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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 7416 (Almens)

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CHF390’000.–

7050 Arosa

Das grosszügige Ladenlokal wurde im Jahr 1981 erbaut und ist in ein gemütliches Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten integriert. Die Verkaufsfläche mit grosser Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung und direktem Zugang zur Poststrasse. Zum Laden gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein WC im 1. Obergeschoss sowie ein Aussenparkplatz mit direktem Ladenzugang. Die Bushaltestelle, direkt vor dem Eingang, sorgt für zusätzliche Laufkundschaft. Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Fitnessstudio, Büro, Bar oder Einzelhandel. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: - Laden-/Verkaufsfläche: 82.00 m2 - Büro mit separatem WC: 20.20 m2 - Kellerraum im UG: 22.00 m2 - WC im 1.OG: 3.60 m2 Gängige Mietpreise in Arosa bewegen sich zwischen CHF 180.00 - 240.00/m2. Bei der günstigsten Miete würde man bereits eine Bruttorendite von über 5% erzielen. Der Laden ist zurzeit nicht vermietet. Insgesamt steht das ganze Erdgeschoss (zwei Ladenlokale) zum Kauf. Die beiden Läden können bei Bedarf verbunden und als eine Einheit genutzt werden.An der Poststrasse, zentral positioniert, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Ladenlokal in bester Lage. Die Poststrasse ist die am stärksten frequentierte Strasse von Arosa. Sie bietet viel Laufkundschaft und ist beliebt zum Bummeln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Schaufenster. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Bars, der Bahnhof, sowie die Talstation vom Skilift befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuss sehr gut erreichbar.

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CHF620’000.–91m2

Via dal Bagn, 7500 St. Moritz

ObjektbeschreibungDiese zwei Ladenlokale befinden sich in der bekannten Galleria Caspar Badrutt in St. Moritz Dorf. Direkt Umgeben ist die Passage von den bekanntesten St. Moritzer Hotels. Innerhalb dieser beliebten Einkaufsmeile liegen die Räumlichkeiten an exponierter Lage direkt neben dem Haupteingang beim Brunnen im Erdgeschoss. Wie die anderen Läden sind sie Vollverglast. Beide Läden können individuell genutzt werden. Entweder können die beiden Läden zusammengelegt werden oder einzeln genutzt. Es besteht eine Verbindungstüre dazwischen. Die Räumlichkeiten sind bereits exklusiv ausgebaut und müssen lediglich nach der jeweiligen Nutzung möbliert werden. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 55`000 und 3 Lagerräume für CHF 10`000/20`000 dazu erworben werden.

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CHF1’100’000.–

7436 Medels im Rheinwald

Nella nota località di villeggiatura di Splügen, località Medels, vendiamo tipico Hotel-Ristorante edificato nel 1985 e successivamente ristrutturato, con circa n. 135 posti interni nella caratteristica “Stübli” (sala ristorante), circa n. 40 posti esterni in terrazza, e n. 23 posti letto (12 camere), questi ultimi suddivisi sui 3 livelli che compongono lo stabile. Tutte le camere sono confortevoli e dispongono di un WC/doccia o bagno privato, TV e phön. Piazzale con posteggi a disposizione della clientela. Riscaldamento tradizionale. Il territorio di Splügen dispone di vari impianti di risalita offrendo quindi ottime possibilità oltre che agli appassionati di escursioni in montagna, anche naturalmente a quelli dello sci; dista circa 66 km da Bellinzona, e risulta essere comodamente raggiungibile tramite l’autostrada A13/E43 (uscita Medels). Prezzo CHF 1’100'000.00 - consegna da convenire. Per ulteriori foto, rimandiamo al nostro sito internet www.fideconto.com.

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