4.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus im Grünen mit Ausbaupotenzial bis 7.5-ZimmerIn einer beschaulichen Wohnsiedlung steht in Anglikon ein Doppel-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 240m2 und einer Grundstücksfläche von 344m2 zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, bietet viele Highlights und wirkt dank des vielen verbauten Holzes sehr heimelig und ist entweder über die Garage im Kellergeschoss oder über den Aussenplatz begehbar. Die 4.5-Zimmer können bis zu 7.5-Zimmer erweitert werden.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich links in einen Waschraum und weiter in ein Bad mit Dusche. Am Ende des Entrées schliesst der grosszügige und gleichzeitig sehr behagliche Wohnbereich mit einem charmanten Cheminée im Essbereich ab. Dieser Raum kann entweder als geräumiges und offenes Wohn- und Esszimmer oder abgetrennt als zwei Einheiten genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Aussensitzplatz, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Dieser Platz bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche mit Induktionsherd und zwei Kombi-Steamer ist sehr funktional ausgestattet.Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins erste Stockwerk. Diese Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon bieten. Zudem befindet sich links von der Treppe ein Bad mit Badewanne/Dusche und einem Fenster mit optimalem Lichteinfall.Die Wendeltreppe führt wiederum ins nächste Stockwerk ? das Dachgeschoss. Dieses kann als Ergänzung zu den restlichen Stockwerken dienen oder aber als separate Wohnung verwendet werden, eine eigene Küche, ein Bad und ein grosszügiges Zimmer sind vorhanden.Zum Objekt gehören vier Parkplätze in der Tiefgarage, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume. Die Wohnung wird komfortabel per Bodenheizung erwärmt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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