Grosszügige, moderne 6.5 Zimmer-Wohnung mit zwei Einstellhallenplätzen in Mumpf zu verkaufen
ObjektIm 2. OG mit Lift, Wohnfläche 180.1 m², Nebenflächen 51.5 m², zweiseitig verglaster, gedeckter Balkon 16.5 m², Baujahr 2009, sehr gut unterhalten, Einbaugarderobe, gefliestes Kellerabteil mit Waschturm, 2 Autoeinstellhallenplätze zu je CHF 30‘000.-.LageDas Wohnhaus mit 6 Parteien befindet sich zentral gelegen in Mumpf. Dank der idealen Ausrichtung des Balkons gegen Süden geniesst man eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die Gemeindeverwaltung, ein Restaurant, die Bank und der Rhein mit der Rheinfähre sind innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB (Mumpf) mit Regionalzuganbindungen Richtung Basel, Frick und Laufenburg. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Fahrminuten, denjenigen in Eiken in etwa 7 Fahrminuten. Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.RaumprogrammUntergeschossKeller 12.0 m²ErdgeschossParkplatz Nr. 7 12.5 m²Parkplatz Nr. 8 12.5 m²2. ObergeschossVorplatz 2.9 m²Wohnen 28.0 m²Küche / Essen 26.0 m²Gang 9.3 m²Zimmer 13.0 m²Zimmer 14.0 m²Zimmer 16.0 m²Bad / DU / WC 9.5 m²DU / WC 4.0 m²Réduit 2.4 m²Balkon 16.5 m² Total Wohnfläche 180.1 m², Total Nebenflächen 51.5 m² Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2015 Renovation Küche 2015 Neues Glaskeramikkochfeld, neuer Backofen, neuer Kühlschrank2015 Kellerboden geplättelt2015 Waschmaschine ersetzt2016 Neue Storen auf dem Balkon2019 Balkonverglasung (2-seitig)2021 Neuer Geschirrspüler2023 Tumbler ersetzt Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
