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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 6024 (Hildisrieden)

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Prezzo su richiesta3’800m2Top

Sonnmatthof 4, 6023 Rothenburg

In den zwei Untergeschossen sind nebst Archiv- und Technikräumen 107 Parkplätze vorhanden. Im Aussenbereich ca. 13 Aussenparkplätze für PW Besucher und ca. 20 Abstellplätze für PW/Anhänger und dergleichen in zum Teil in gedecktem Unterstand. Zum Aufenthalt (Pause/Mittagessen etc.) steht auch ein Teil der Terrasse Attika zu sowie eine Parkanlage im Erdgeschoss zur Verfügung für alle Mieter.Flächen: • 2. Untergeschoss Lager: 300 m2 • Erdgeschoss Gewerbe/Ausstellung etc.: 900 m2 • 1. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • 2. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • Attikageschoss Büro/Dienstleistungen: 600 m2 Raumhöhen: • 2. Untergeschoss: 245 cm • 1. Untergeschoss: 322 cm • Erdgeschoss: 383 cm • 1. bis 3. Obergeschoss: 299 cm Weitere Infos unter sonnmatthof.ch

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CHF890’000.–9loc

6285 Hitzkirch

Sie suchen eine bestehende Renditeliegenschaft oder interessieren sich für eine Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Passende für Sie. Diese Immobilie verfügt über 2 frisch renovierte Wohnungen: 2 x 4.5-Zimmer, eine Wohnung ist vermietet, bei der zweiten ist der Eigentümer wohnhaft. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Ladenlokal, das ebenso vermietet wird.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mögliche Rendite 5.1%- bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen (netto): CHF 45'600.-- frisch renoviert- alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten- Eichenparkett und Laminatboden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrale Lage im DorfkernZustand: Das Objekt ist in einem renoviertem Zustand, die Wohnungen wurden 2016 renoviert.Bäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Hitzkirch Dorf, 40mSchulen: Schule der Gemeinde, 170mGeschäfte: Coop Supermarkt, 300m

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CHF3’250’000.–816m2

Stadtstrasse 15, 6204 Sempach

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Sempacher AltstadtDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen Stadtstrasse und Spittelgässli im Herzen der Sempacher Altstadt. Hier reiht sich das gut erhaltene Gebäude aus dem Jahr 1923 zwischen Gebäuden mit Baujahren vom 13. bis 20. Jahrhundert ein. Seine farbenfrohe Fassade ist ein echter Blickfang und zieht Laufkundschaft an. Der Anbau in Richtung Spittelgässli stammt aus dem Jahr 1985 und beherbergt eine Wohnung sowie zwei Garagen.Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen. Das Ufer des Sempachersees ist in drei Minuten zu Fuss erreicht. Mieteinheiten:- Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 370 m2- 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG: 101 m2- 3.5-Zimmerwohnung im 3. OG: 96 m2- 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG: 148 m2- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Anbau: 101 m2- Zwei GaragenTotal: 816 m2Mietzinseinnahmen IST (vollvermietet):CHF 128'520 pro Jahr (netto) exkl. NebenkostenMietzinsniveau Wohn- und Gewerbefläche:CHF 158 /m2 pro JahrBruttorendite bei Mindestverkaufspreis:4.0 %Sanierungen:Das Haupthaus wurde im Jahr 1992 kernsaniert. Der Anbau stammt aus dem Baujahr 1985 und wurde nur partiell erneuert. Die Liegenschaft ist nicht im kantonalen Bauinventar vermerkt.Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft. Der Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 3'250'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

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