0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita in 6182 (Escholzmatt)

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Nuova construzione
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CHF 843’600.–
228m² superficie utile
Stegmattstrasse 1, 6033 Buchrain

Büro für Frühaufsteher - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 228 m² Bürofläche Nr. 1.8 im Grundausbau, 2. Obergeschoss, Gebäude 1 • 14 m² Lagerfläche Nr. 1.3 im Erdgeschoss • 4 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 1 Parkplatz im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 3’300’000.–
Centralstrasse 6, 8, 10, 6215 Beromünster

Ihr künftiges Anlageobjekt mit Ausstrahlungskraft und Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage von Beromünster präsentieren zu können. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Bauepochen und besonders das schützenswerte Hauptgebäude verfügt über viel Charm und eine grosse Ausstrahlungskraft. Durch die verschiedenen Objekte ergibt sich einen attraktiver und ausgewogener Nutzungsmix.Das Raumprogramm setzt sich aktuell wie folgt zusammen:Centralstrasse 8 + 10- 2 x 1½-Zimmer-Wohnung (42 & 44 m²)- 2 x 2½-Zimmer-Wohnung (45 & 61 m²)- 2 x 3½-Zimmer-Wohnung (100 & 112 m²)- 1 x 4½-Zimmer-Wohnung (136 m²)- 1 x 5½-Zimmer-Wohnung (190 m²)- 3 x Gewerberäume EG (18, 28 & 55 m²)- Gewerbe / Lager EG (100 m²)- Lager 1. OG (28 m²)- Estrich / Lager 2. OG (112 m²)Centralstrasse 6- 2 Gewerbeflächen EG (235 m²)- 1 Lagerraum OG (185 m²)Bis auf eine Gewerbefläche sind aktuell sämtliche Objekte inkl. Parkplätze vermietet und bieten somit eine beständige Einnahmequelle. Die Mieterträge belaufen sich auf ca. CHF 146'000 pro Jahr.SanierungsprojektFür die Gebäudeteile, welche nicht als schützenswert eingestuft sind, besteht ein bewilligtes Bauprojekt für eine Sanierung respektive Umnutzung. Daraus ergeben sich vier attraktive Loftwohnungen (à 86 m²), eine 4½-Zimmer-Wohnung (126 m²) und ein Atelier (115m²). Der angestrebte Mietwert für diese sechs Objekte beträgt CHF 134'400.Beromünster ist idyllisch im Herzen der Schweiz gelegen und man geniesst eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dank der Nähe zu den Bushaltestellen ist man mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Zudem sind Sie von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Mit diversen Restaurants und Fachgeschäften lädt der Dorfkern von Beromünster zum Verweilen ein. Die Stadt Sursee ist mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen. In dieser ist ein vielfältiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot vorhanden.Lassen Sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Prezzo su richiesta
Leuenplatz 3, 6130 Willisau

