Appartamento e casa in vendita a 6317 (Oberwil b. Zug)

Dieses schöne und grosszügige Mehrgenerationenhaus verfügt über genügend Platz auf drei Ebenen. Grosszügige Umgebung mit schönen Natursteinsitzplätzen und Rasenfläche erstreckt sich rund ums Haus. Das Haus liegt am Ende einer Seitenstrasse und ist von der schönen Natur umgeben. Alosen ist ein kleines Dorf, welches politisch zur steuergünstigen Gemeinde Oberägeri (ZG) gehört. Die Doppelgarage bietet viel zusätzlicher Stauraum. Genügend Aussenplätze sind ebenfalls vorhanden. Könnte hier bald Ihr Traum eines eigenen Einfamilienhauses sein? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haus mit grossem Potenzial • Gepflegte Umgebung • Naturnah • Steuergünstige Gemeinde (Kt. Zug) • 2010 renoviert • Doppelgarage/Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Objekt:Die grosszügige 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre, im beliebten Ortsteil Inwil, Gemeinde Baar, Kanton Zug. Sie überzeugt vor allem durch Ihre Lage und der unverbaubaren Weitsicht ins Grüne. Hier wohnen Sie ruhig und zentral. Der durchdachte Grundriss und der verglaste Wintergarten zeichnen die Wohnung aus. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum.Die Fakten im Überblick:- Nettowohnfläche: 125 m²- Hochparterre, Lift- Moderne und helle Küche - Grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen - Wintergarten mit Drehschiebefenster und Fliegengitter- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Parkett in allen Räumen- Waschturm im Badezimmer- Heizungsregler in jedem Zimmer- Hobbyraum 16.5 m² - Kellerraum- 1 Tiefgaragenplatz - unverbaubare Fernsicht- weitere Fotos auf https://www.remax.chAusbau:Sie betreten die Wohnung über eine kurze Treppe oder alternativ vom Lift aus. Der geräumige Eingangsbereich mit der Einbaugarderobe bietet Ihnen viel Platz. Links gehen Sie geradeaus zum Büro mit viel Tageslicht, das Bad mit Dusche / WC ist links auf dem Weg zum Büro. Die Dusche ist sehr gross und Badezimmer entspricht dem heutigen modernen Standard.Rechter Hand gelangen Sie in das erste der vier Schlafzimmer, dem Kinderzimmer mit viel Tageslicht, wie in allen Wohnräumen, mit Parkettboden. Neben dem Kinderzimmer betreten Sie rechts das grosse Elternschlafzimmer und eine Türe weiter ein weiteres viertes Schlafzimmer. Durch seine quadratische Form stehen diesem Raum einige Möglichkeiten offen. Ob Sie es als Büro oder Schlafzimmer nutzen, ist Ihnen überlassen. Im angrenzenden Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und Fenster, ist zusätzlich der Waschturm mit Tumbler. Die separate Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt. Der Essbereich ist Teil des Wohnzimmers mit dem praktischen Schwedenofen für gemütliche Stunden. Hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Dieser ist mit einer Drehschiebeverglasung das Highlight zum entspannen, auch bei Regen und geniessen die unverbaubare Fernsicht ins Grüne.Im Untergeschoss befindet sich der sehr grosse und warme Bastelraum mit Tageslicht und Teppichboden. Da können Sie Ihren Hobbys ungestört nachgehen, Dank fliessendem Wasser und Waschtrog kann sogar handwerklich gearbeitet werden. Nebenan sind die Kellerabteile, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Der Tiefgaragenplatz ist vis-à-vis des Hauseinganges über eine Türe sehr gut erreichbar.Umgebung, Anbindung:Baar-Inwil liegt nördlich der Stadt Zug auf 443 m ü. M. und wird von Ost nach West von der Lorze in einem grossen Bogen umflossen, welche im Ägerisee entspringt und in den Zugersee mündet, von dem die Lorze weiter in die Reuss fliesst. Baar liegt zwischen dem Albis und den Ausläufern des Zugerbergs. In Fussdistanz erreichen Sie den Wald an der Baarburg und die Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen. Die Schule ist mit 500 m Distanz sehr nahe. Das Hallenbad Lättich befindet sich links am Dorfausgang Richtung Zürich, rechts sind die weltbekannten Höllgrötten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Strassennetz ist sehr gut. Die nächste ÖV-Haltestelle ist in 40 m Distanz erreichbar und der Autobahnanschluss A4 Richtung Zürich und Gotthard liegt 1.9 km entfernt.