Appartamento e casa in vendita a 6724 (Largario, Ponto Valentino)

Region: Val di BlenioOrtschaft: 6724 Largario Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit kleinem GartenGrundstückfläche: ca. 85 m2Geschossfläche: ca 35. m2Gesamtnutzfläche: ca. 105 m2Baujahr: ca.1972Geschosse: 3 Parkplätze: ja Zimmer: 3 Keller: 2Lage: ruhige, sonnige AussichslageSchulen: Aquarossa Einkaufsmöglichkeiten: Acquarossa, Olivone Oeffentliche Verkehrsmittel: Auf der Talstrasse und Schulbus Distanz Autobahn: 20 kmDistanz zu Skigebieten: 15 minutenDieses 3 ½-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Largario oberhalb von Ponte Valentino im mittleren Bleniotal.Das Gebäude wurde 1972 erbaut ist gut unterhalten. Es wird von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt. Im Erdgeschoss sind der Eingang, der Wohn-/Essraum mit Kamin, eine kleine Küche und die Dusche/WC eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Abstellraum. Das Haus hat zwei Kellerräume. Die Umgebung besteht aus einem kleinen Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich in die Leventina und auf die umliegenden Berghänge. Das Bleniotal ist bekannt für seine sonnige, milde Lage und seine üppige Vegetation. Im Weiler liegen die höchstgelegenen Rebberge des Kantons. Das Tal ist beliebt für die schönen Wandermöglichkeiten und im nahen Leontica befindet sich ein Ski- und Langlaufgebiet mit langer Schlittelbahn. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man von Ponto Valentino nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.Questa casa di 4 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Largario sopra Ponte Valentino nella media Valle di Blenio.La casa è stata costruita nel 1972 e usata come casa di vacanza dai proprietari. Nel piano terra si trovano il soggiorno / pranzo con il camino e una piccola cucina a vista, il WC con la doccia e la scala di accesso al piano superiore dove si trovano 3 stanze e un ripostiglio. Nel seminterrato al quale è possibile accedere da fuori, e raggiungibile anche con l' auto, ci sono due cantine separate in parte sotto l' edifico e una sotto il giardino. La casa si trova al confine del paese dove dal terrazzo si vede tutta la vallata a est.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina anche quando c'è molta neve. La casa è usufruibile tutto l'anno. In estate, l'Adula e la diga del Luzzone sono mete per bellissime escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista di Leontica/Nara Campo Blenio e la Pista di sci di fondo di Campra. La regione sciistica di Disentiss dista 40 minuti. I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili a circa 40 minuti. Il tragitto per Milano dura un'ora e 30 minuti.

Im sehr sonnigen und ruhigen Dorf Ponto Valentino im Bleniotal suchen zwei "Rustici" einen neuen Eigentümer, um sie zu renovieren und in zwei charakteristische Häuser zu verwandeln. Die beiden "Rustici" befinden sich auf zwei verschiedenen Parzellen, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese miteinander zu verbinden und somit zu vereinheitlichen.Direkt neben dem Grundstück bestehen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abflussrohre. Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Diese beiden Annehmlichkeiten erleichtern die Arbeit für eine mögliche und bequeme Renovierung erheblich.Die Gegend bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie Ruhe und Frieden: ideal für diejenigen, die ein Haus in einer Gegend kaufen möchten, die abseits des Lärms und der Hektik der wichtigsten Bevölkerungszentren liegt. In der Umgebung gibt es mehrere Picknickplätze, die es Ihnen ermöglichen, die schönen und zahlreichen Sonnentage in Gesellschaft von Angehörigen und in Kontakt mit viel Grün und Natur zu geniessen. Es gibt schon ein Angebot, um das Haus komplett zu renovieren, CHF 270'000.--.