Das Gasthaus Post, Hotel und Restaurant in Willisau

Zum Verkauf: Wohn- und Geschäftshaus Gasthaus Post, Hotel & Restaurant. Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.Liegenschaftsdetails: • Adresse: Leuenplatz 3, 6130 Willisau • Grundstücke: Nr. 46 (700 m²) und Nr. 885 (440 m²) • Nutzung: Selbstnutzung oder Renditeobjekt. • Zustand: Sehr guter Zustand durch regelmäßige Unterhalts- und Sanierungsarbeiten • Verkaufspreis: Auf Anfrage Umgebung: Das Gasthaus Post Hotel & Restaurant befindet sich im historischen Städtchen Willisau im Herzen der Schweiz. Hier genießen Sie Ruhe und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig zentraler Lage. Die Altstadt von Willisau ist in weniger als einer Gehminute erreichbar. Die Bushaltestelle Leuenplatz liegt nur 50 m entfernt, und der Bahnhof Willisau ist 500 m entfernt. Mit der Bahnlinie nach Luzern und Langenthal sowie den Autobahnanschlüssen in Sursee und Dagmersellen sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Willisau bietet zudem ein breites Bildungsangebot bis zur Kantonsschule und Berufsschule.Gebäudedetails: • Gebäude Nr. 46 (älterer Teil): • Restauration Sitzplätze: • Gaststube: 30 • Säli: 50 (kann mit dem Frühstücksraum zu einem Saal mit insgesamt 90 Plätzen verbunden werden) • Frühstücksraum: 30 • Rosengarten: 50 • Gartenterrasse: 15 • Weitere Einrichtungen: • Küche • Bewirtschaftungsraum • WC-Anlagen • Keller • Hotelzimmer: • 11 Backpackers Zimmer: Einfach und gemütlich, mit insgesamt 20 Betten. Diese Zimmer sind ideal für preisbewusste Reisende. Gemeinschafts-WC und Duschen sind auf den Etagen vorhanden. Es gibt keinen Lift im älteren Teil des Gebäudes. • Wohnungen: • 3.5-Zimmer Wirtewohnung mit Küche • 4.5-Zimmer Wohnung • Gebäude Nr. 885 (neuer Teil): • Hotelzimmer: • 8 Comfort Zimmer, mit insgesamt 18 Betten : Helle und freundliche Zimmer mit einer Sitzecke, kostenlosem Wasser, Kaffee und Tee. Die Zimmer verfügen über Computer-Sitzplätze und kostenloses WLAN. Alle Zimmer sind rollstuhlgängig und mit einem Lift erreichbar. • Wohnungen: • 4 Wohnungen (nicht verkäuflich) • Weitere Einrichtungen: • Kühl- und Lagerräume Rosengarten: Die Terrasse und das einzigartige Rosengärtli laden in der warmen Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein. Hier genießen die Gäste das frische kulinarische Angebot und die entspannte Atmosphäre einer kleinen Sommer-Oase.Investitionen: • 1990: Neue Küche • 1992: Renovation Saal • 2004 Aussenisolation und Kunststoff-Fenster • 2009: Rosengärtli • 2010-2011: Neubau mit komfortablen Hotelzimmern und 4 Eigentumswohnungen Besondere Merkmale: • Charmanter Rosengarten • Rollstuhlgängigkeit und barrierefreie Zugänge • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen • eigenes Quellenrecht mit Brunnen • Vielfältiges Bildungsangebot in der Nähe Standort: Willisau liegt im Kanton Luzern und ist das Zentrum des Luzerner Hinterlands und der Napfregion. Mit seinen 4722 Hektaren und rund 10000 Einwohnern ist Willisau die flächen- und einwohnermäßig größte Gemeinde im Wahlkreis Willisau. Die Stadt bietet hervorragende Qualitäten als Wohngemeinde, Wirtschaftsstandort, Freizeit-, Bildungs- und Veranstaltungsort.Kontakt:Frau Edith HerzogLeuenplatz 3, 6130 WillisauTel.: 041 970 25 06E-Mail: gastro.post@bluewin.chWebseite: gasthauspostwillisau.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite und in der Verkaufsdokumentation im Anhang.

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CHF 5’500’000.–
Guthof, 6212 Kaltbach

Landwirtschaftsbetrieb mit 17 ha

Der Landwirtschaftsbetrieb befindet sich in Kaltbach, ein Dorf im Kanton Luzern, welches zur Gemeinde Mauensee gehört.Kaltbach ist berühmt für seine labyrinthartige Sandsteinhöhle, welche besichtigt werden kann und in welcher der bekannte höhlengereifte Kaltbach-Käse hergestellt wird. ---------------------------------------------------------------------------------LandwirtschaftsbetriebDas zum Verkauf stehende Landwirtschaftliche Gewerbe umfasst eine sehr gepflegte Liegenschaft mit Gebäuden, die mehrheitlich aus den 90er Jahren stammen. Der Betrieb umfasst rund 13.8 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 3.2 ha Wald auf 8 Parzellen.Die Parzellen liegen alle angrenzend an das Hofgrundstück. Rund 11.5 ha sind als Ackerfläche nutzbar und eben bis leicht geneigt und die Böden sind von mittlerer bis guter Qualität. Als Hauptbetriebszweig wird Schweinezucht, ergänzt mit Ackerbau, betrieben.Das alleinstehende Wohnhaus ist ein typisches Luzerner Bauernhaus und umfasst die Betriebsleiterwohnung und drei weitere Wohnungen, welche derzeit vermietet sind. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Autogarage mit einem Partyraum.Angrenzend ist ein Schweinestall mit 64 Abferkelplätzen und 1''100 Jagerplätzen. Die Fütterung ist automatisiert.Ebenfalls alleinstehend befindet sich die grosse Viehscheune mit Heustock und Silolagerraum.Zum Betrieb gehören eine separat stehende geräumige Remise, welche im Jahr 2020 erneuert und saniert wurde, sowie die Hofdüngerlager mit genügend Lagerkapazität.Alle Gebäude befinden sich in gutem Zustand und die Schweineställe und die mechanischen Einrichtungen sind ebenfalls in mittleren bis gutem Zustand. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden stets vorgenommen.Der Betrieb ist derzeit verpachtet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Betrieb selber zu führen oder auch das Pachtverhältnis weiter zu führen.---------------------------------------------------------------Sie können bei uns ein Dossier bestellen mit mehr Informationen und konkreten Angaben bezüglich Finanzen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren