Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 9425 (Thal)

Stadtleben Rorschach

In der modernen Überbauung entstehen 31 Eigentumswohnungen und 42 Mietwohnungen davon sind fünf Ateliers, dies bildet eine bunt durchmischte Siedlung innerhalb von Rorschach.Die Ateliers bieten Raum für einen Laden, ein Büro oder eine Ausstellung. Der Kreativiät sind keine Grenzen gesetzt.Die Flächen sind mit Küche und Réduit so konzepiert, dass sie ganz unterschiedlichen Zwecken dienen. Dank den vielfältigen Wohnungstypen fühlen sich Singles in diesem Quartier genauso aufgebhoben wie Familien, Paare oder Senioren. Was noch fehlt, sind die Menschen, die der Siedlung Leben einhauchen.Weitere Wohnungstypen finden Sie auf der Preisliste.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerbefläche zu verkaufen

Herzlich Willkomen bei den skylounge-towers.ch Über den Dächern Rorschachs befindet sich diese einmalige Gewerbefläche mit rund 474 m2. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über das gesamte 10. Obergeschoss und ist in diverse Sitzungszimmer, Einzelbüros sowie Grossraumbüros aufgeteilt. Der Kaufpreis beträgt CHF 3'100'000.Nebst diesem Objekt verkaufen wir derzeit weitere Einheiten in der selben Liegenschaft:Gewerbefläche 13-G1 (100 m2) im 13. Obergeschoss für CHF 715'500Gewerbefläche 13-G2 (142 m2) im 13. Obergeschoss für 964'500Zudem stehen für alle erwähnten Objekte Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000.00 zum Verkauf.Die erwähnten Gewerbeflächen eignen sich auch wunderbar als Anlage und können gerne als Paket oder einzeln erworben werden.Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für detaillierte Verkaufsunterlagen sowie eine unverbindliche Besprechung steht Ihnen Frau Janine Lekaj-Karge, Tel. 071 844 06 91, gerne zur Verfügung.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT GEWINNPOTENZIAL

Sind Sie auf der Suche nach einer einmaligen Investitionsmöglichkeit, gehobenem Wohnraum oder doch einer Praxis oder Gewerberäumen, welche eindrucksvoll auf Ihre Kunden wirken? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Die Räumlichkeiten, welche sich in einer im Jahre 2016 erstellten Überbauung befinden, sind derzeit amtlich als Gewerbe deklariert. Jedoch steht ab Ende 2024 einer Umnutzung und damit einhergehenden Wertsteigerung von 20-30 % laut Angabe der Gemeindeverwaltung Tübach nichts entgegen.Das Raumprogramm bietet Ihnen folgende Highlights: Nach dem mit Einbauschränken versehenen Entrée finden Sie zu linker Hand die erste Nasszelle (DU/WC) und ein grosszügiges Gästezimmer. Die Nasszelle ist sowohl vom Gang als auch dem Zimmer erreichbar. Im Anschluss erwartet Sie der überdurchschnittlich grosse Gewerbebereich (baldiger Wohnbereich). Dank bodentiefer Fenster sind alle Räumlichkeiten besonders lichtdurchflutet. Als nächstes gelangen Sie in das Hauptarbeits-/Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie begehbarem Kleiderschrank und gleich anschliessend gibt es ein weiteres grosses Zimmer, welches beispielsweise zu einer Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna umgebaut werden könnte. Die High-End Designerküche mit modernsten Einbaugeräten rundet das Raumprogramm ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Einmalige Investitionsmöglichkeit – Gewinnmöglichkeit von 20-30 %+ Überdurchschnittlich grosser Gewerbe-/Wohnbereich und Designerküche+ Gartenanteil und Seesicht+ Hauptarbeits-/Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite+ Walk-in Wardrobe+ Garderobe mit Einbauschränken+ Derzeit als Gewerbe deklariert, Umnutzung in Wohnraum ab Ende 2024 möglich3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pcYfqW9kAL6Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenplätze, welche Sie für jeweils CHF 35'000 dazu erwerben können. Haben wir mit dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und kontakieren Sie uns für weitere Fragen oder eine Besichtigung!