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6430 Baar, Gemeinde Zug - Kanton ZugLage: 443 Meter über MeerOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 25'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Zug - Menzingen - Neuheim - Sihlbrugg - Kappel a. Albis - Steinhausen Es lohnt sich die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Highlights:- Exklusives, modernes Gebäude; 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Wohn-/Esszimmer mit Profi-Küche- Lift von der Tiefgarage direkt in das Penthouse- Südwest-Dachterrasse mit wunderschöner Panoramasicht auf die Rigi, den Pilatus und den Zugersee- Entrée und Korridor mit Video-Gegensprechanlage Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ensuite Bad, Rigiblick und Zugang zur Südwest-Dachterrasse- Hauptbad mit thermostatgesteuertem Duschsystem, freistehender Badewanne sowie Einbauschrank- Zwei weitere Badezimmer mit begehbaren Duschen- Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit modernsten Geräten z.B. Weinkühlschrank und 'Bora' Kochfeld- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gas-Cheminée- Réduit mit WM/TU- Drei Tiefgaragenplätze; Anschluss für Elektro-Auto möglich- Zwei grosszügige KellerräumeAllgemein:- Minergie-Komfortlüftung mit Steuergerät i.d. Wohnung- 3-fach verglaste Fenster (Holz/Aluminium)- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Wohnung und Lift rollstuhlgängigDie Wohnung ist zurzeit vermietet und kann nur nach Vereinbarung mit Frau von Freeden unter +41 78 861 88 92 besichtigt werden. Wir bitten Interessenten vor der Besichtigung um einen Kapitalnachweis. Der Verkaufspreis ist im gehobenen Segment zw. CHF 6-9 Mio.----Highlights:- Exclusive, modern building with 5 bedrooms, 3 bathrooms, living-/dining with chef kitchen- Elevator from the garage directly into the apartment- Southwest-facing roof terrace with panoramic view of mount 'Rigi', mount 'Pilatus' and Lake Zug- Main bedroom with dressing area, ensuite bathroom, mount 'Rigi' view and access to the southwest-facing roof terrace- Main bathroom with thermostatically controlled shower system, free-standing bathtub, built-in cupboard and WC- Two more bathrooms with walk-in shower- Open, high-quality kitchen with state-of-the-art appliances, e.g. wine fridge and 'Bora' hob- Light-flooded living/dining area with gas-fireplace- Entrance and corridor with intercom system- Storage room with washing machine/tumble dryer, sink and built-in cupboards- Three underground parking spaces; connection for electric car available- Two spacious cellarsGeneral:- Minergie comfort ventilation with control unit in the flat- Windows with triple glazing (wood/aluminium)- Photovoltaic system on the roof- Apartment and elevator wheelchair accessibleThe apartment is currently rented out and can be viewed by appointment with Ms von Freeden on +41 78 861 88 92.We ask interested parties to provide proof of capital before a viewing. The sales price is in the upper level between CHF 6-9 mio.Das luxuriöse 6.5 Zi.-Penthouse befindet sich oberhalb des Dorfes an ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südwest-Aussichtslage, ohne Durchgangsverkehr und nahe der Natur. Von diesem eleganten Neubaugebiet aus, lassen sich die berühmten Zuger Sonnenuntergänge uneingeschränkt geniessen.----The luxurious 6.5 room penthouse is located above the village in a quiet, south-west facing, sunny and panoramic position, with no through traffic and close to nature. From this elegant residential area, the famous sunsets of Zug can be enjoyed.

