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Spazio commerciale da 1.5 locali - Zentrale Gewerbe Fläche

RESIDENZA LE TORRIUna residenza elegante, pensata per soddisfare le esigenze di chi vuole approfittare delle comodità offerte dal vivere in centro, a due passi da Piazza Grande e nelle vicinanze del lago. Gli appartamenti, realizzati con finiture di ottima qualità, sono ben disposti e luminosi. Gli ampi spazi renderanno ancor più piacevole il vostro vivere quotidiano a Locarno.Spazio commerciale di 1.5 locali situato al 2° piano, dispone di una metratura ampia e si compone come segue:atrio con armadio a muro, soggiorno-pranzo, cucina aperta, camera matrimoniale con vestibolo e bagno, seconda camera, doccia-wc e colonna-lava-asciuga, terrazza con tende parasole elettriche. Completa l'unità una ampia e comoda cantina.L'impianto di riscaldamento è composto da termopompa con erogazione a serpentine. L'ottima isolazione esterna ed i tripli vetri garantiscono un consumo di riscaldamento al minimo e proteggono da eventuali rumori esterni. All'interno tutte le pareti divisorie sono isolate con un materiale speciale fono-assorbente e vi garantisce in questo modo un eccellente riparo da qualsiasi suono.Prezzo di vendita: appartamento CHF 640'000.--,Posteggio in autorimessa CHF 40'000.--.Spazio ideale ad uso ufficio, studio medico/dentistico, studio estetico e fisioterapia.Vuoi acquistare pagando l'affitto? Grazie all'innovativo sistema di finanziamento offerto da RIS, potresti anche tu comprare la casa dei tuoi sogni, pagando l'affitto. Per valutare come usufruire di questa opportunità, contattaci.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Zentrale Gewerbe FlächeRESIDENZA LE TORRIEine elegante Residenz, welche realisiert wurde um alle Bedürfnisse zu erfüllen, von denjenigen die den Komfort des Stadtzentrums nutzen möchten, und sich in unmittelbarer Nähe der Piazza Grande und zur gleichen Zeit des Sees befindet. Die Wohnungen sind erstklassiger Qualität und dank der guten Ausrichtung und den grossen Fenstern gönnen die Räume den ganzen Tag über eine wunderbare Beleuchtung. Die grosszugige Fläche von Tag- und Nachtbereich machen das Wohnen noch angenehmer.Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe mit Bodenheizung, welche auch im Sommer dank dem Erfrischungssystem die Ideale Temperatur ohne Verwendung von Klimaanlage bietet. Zusammen mit der Dreifachverglasung garantieren diese neusten Bautechniken einen minimalen Heizverbrauch und eine perfekte Isolation. Ebenfalls für alle inneren Trennwände wurden ein spezielles Isolation-Material benützt, welches für einen hervorragenden Schutz vor Lärm sorgt.In der Residenza Le Torri finden Sie einen eleganten Tee-Room mit Bäckerei, Arztpraxen, Tierärzte und andere kleine Geschäfte, die für den tägliche Bedarf nützlich sind.Letzte moderne kommerziell 1.5 ZWG im 2° Stock der Residenza Le Torri, mit Blick auf den zentralen Block. Die Wohnung hat eine grosse Fläche und ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingang mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer, offene Küche (Möglich diese noch auszuwählen), Grosse Schlafzimmer mit Bad, zweites Schlafzimmer, Dusche-WC, Wachmaschine/Tumblr, Terrasse. Bodenheizung mit Wärmepumpe.Verkaufspreis: CHF 640'000.--,Autostellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.--.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Grande ufficio moderno e luminoso

Moderno ufficio open-space di 180 mq collocato in moderno palazzo in centro a Lugano Paradiso.Ampia metratura e versatilità nella modulazione degli spazi, idoneo per diverse destinazioni di utilizzo con due bagni e doppio ingresso.L'ufficio è predisposto di impianto domotica, aria condizionata.Possibilità di acquistare 2 o 1 parcheggi a CHF 100'000 cadauno.Disponibilità da concordare (attualmente lo spazio è affittato).

