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Appartamento e casa in vendita a 5000 (Aarau)

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CHF 665’000.–109m24.5loc

Erlinsbacherstrasse 8, 5000 Aarau

Kompakt steht es da, «unser blaues Haus» an der Erlinsbacherstrasse in Aarau mit der Hausnummer 8. Die aktuellen Besitzer verkaufen ihre Immobilie, weil sie ins Pensionsalter gekommen sind und sich vom Stadtleben verabschiedet haben. Jahrelang haben die aktuellen Besitzer ihr Stadthaus an zentraler Lage gehegt und gepflegt. Immer nach ihrem Einkommen ihr Renovationsbudget erstellt und anschliessend die nötigen Arbeiten im und am Haus ausgeführt. Das Wohnangebot umfasst folgende Räume: Über den gefliesten Vorplatz betreten Sie die 16m² grosse Wohnküche im Erdgeschoss, auch hat es praktischerweise auf diesem Stockwerk eine Toilette mit Lavabo. Ebenfalls ist hier im Erdgeschoss die Waschküche mit dem 300 Liter Boiler und der Haustechnik vorhanden. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie dann ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie das 25m² grosse Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auch befindet sich an diesen Raum angrenzend noch ein 12m² grosses Zimmer. Eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette ergänzt die Etage. Über eine Seitentüre gelangt man von dieser Etage aus auf den Holzbalkon, welcher sich über dem Haupteingang des Hauses befindet. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Schlafzimmer mit einer Ankleide und einer Gesamtfläche von knappe 40 m2. Ein kleiner Schlupfestrich bietet Platz zum Verstauen. Die Terrasse im Südwesten der Liegenschaft erreicht man durch den Hinteraufgang im Osten der Parzelle. Aufgrund der Bushaltestelle (Aarepark) in unmittelbarster Nähe, sind Sie auf kein Fahrzeug angewiesen. Sollten Sie trotzdem ein Auto besitzen, so kann man in den Nachbargebäuden einen Parkplatz mieten. Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Erlinsbacherstrasse 8 PLZ/Ort: 5000 Aarau Anzahl Zimmer: 4.50 Nettowohnfläche: ca. 109 m2 Grundstücksgrösse: 119 m2 Kubatur: 449 m3 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC im OG Keller: Ja Baujahr: 1820 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Geringe Nebenkosten Zentralste Lage Bezahlbar Heizung: Elektro Heizungsart: Ofenheizung, Elektrospeicherheizung Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.40 km Dist. Autobahn: ca. 2.40 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 1’190’000.–140m25.5loc

Stockmattstrasse 3, 5000 Aarau

Wir verkaufen eine grosszügige Eigentumswohnung (5.5 Zimmer) von gutem Ausbaustandard. Sie bietet eine freundliche Sicht über die Aare. Bushaltestelle, Kita, Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Sekundarstufen I und II und auch der Bahnhof sind schnell erreicht, ebenso die Altstadt. Das Naherholungsgebiet beginnt vor der Haustüre.Die Wohnung hat zwei Nasszellen: ein Tageslichtbad mit Doppelwanne, Dusche, WC und Doppellavabo und eine Gästetoilette mit Dusche und Lavabo. Die weiträumig konzipierte Wohnküche bietet viel Platz, und im Réduit nebenan sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Ein grosser Balkon in Südlage über der Aare lädt zum Verweilen ein.Im Preis inbegriffen sind zudem folgende Räume im UG: • privates Kellerabteil Nr. 3 • private Waschküche Nr. 3 mit Waschturm • zwei Parkplätze (Nr. 5 und Nr. 6) in der Einstellhalle • zwei grosse Disporäume (Disponibel 1 und 3) • Erneuerungsfonds Der oben genannte Preis von 1’190’000 versteht sich als Mindestpreis.Anfragen sind zu richten an:wohnungstockmatt@gmail.comDie Verkäufer nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

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CHF 1’245’000.–214m27.5loc

5000 Aarau

Viel Platz für Sie und Ihre Träume! Die lichtverwöhnten und weitläufigen Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und schaffen ideale Voraussetzungen für ein tolles Wohlfühlambiente. Das einmalige Grundrisskonzept ermöglicht eine einfache und flexible Raumtrennung, dadurch kann dieses Objekt individuell genutzt werden. Das grosszügige Platzangebot wird Sie begeistern - Ihre Ideen sind gefragt! Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse (vermietet)+ einzigartiges Grundrisskonzept + pflegeleichter Garten+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus+ Zwei Zimmer mit Bad en Suite+ und noch vieles mehr...Nebst der Doppelgarage bietet diese Liegenschaft zudem noch 3 Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich am besten gleich jetzt für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’450’000.–174m26loc

Weinbergstrasse 59, 5000 Aarau

Dieses interessante und gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie an schöner, sonniger und gut erschlossener Lage am Fuss vom Weinberg im nordwestlichen Teil von Aarau. Das Angebot überzeugt unter anderem mit seiner attraktiven, geräumigen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung, mit seiner recht grosszügigen Parzelle mit Gartensitzplatz, Geräteunterstand, und vielem mehr. Der Ausbau ist ansprechend gestaltet, unter anderem mit Solnhofer Natursteinplatten, keramischen Plattenbelägen, Parkett, usw. Ein schöner Gartensitzplatz und Garten mit altem Baumbestand ergänzen das Angebot in idealer Weise. Geniessen Sie schon bald Ihr zukünftiges Eigenheim mit schöner Sicht in Richtung Aare Landschaft, Altstadt Aarau, usw. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1’498’000.–193m25.5loc

Tellstrasse 10, 5000 Aarau

Exklusives Wohnen an bester Lage, ruhig und zentrumsnah.Diese lichterfüllte, nach Süden ausgerichtete und gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und besticht durch die interessante Raumaufteilung auf 193 m² Wohnfläche.Der 1990 fertiggestellte Wohnkomplex verfügt über neun Einheiten mit Liftanlage welche direkt von der Tiefgarage in die Wohngeschosse führt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist inkl. Hauseingang komplett rollstuhlgängig.Folgende Highlights erwarten Sie: • ansprechendes Entrée mit eingebauter Garderobe • grosszügiger, offenen Wohn-/Essbereich (56 m2) mit Cheminée • separate Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum • Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Closomat • drei weitere Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer • zweiter Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC • Wirtschaftsraum mit Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler • grosser Wintergarten (31.5 m2) • zwei weitere, offene Balkone • separater Kellerraum (16.5 m2) Im Angebot enthalten ist ein Parkplatz in der Tiefgarage.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Für die Zustellung der ausführlichen Verkaufsdokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Raphaela Müller unter 062 835 75 92 oder per Mail raphaela.mueller@akb.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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