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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 4418 (Reigoldswil)

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Ansicht mit grossem Garten
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CHF2’000’000.–225m2

Dorfstrasse 34/36, 4452 Itingen

Haben Sie Mut und seien Sie anders – Sie werden dafür gleich mit zwei bestehenden Parzellen bzw. Bauten belohnt. Diese Kapitalanlage befindet sich an bester Lage im Dorfkern, verfügt über eine langjährige Tradition sowie eine grosse Stammkundschaft im Ladenlokal. Das Angebot besteht aus dem Hauptbau mit Einzelgarage, welcher über ein Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt sowie über drei Wohnungen. Dazu gehört ein Nebenbau, der mit dem Hauptbau über das Treppenhaus verbunden ist. Dort befindet sich zudem eine zurückversetzte Scheune, die weiter ausgebaut und erweitert werden kann. Zum Beispiel für eine Kinderkrippe. Die Art der Nutzung ist dort frei. Wohnen und/oder Gewerbe wären möglich.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ Hauptbau: Volg, ein langjähriger Mieter+ Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die Sie zusätzlich vermieten können+ 2 Estriche, die ausgebaut werden können+ Nebenbau mit Scheune zum Um-/Ausbauen+ eine interessante Projektstudie ist vorhanden+ Keine Architekturverpflichtung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Inklusive BaulandreserveZusätzliche Einnahmen erzielen Sie mit einem Um-/Ausbau der vorhandenen Scheune. Eine Projektstudie liegt vor und die Machbarkeitsstudie wurde vom Architekten bereits durchgeführt. Vorabklärungen mit der Denkmalpflege wurden getätigt - sichern Sie sich eine sonnige Zukunft mit der Steigerung der Rendite! Eine Umsetzung späterer Um-/Ausbauten obliegt der Verantwortung des Käufers. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Für das Ladenlokal sind zudem eine Kühlanlage und eine Lüftungsanlage sowie ein Lagerraum vorhanden. Mehrere Aussenparkplätze runden diese einmalige Chance perfekt ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF850’000.–116m2

Dorfplatz 4, 4123 Allschwil

Es steht ein denkmalgeschütztes dreistöckiges Reiheneinfamilienhaus mit florierendem Friseursalon im charmanten alten Dorfteil Allschwil's zum Verkauf. Diese Liegenschaft besticht durch Ihre aussergewöhnlich gute Lage, Ihr Zusammenspiel von altem Fachwerk und moderner Renovation und insbesondere durch die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Mitten im Dorfkern, an der Tramhaltestelle und umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs dürfen Sie Ihr Gewerbe führen. Hier spüren Sie die Geschichte und das besondere Flair des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum, der derzeit als Friseursalon genutzt wird und mit allen erforderlichen Gerätschaften ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Raumes schliesst sich ein Abstellraum und ein kleines Gäste-WC an.Über eine edle alte Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock des Hauses. Der grosse und lichtdurchflutet Raum wurde 2004 komplett renoviert und ein hochmoderner Friseursalon eingerichtet. Hochwertige Fliesen unterstreichen diesen Raum. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum, ein kleines Büro und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Der Estrich ist noch ausbaufähig und bietet ausreichend Stauraum.Lassen Sie sich die Gelegenheit dieses charmante Fachwerkhaus zu erwerben nicht entgehen. Das gut florierende Friseurgeschäft verfügt über einen grossen Kundenstamm. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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Prezzo su richiesta

Hauptstrasse 1, 4446 Buckten

Lage der LiegenschaftMakro- und MikrolageBuckten liegt im Kanton Basel-Landschaft im Bezirk Sissach, konkret im Homburgertal zwischen Sissach und Läufelfingen. Das in der Nordwestschweiz gelegene Buckten befindet sich geografisch im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich und garantiert optimale Anbindungen an das nationale und internationle Schnellstrassennetz.Der repräsentative Gewerbepark "Widenmatt" befindet sich gut sichtbar am nördlichen Ortseingang von Buckten und liegt direkt an der Hauptstrasse zwischen Sissach und Olten. Die Liegenschaft im ÜberblickDer Gewerbepark "Widenmatt" beinhaltet drei Gebäude unterschiedlichen Alters und eine grosszügige Aussenfläche mit ca. 120 Parkplätzen. Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden: StammgebäudeDas Stammgebäude stammt aus dem Jahre 1993 und beinhaltet Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen. Das Gebäudevolumen umfasst 25'850 m³. NebengebäudeDas Nebengebäude mit Waschanlage und Lager wurde 1978 in Stahlkonstruktion erbaut. Das Gebäudevolumen umfasst 2'332 m³. NeubauDas moderne Gebäude wurde im Jahre 2019 neu erbaut und weist Fabrikations- und Büroflächen auf. Das Gebäudevolumen umfasst 9'925 m³. Wertigkeit der LiegenschaftenSowohl das Stammgebäude als auch das Nebengebäude befinden sich dank regelmässig ausgeführten Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten in Höhe von ca. CHF 1.32 Mio. in einem sehr guten Zustand. Der Neubau präsentiert sich absolut neuwertig.Die sehr gut unterhaltenen Liegenschaften generieren einen jährlichen Netto-Mietzinsertrag von ca. CHF 655'935 und bilden zusammen mit den grösstenteils langfristigen Mietverträgen eine nachhaltige Wertigkeit.Sehr gerne stehen wir Ihnen für detailliertere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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