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

1 spazi commerciali a reddito nel centro di Ascona

Vendiamo presso il Centro Borghetto nel nucleo storico di Ascona, 1 spazi commerciali (negozi) a reddito.Lo stabile multifunzionale sorge su fondo di 1561 m1 ed ha forma quadrangolare con al centro una piazza. Il complesso è costituito da negozi e commerci con vetrina al piano terra mentre i piani superiori sono adibiti a studi professionali e appartamenti abitativi.Il centro è raggiungibile dalla Via Borgo o da Carrà dei Nasi, importanti vie pedonali a forte passaggio turistico nello storico e caratteristico nucleo di Ascona.I negozi in vendita, sono contigui e composti entrambi da un ambiente unico (open space) con vetrine e spazi esterni assegnati ad uso riservato. Il negozio no. 5 è composto da 68 m1 + 45 m1 di spazio esterno e il no. 63 da 40 m1 + 31 m1 di spazio esterno.I negozi sono affitti stabilmente con rendimento sicuro.Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Stabile a reddito con 6 appartamenti di 3½ locali, 1 di 2½ locali e un negozio (Denner)

Opportunità di Investimento - Stabile a Reddito nel Cuore di TeneroBenvenuti nell'elegante mondo dell'immobiliare a reddito a Tenero! Presentiamo con entusiasmo questa straordinaria opportunità di investimento: uno stabile a reddito situato nel cuore pulsante di Tenero, una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la sua vivace atmosfera.L'edificio si erge maestoso in una posizione invidiabile, posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso alle comodità urbane.Caratteristiche dell'Immobile: Questo stabile a reddito è composto da una serie di unità residenziali spaziose, ognuna delle quali è progettata per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi abitativi di 2 ½ e 3 ½ locali sono luminosi e accoglienti, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di fluire generosamente all'interno. Reddito Stabile: Questa proprietà offre un reddito stabile e affidabile grazie ai regolari affitti delle sue unità residenziali. In un mercato immobiliare locale in costante crescita e con una forte domanda di alloggi di alta qualità, questo immobile a reddito rappresenta un'opportunità d'investimento allettante per coloro che cercano flussi di cassa passivi sicuri. Attualmente, genera un reddito lordo annuo pari al 5,5%, confermando la sua solidità come investimento a lungo termine. Servizi: Gli inquilini godranno di un facile accesso a una gamma di servizi e amenità nelle vicinanze, tra cui negozi di prima necessità, ristoranti, aree verdi per il relax e molto altro ancora. La posizione centrale dell'edificio garantisce un'esperienza di vita conveniente e senza stress.--- Investitionsmöglichkeiten - Renditeimmobilien im Herzen von TeneroWillkommen in der eleganten Welt der Renditeimmobilien in Tenero! Mit Begeisterung präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: eine Renditeimmobilie im Herzen von Tenero, einer Stadt, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist.Das Gebäude steht majestätisch in einer beneidenswerten Lage und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.Eigenschaften: Diese Renditeimmobilie besteht aus einer Reihe von geräumigen Wohneinheiten, die jeweils so konzipiert sind, dass sie Komfort und Funktionalität bieten. Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnräume sind hell und einladend, mit großen Fenstern, durch die viel natürliches Licht ins Innere fällt. Stabiles Einkommen: Diese Immobilie bietet ein stabiles und zuverlässiges Einkommen dank der regelmäßigen Vermietungen der Wohneinheiten. In einem stetig wachsenden lokalen Immobilienmarkt mit einer starken Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum stellt diese Ertragsimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die einen sicheren passiven Cashflow suchen. Gegenwärtig erwirtschaftet sie ein jährliches Bruttoeinkommen von 5,5 %, was ihre Solidität als langfristige Investition bestätigt.Annehmlichkeiten: Die Mieter haben leichten Zugang zu einer Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Grünflächen zur Entspannung und vieles mehr. Die zentrale Lage des Gebäudes sorgt für ein bequemes und stressfreies Wohnerlebnis.