ZUM VERKAUF STEHT EIN UNTERNEHMEN FÜR CBD PRODUKTION

Die Anlage befindet sich im Raum St. Gallen.Hier gibt es eine einmalige Gelegenheit eine leistungsstarke, moderne lndoor-CBD-Anlage mit Ausbaumöglichkeit auf den medizinischen Produktionsstandard zu erwerben. Die wirtschaftlich optimale Lage in der Schweiz, nahe der Grenze zu Österreich und Deutschland ist sehr attraktiv. Eine Gesamtfläche von 380m² in einem Industriegebäude ist zu ortsüblichen Konditionen mit langjährigem Vertrag angemietet.Die Anlage bietet eine Hightech Ausstattung, von 203 Leuchten (SANlight LED) bis hin zu einer SPS-gesteuerten LuWa-Lüftungsanlage. Zusätzlich ist die Produktionsanlage mit einem separaten Mutterpflanzen- und Aufzuchtraum ausgestattet.Die Fluttische und Gestelle sind rollbar.Diese zusätzliche Flexibilität kombiniert mit der modernen und durchdachten Bauweise ermöglicht eine hohe Produktivität von ~90% sowie rund eine Ernte pro Woche.Alle Installationen und Umbauten sind von den Behörden abgenommen und bewilligt.Weitere und detaillierte Informationen, wo sich die Anlage genau Befindet, sowie Einsicht in Geschäftsdokumente (Jahresbilanzen, Baubewilligung, Betriebsbewilligung, Investitionen, ... ) erhalten seriöse Interessenten nach Kontaktaufnahme. Unternehmen: Aktiengesellschaft mit CHF 150'000.- KapitalSachwert: CHF ~350'000.-Räumlichkeiten: Mietobjekt mit langfristigen VerträgenGewerbezone: IndustrieParkplätze: 2Hallenfläche: 500m²Räume: 4 getrennteProduktionsfläche: 380m² • Mutterpflanzenraum: 60m² Reinraum • Aufzuchtraum: 50m² (150m² Aufzucht / 3 Etagen Gestelle) • Blühsaal: 250m² • Büro/ Aufenthalt: 20m² Technik: • Leuchten: 203 Stk. SANlight LED PQ6W • Bewässerung: Tröpflerbewässerung mit rollbaren Fluttischen • Belüftung/Klima: LuWa Lüftungsanlage SPS gesteuert • Aufzucht: Parallelbetrieb Mutterpflanzen I Vegitationsphase • CC-Gestelle: Rollbar Auslastung: • Ernte: Wöchentlich möglich • Produktivität: bis 90% Sie können sich bei ernsthaftem Interesse gerne Melden.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4774251<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y1c5d1 0x12xcexdxcb</span>

LUKRATIVES INVESTMENT MIT IDEALER RENDITE VON 6.9 %

Diese lukrative Kapitalanlage liegt in der Nähe des Zentrums in Gossau. Im Wohnhaus mit Restaurant befinden sich insgesamt 12 kleinere möblierte Wohnungen, die sich sehr gut vermieten lassen. Der Innenausbau dieses Objekts wurde komplett saniert. Alle Wohnungen und das Restaurant sind vermietet. Zum Objekt gehören acht Aussenparkplätze und eine grosse Terrasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 6,3% Bruttorendite- 7 x 1-Zimmer-Wohnung- 3 x 1.5-Zimmer-Wohnung- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung- 1 x Restaurant- voll vermietet- Bruttomieteinnahmen CHF 200'000.-/Jahr- Innenausbau komplett saniert- und, und, und ...- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 14 (12 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo, 1 x Damen-WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 900 m / Bus, 650 mSchulen: Primarschule, 650 m / Sekundarschule, 750 mGeschäfte: Coop, 450 m / Migros, 900 m