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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Vendée

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EUR182’000.–57m23loc

85230 BEAUVOIR SUR MER

BEAUVOIR SUR MER , proche des commerces et du marché hebdomadaire sous les halles , cette jolie petite maison de 56 m² avec 2 chambres est louée jusqu 'en 2024 .La distribution des pièces est fonctionnelle , sans perte de place .Le terrain de 254 m² est clos avec la possibilité de rentrer votre voiture .Le PLUS ; suivant vos besoins , un préau fermé de 25 m² pouvant servir de garage , d 'atelier , espace de travail ...à l 'arrière , un espace " jardin " est parfait pour votre potager ...Nathalie Legué CAPIFRANCE06 03 31 09 46à très bientôt !!!http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.723152)

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EUR240’000.–74m25loc

85230 BEAUVOIR SUR MER

BEAUVOIR SUR MER Soyez les bienvenus , proche du centre ville et des commerces à seulement 5 minutes du port et de la MER ...Une visite virtuelle est disponible au 06 03 31 09 46Cette maison en EXCLUSIVITE a " l 'esprit vacances " est parfaitement entretenue .Elle est tournée vers son jardin tout en conservant une façade discrète avec une cour d 'accueil gravillonnée .Baignée de lumière grâce à son exposition " SUD " , l ' intérieur comme l ' extérieur sont impeccables .L 'espace de vie doté d 'un poêle à bois et d 'une climatisation réversible donne directement sur la terrasse carrelée avec une magnifique vue sur le MARAIS .La cuisine est aménagée et équipée .Le terrain de 506 m² est clos et soigné.Une fois le portail fermé , vous êtes chez " VOUS ".Pas besoin d 'aller plus loin !!!Le garage est attenant avec un coin cellier .à très bientôt !!!http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.740230)

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EUR344’000.–139m26loc

85230 BEAUVOIR SUR MER

BEAUVOIR sur MER Mon coup de " COEUR " à 10 minutes des plages , du passage du GOIS et de NOIRMOUTIERdans un environnement " NATURE " à l 'abri des regards ...cette grande et sympathique maison surplombeun magnifique jardin arboré .Un esprit " campagne " proche de la ville ...La cuisine , le séjour , le bureau et 2 des 3 chambresdonnent directement sur la terrasse ...C 'est très agréable !!!La salle à manger est chaleureuse avec sa belle charpente apparente et sa cheminée .En plus du garage , le préau a l 'accès direct à la buanderie .à trés bientôt !!! au 06 03 31 09 46http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731425)

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EUR208’890.–67m23loc

85710 BOIS DE CENE

Charmante maison T3 avec un superbe séjour très lumineux, donnant sur la cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Composée également d'une chambre avec un immense placard et d'un bureau pouvant aisément servir de chambre complémentaire, avec placard également ; une salle d'eau avec douche et 1 vasque, 1 WC, 1 garage de 18m2 environ.La maison fait 67 m2 environ et dispose d'un jardin sur une parcelle de 362 m2, avec une grande terrasse sur la partie arrière. Entièrement clos, le jardin est parsemé d'arbustes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno ROISINE 06 58 14 78 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.744781)

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EUR299’900.–130m24loc

85710 BOIS DE CENE

Charmante maison de 130 m2 environ, au coeur du marais, sur un terrain arboré d'1 hectare environ, avec son étang. L'habitation comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour spacieux avec cheminée insert. La partie nuit est composée de 3 grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie. Les ouvertures sont en pvc avec double vitrage.A l'extérieur, se trouve une dépendance sur dalle béton de plus de 70 m2. Venez visiter ce petit coin de paradis.Les écoles et commerces sont à moins de 5 minutes en voiture, et Challans est à 10 kms environ.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno ROISINE 06 58 14 78 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.715615)

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EUR198’550.–70m23loc

85230 BOUIN

À BOUIN, maison de 70m2 avec garage adossé le tout sur un jardin clos de 500m2.Vous entrez par la cuisine aménagée ou le grand salon, salle à manger traversant.Un couloir mène aux chambres, à la salle d'eau et WC séparée.L'accès au garage de 30m2 se fait par l'extérieur.Cette maison en très bon état est située à 500m du centre du village et de la meilleure boulangerie du Pays de Loire.Le village à haute attractivité est connu pour sa très belle église du XIIe siècle, ses marais salants, ses huitres et sa proximité avec les plages dont la qualité de l'eau a été officiellement classée " eau de très bonne qualité " Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie BOCCARA 06 13 62 37 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.744242)