An erstklassig angebundener Lage in direkter Nähe zum Zentrum Zug entsteht per Frühling/Sommer 2024 Wohneigentums der gehobenen Klasse: Zwölf durchdachte, lichtverwöhnte Wohneinheiten in moderner Architektur und feinstem Ausbaustandard. Die Wohnungen werden hohen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht.Nachstehend einige Vorzüge in der Übersicht:- Ansprechende, elegante Architektur- Erlesener Innenausbau- Moderne Designküche- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Aussenflächen Balkone oder Sitzplätze)- Masterbereiche mit Bäder en Suite- Separates Réduit oder Schränke mit Waschturm- Erdsondenheizung mit passiven Free-Cooling System im Sommer- Alles in Gehdistanz erreichbar; Bahnhof, Schiffstation, Einkauf, Restaurants, Strandbad, div. Freizeitaktiviäten- Sehr gute VerkehrsanbindungSie möchten gerne mehr über diesen interessanten Neubau und den attraktiven Wohnungen in Erfahrung bringen? Wir freuen uns!Besuchen Sie uns auf unserer Website www.inizia.ch, unter Rubrik "Angebote" oder kontaktieren Sie uns.Ihr INIZIA-Verkaufsteam

Das Neubauprojekt in Inwil (Gemeinde Baar) besteht aus zwei Wohnflächen und einer Büro-/Gewerbefläche und steht als komplette Einheit zum Verkauf. Auf diese Weise können Sie ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen oder auch eine 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit jeweils einer Büro-/Gewerbefläche gestalten.In der aktuellen Bauphase hat man noch ein gewisses Mitspracherecht bezüglich der Raumaufteilung. Bei der Nutzung als Einfamilienhaus kann optional und gegen Aufpreis eine Mastersuite mit eigener DU/WC im DG sowie ein Sauna/Fitness Bereich im UG realisiert werden.Der gesamte Neubau sieht eine Nettofläche von ca. 252 m² vor, eingeteilt in je ca. 85 m² im DG und 1. OG sowie ca. 82 m² im EG basierend auf einer Grundstücksfläche von 340 m². Vier Parkplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage runden dieses Angebot ab.Bezugsfertig: Voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2024Weitere ausführliche Informationen finden Sie im Exposé.Unser Senior Real Estate Consultant und Neubauexperte Herr Yannick R. Holliger gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte zu diesem Projekt.-----The new construction project in Inwil (municipality of Baar)consists of two residential areas and an office/commercial area and is for sale as a complete unit. In this way, you can design a single-family home, apartment building with two 3.5 room flats or even a 6.5 room maisonette apatment, each with an office/commercial space. In the current construction phase, you still have some say in the room layout. In the case of use as a detached house, a master suite with an own shower/toilet aswell as a sauna/fitness room can be realized optionally and for an additional charge.The entire new building has a net area of approx. 252 m², divided into approx. 85 m² each in the attic and 1st floor as well as approx. 82 m² on the ground floor, based on a plot area of 340 m². Four parking spaces in the communal underground garage round off this offer.Ready for occupancy: Expected spring/summer 2024.Further detailed information can be found in the exposé.Our Senior Real Estate Consultant and new built expert Mr Yannick R. Holliger is pleased to give you more information about this Project.Die Lage im Gebiet Dorf-Inwil, direkt am Grienbach, garantiert eine ruhige und diskrete Nachbarschaft. Der attraktive Standort in einem aufstrebenden Quartier, das sich in den nächsten Jahren städtebaulich weiterentwickeln wird.Die gute und zentrale Lage in der Lorzenebene bietet gute Anbindungen zu Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, nahgelegene Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.Baar ist die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Zug.-----The location in the Inwil village area, directly on the Grienbach stream, guarantees a quiet and discreet neighbourhood. The attractive location in an up-and-coming district, which will be further developed in terms of urban planning over the next few years - also ideal for self-employed people, which will appreciate the appropriate infrastructure.The good and central location in the Lorzenebene offers good connections to the motorway and public transport, nearby shops for daily life, schools as well as various leisure facilities.Baar is the most tax-efficient municipality in the canton of Zug.