Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 7137 (Flond)

Das Restaurant/Pizzeria "Ustria Caluori" im Zentrum von Surcuolm besitzt:- Ein gemütliches Restaurant mit 80 Sitzplätzen- Ein Raum für Essen oder Tagungen- Eine grosse Gartenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen- Eine Bar an der Theke- Eine Theke mit Zapfhahn und dahinterliegender Pizzabäckerei- Eine grosse Küche - Ein grosser Wein- und Vorratskeller mit zwei Kühlräumen- Damen- und Herrentoiletten- 10 Parkplätze direkt vor dem HausDer Kaufpreis des gesamten Restaurants/Pizzeria mit 10 Parkplätzen beträgt: CHF 475 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

Im EG befindet sich das Café - Tea-Room, im UG eine Backstube, ein Lagerraum, ein Putzraum sowie eine WC-Anlage. Im Verkaufspreis ist das Inventar inbegriffen.Gleichzeitig besteht die Möglichkeit für Fr. 365'000.00 die darüber liegende 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung zu erwerben.Für weitere Informationen verlangen Sie bitte unsere Dokumentation.SplügenSplügen ist ein attraktiver Wintersport- und Sommerferienort auf 1460 m Höhe. Mit einem einzigartigen Dorfbild von nationaler Bedeutung, inmitten einer traumhaften Bergwelt. Durch die ganzjährig befahrbare Nationalstrasse A13 ist Splügen jederzeit gut erreichbar. Für den Gast hält Splügen ein reichhaltiges Touristikangebot bereit. Abwechslungsreiche Pisten im Wintersportgebiet Splügen Tambo und anspruchvolle Langlaufloipen in schön verschneiten Feldern und Wäldern entlang des Hinterrheins. Auch das herrliche Touren- und Wandergebiet vermag zu überzeugen.

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 4 bewilligten Zweitwohnungen und 2 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Talina" liegt an Bester Lage in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Talina" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Im Untergeschoss der Liegenschaft entstehen 3 luxuriöse private Wellness- und Aufenhaltsbereiche, welche zu den Wohnungen dazu gekauft werden können. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohngeschossen mit insgesamt 6 Wohnungen.Die drei Wellness-Bereiche im Untergeschoss werden im Edelrohbau verkauft und verfügen über zwei Pools zum Entspannen und Schwimmen, eine Liegeoase, zwei Dampfbäder, -duschen, Nasszellen und Saunas. Die zwei idyllischen Lichthöfe laden zum Verweilen ein und im grosszügigen Aufenthaltsraum haben Sie die Möglichkeit eine Kleinigkeit zu speisen, bevor Sie sich im hauseigenen Fitnessraum auspowern oder Ihre Yogaübungen praktizieren.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Ausstattung Privater Wellnessraum Nr. 2- Aufenthaltsraum- Sauna- Dampfbad - separates WC

Das grosszügige Ladenlokal wurde im Jahr 1981 erbaut und ist in ein gemütliches Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten integriert. Die Verkaufsfläche mit grosser Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung und direktem Zugang zur Poststrasse. Zum Laden gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein WC im 1. Obergeschoss sowie ein Aussenparkplatz mit direktem Ladenzugang. Die Bushaltestelle, direkt vor dem Eingang, sorgt für zusätzliche Laufkundschaft. Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Fitnessstudio, Büro, Bar oder Einzelhandel. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: - Laden-/Verkaufsfläche: 82.00 m2 - Büro mit separatem WC: 20.20 m2 - Kellerraum im UG: 22.00 m2 - WC im 1.OG: 3.60 m2 Gängige Mietpreise in Arosa bewegen sich zwischen CHF 180.00 - 240.00/m2. Bei der günstigsten Miete würde man bereits eine Bruttorendite von über 5% erzielen. Der Laden ist zurzeit nicht vermietet. Insgesamt steht das ganze Erdgeschoss (zwei Ladenlokale) zum Kauf. Die beiden Läden können bei Bedarf verbunden und als eine Einheit genutzt werden.An der Poststrasse, zentral positioniert, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Ladenlokal in bester Lage. Die Poststrasse ist die am stärksten frequentierte Strasse von Arosa. Sie bietet viel Laufkundschaft und ist beliebt zum Bummeln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Schaufenster. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Bars, der Bahnhof, sowie die Talstation vom Skilift befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuss sehr gut erreichbar.