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EUR299’409.–125m26loc

85480 BOURNEZEAU

Bournezeau,Charmante maison de 103 m2 + sa véranda chauffée et isolée de 24 m² environ, au coeur d'un village, sur un terrain arboré de 9648 m² environ avec son étang de 2200 m² environ.Côté jour : salon/séjour une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et son insert, sa cuisine aménagée donnant sur la véranda isolée et chauffée.Côté nuit : 4 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendantCôté Pratique : Son sous-sol de 115 m² carrelé et aménagé avec 1 SPA.Dépendance : garage, atelier ( idéal pour vos collection autos et motos) 2 abris de voiture.Surface totale au sol 333 m² : maison, véranda, sous sol, 2 préaux, dépendances.Côté technique : Assainissement autonome 10/2017 aux normes. Tableau électrique refait en 2019. Chauffage fuel, cheminée avec insert, électrique au sol dans véranda.Côté agréable : son terrain arboré, son potager avec fruitiers et le cadre de vie calme avec son étang pour des parties de grillade et de pêche inoubliables.Les écoles et commerces sont à moins de 4 minutes en voiture.A 3 mn de la 4 voies, 14 mn Chantonnay, 20 mn de La Roche sur Yon, 32 mn de Fontenay le Comte et des Herbiers, 50 mn de la mer.Tout est permis pour vous faire plaisir, venez découvrir ce petit coin de paradis. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite au 07 71 25 39 30 Rabaud Marie Françoise.Photos soumises à droits d'auteur © Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Françoise RABAUD 07 71 25 39 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734686)

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EUR390’000.–192m27loc

85450 CHAILLE LES MARAIS

A Chaillé-Les-Marais (85450), dans un coin de paradis situé dans un cadre très arboré en pleine nature, au calme absolu, pour cette propriété de 192 m2, bâtie sur un magnifique terrain de 2651 m2.Vous serez séduit par les prestations de cette villa. Vous découvrez les spacieuses et lumineuses pièces de vie avec sa cuisine, ses 4 belles chambres avec dressing, les deux salles de bains, deux toilettes.Vous profiterez pleinement de l'extérieur avec ses grandes terrasses, sa piscine couverte.Deux grands garages, pièces supplémentaires, dépendance.A 40 minutes des belles plages de Vendée, vous serez conquis par l'environnement.Faites-vous plaisir venez découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie PILLET 06 51 43 29 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.741958)

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EUR335’000.–300m212loc

85300 CHALLANS

CHALLANS, centre ville, proche gare SNCF, écoles, lycées, bel ensemble immobilier de 300 m² environ en pierre, édifié sur un terrain entièrement clos de 474 m².La partie habitation principale de 170 m² environ entièrement rénovée en 2015 comprend un salon séjour, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une arrière cuisine aménagée et équipée, cinq grandes chambres de 13 à 19 m², une salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, 2 WC.La partie commerciale d'environ 130 m² comprend un magasin, un laboratoire et une autre pièce.Vous bénéficiez d'un grand garage de 55 m² environ avec un faux grenier, chaufferie, petites dépendances et d'une cour intérieure d'environ 100 m² entourée de murs.Bon à savoir:- belle rénovation de 2015 sur la partie habitation- chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de 2015- gros potentiel offrant de belles possibilités (300 m²)- grands volumes- possibilité de transformation de locatifs car très forte demande sur CHALLANSA découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial André LECARPENTIER 06 10 79 40 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.744751)

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EUR369’000.–298m29loc

85450 CHAMPAGNE LES MARAIS

EN EXCLUSIVITE à 25 minutes de La Rochelle et 10 minutes de LuçonA CHAMPAGNE LES MARAIS idéalement situé, à 2 minutes des commerces.Maison du 17ème siècle avec beaucoup de charme d'une superficie de 298 m2, un étage, type 8.En parfait état, avec une mise en valeur des pierres et des pièces de vie.L'ESPACE JOUR lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, 2 séjours / salons spacieux avec cheminées. Une salle de bain au rez-de-chaussée.LE COIN NUIT dispose de 3 grandes belles chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette.COTE JARDIN terrain environ un hectare, il est possible d'y creuser une piscine. Garage.Le plus de cette maison : un appartement de 81 m2 avec son séjour/cuisine, sa grande chambre de 46 m2 avec poutres apparentes et sa salle d'eau, toilette.Nombreuses dépendances pouvant être rénovées et servir de chambres d'hôtes ou autres.Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie PILLET 06 51 43 29 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737375)

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EUR370’000.–186m26loc

85450 CHAMPAGNE LES MARAIS

Longère du 17ème siècle A CHAMPAGNE LES MARAIS aux portes sud de la Vendée entre Luçon et Charron idéalement situé, à 5 minutes des commerces et écoles de Luçon.Maison avec beaucoup de charme d'une superficie de 186 m2.En parfait état, avec une mise en valeur des pierres et des pièces de vie.L'ESPACE JOUR lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, 1 séjour / salon spacieux de 50 m2 avec son poêle à granulés. Une salle de bain et douche, toilette, buanderie, entrée spacieuse.LE COIN NUIT dispose de 3 grandes belles chambres dont une avec une mezzanine. Une quatrième chambre est possible.COTE JARDIN terrain de 5 000 m2, il est possible d'y creuser une piscine.Garage.Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie PILLET 06 51 43 29 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713922)

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EUR60’000.–135m25loc

85110 CHANTONNAY

Voici une maison en pierre des années 1890/1920, dans un village du Sud Vendée Littoral.Vous êtes à Saint Martins Lars en Sainte Hermine.Cet ancien hôtel, vous offre une surface totalisant d'environ 272 m² en deux parties distinctes, la surface habitable de la maison est d'environ 135 m² avec 5 pièces principale + annexes.Situé à 15 min. de Chantonnay et de Sainte Hermine, 40 min. de La Roche sur Yon, 30 min. de Fontenay le comte, 60 km de La Rochelle et Niort.Sommaire : Entrée principale, cuisine, séjour, débarras, paliers, cave, escalier, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, 2wc, salle de bain, véranda, ancien local, 4 pièces, grenier. Terrain/parking non attenantPartie Habitable:Côté jour, vous découvrez au rez-de-chaussée : Son entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec une salle d'eau, un WC, une pièce/escalier, une cave, un débarras sous escalier, divers rangements.Côté nuit, vous avez un palier/escalier, une vaste pièce donnant accès aux trois chambres, une salle de salle de bains avec WC, un dégagement, un grenier.Côté ancien Local, vous avez au rez-de-chaussée : Une vaste pièce principale, une pièce donnant accès à l'étage, une mezzanine/grenier à agencer, une pièce pouvant servir de chambreCôté pratique : Une véranda/chaufferie, multi rangements, les volumes des pièces.Côté extérieur non attenant: Parking privatif de 216 m²(6 places), assainissement non collectif conforme, arrivée de la fibre optique très prochainement.Côtés plus : Bénéficiez des aides à la rénovation état (sous conditions) avec la participation des artisans RGE.Ce que j'aime : L'authenticité historique de cet endroit, la paisibilité, la possibilité de rapport locatif (mini x2) !!!N'hésitez pas à contacter Votre agent commercial Jimmy REMY Capifrance au 06.22.76.30.12. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jimmy REMY 06 22 76 30 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.742383)

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EUR299’500.–100m25loc

85710 CHATEAUNEUF

CHATEAUNEUF, au calme, proche centre bourg et écoles, 25 minutes de la mer, belle maison de plain pied construite en 2019, claire et agréable comprenant salon séjour de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, cellier, trois chambres avec placard, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et sèche serviettes, WC indépendants, abri de jardin sur terrain entièrement clos avec portail électrique de 780 m² environ.Vous n'avez qu'à poser vos valises.Bon à savoir:- maison belles prestations- garanties décennales et dommage ouvrage validées jusqu'en 2029- chauffe eau thermodynamique- volets électriques- portail électrique avec vidéophone- très bon classement énergétique AA bientôt pour venir la visiter en m'appelant au 06 10 79 40 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial André LECARPENTIER 06 10 79 40 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.743442)

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EUR349’941.–126m26loc

85220 COEX

COEX, maison T6 -A SAISIR !!!!! Rare sur le secteur.Maison d'environ 126m² sur un magnifique terrain de plus de 7000m2 à 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix de Vie comprenant:Au rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 45m2 composée d'une belle cuisine équipée ouverte sur le salon/séjouravec Poêle à bois et une arrière cuisine non comprise dans la superficie de + de 17m2.Une chambre parentale d'environ 20m2 avec sa salle de bain privative de 10m2.A l'étage, trois chambres d'environ (14m2,14m2 et 9m2) avec une salle d'eau d'environ 4m2.La maison est équipée de double vitrage et châssis en PVC avec volets roulants électriques. La maison a bénéficié d'unerénovation entre 2017 et 2021 (poêle à bois,isolation,électricité,plomberie,...)Diagnostics réalisés le 24/09/2021.Le plus de cette maison?Un ancien séchoir à tabac attenant de plus de 80m2 à rénover et plusieurs dépendances elle aussi attenantes à la maison.Le terrain est clôturé et arboré, vous y trouverez également un plan d'eau.Un véritable havre de paix et de tranquillité.Pour organiser une visite, un seul interlocuteur: appelez Gilquel Bleuet au 07/83/36/14/04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bleuet GILQUEL 07 83 36 14 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737740)

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EUR91’800.–132m21loc

85140 ESSARTS EN BOCAGE

Essarts en Bocage, venez découvrir cette grange à réhabiliter intégralement, avec son jardin clos, dans le bourg de Boulogne.Vous serez charmés par les possibilités qu'offre cette belle grange à rénover d'une superficie de plancher de 95 m2 environ avec son garage de 37 m² sur son terrain de 618 m² environ.Les plus : Possibilité de faire un étage (hauteur sous plafond 7.50 m environ), murs et charpente en bon état. Les opportunités d'usage de cette bâtisse sont nombreuses (loft, investissement locatif, première acquisition, hangar de stockage pour vos motos et voitures de collection...)A savoir : Les raccordements (à proximité du terrain) : eau, électricité, assainissement sont à prévoir.L'école et la salle de sport sont à 1 minute à pied.A 8 mn des Essarts et son autoroute, 17 mn de La Roche sur Yon, 52 mn de la mer.Tout est permis pour vous faire plaisir.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 07 71 25 39 30Rabaud Marie Françoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Françoise RABAUD 07 71 25 39 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737777)

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