6724 Ponto Valentino, Zona FontanaRegion: BleniotalGrundstückfläche: ca. 52 m2Wohnfläche ca. 110m2Etagen: 4Zustand: zum AusbauenZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: Gratisparkplätze oberhalb des HausesLage: sehr sonnige und ruhige Lage im DorfzentrumSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 38kmDistanz Autobahn: 18km? BeschreibungDieses Dorfhaus zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Ponto Valentino im Bleniotal. Das vierstöckige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Vor einigen Jahren wurde das Steinplattendach komplett erneuert. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Telefon, Abwasser sind vorhanden.Ein Bauprojekt eines ansässigen Architekten kann übernommen werden. Das Haus ist bis ca. 50m mit dem Auto erreichbar. Oberhalb des Hauses befinden sich genügend Parkplätze. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto Biasca und in ca. 30 Minuten Bellinzona. Es gibt eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. In Aquila befindet sich ein Einkaufsladen? Highlights? neues Steinplattendach? gute Grundmauern? vorhandenes Bauprojekt kann übernommen werden? ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum? Posizione | Dintorni6724 Ponto Valentino, Zona FontanaRegione: Valle di BlenioSuperficie del terreno: ca. 52 m2Superficie abitabile ca. 110m2Pavimenti: 4Condizione: per lo smontaggioresidenza secondaria: sì, possibileParcheggi: Parcheggio gratuito sopra della casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 38kmDistanza autostrada: 18kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di paese in via di sviluppo si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Ponto Valentino nella Valle di Blenio. La casa a quattro piani deve essere completamente sviluppata. Alcuni anni fa il tetto in lastre di pietra è stato completamente rinnovato. Tutti i collegamenti come acqua, elettricità, telefono, fognature sono disponibili.Un progetto di costruzione di un architetto locale può essere rilevato. La casa è raggiungibile in auto fino a ca. 50 m. Sopra la casa ci sono abbastanza posti auto. In circa 20 minuti di auto si può raggiungere Biasca e in circa 30 minuti Bellinzona. C´è un collegamento con l´autopostale per Biasca fino alla fermata del treno espresso della linea ferroviaria del Gottardo. A L´Aquila c´è un negozio per lo shopping? Highlightsnuovo tetto in lastre di pietrabuone fondamentail progetto di costruzione esistente può essere rilevatoposizione tranquilla e soleggiata nel centro del paese

Questo bellissimo rustico di 3 1/2 locali si trova in posizione da sola, molto tranquilla e soleggiata nella media valle di Blenio, sopra Castro nel comune di Ponto Valentino in Via Emilio Bontadina 2 .L'edificio è stato costruito nel nucleo ca. nel 1700 e ricostruito sulla posizione attuale nel 1967/68. Nel 1998 era una ristrutturazione totale delle finestre, porte, tetto, doccia, camino e la casa si trova adesso nuovo pitturato in buono stato. L'arredamento interno è rusticale e provvisto di buoni materiali. Offre un ambiente molto accogliente. Il pianterreno comprende la cucina con pranzo e il soggiorno con camino. Un ripostiglio si trova addossato alla casa. Nel primo piano ci sono due camere, un balcone e la doccia/WC. L'esterno comprende un giardino ben tenuto con pergola e una casetta di giardino. Dalla proprietà si ha una bella vista nella valle e sulle montagne. La regione sciistica ed escursionistica di "Nova Nara" è raggiungibile in pochi minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. In vicinanza ad Acquarossa fanno una nuova terme.L'immobile è raggiungibile in macchina. Sul terreno sono tre posteggi. Il tragitto per l'autostrada A2 a Biasca dura 25 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano un ora. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano a Dongio. ****************************************Dieses wunderschöne, rustikale 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an absolut ruhiger und sehr sonniger Aussichtslage in Ponto Valentino eingangs des Bleniotals. Das Bijoux wurde etwa 1700 im Dorf erstellt und ca. 1967/68 dann aber am jetzigen Standort neu aufgebaut. Im 1998 erfolgte dann eine Totalrenovation mit neuen Fenstern, neuen Türen, Dusche, Einbau Heissluft-Cheminee, Dachsanierung und 2014 wurde das Haus neu gestrichen. Es befindet sich heute in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Mit seinen ursprünglichen Holzwänden-und Decken, Steinmauern und den uralten Türen versprüht das Haus einen sehr charmanten, rustikalen und heimeligen Charakter. Das Rustico verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnraum mit Cheminée. Eine Holztreppe führt hinauf in das Obergeschoss mit den zwei Schlafzimmern und Dusche/WC. Davor befindet sich der Balkon mit herrlichem Ausblick ins Bleniotal und auf die umliegenden Berge. Am Haus angebaut ist ein kleines Kellergebäude mit Fenster. Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet schöne Sitzplätze mit Pergola und einem grossengepflegten Garten mit Weintrauben und Gerätehaus. Von überall erstreckt sich ein schöner Ausblick. In wenigen Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ?Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Bikertouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe entsteht das neue Thermalbadzentrum von AcquarossaDas Haus ist ganzjährig gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca und zur Autobahn A2 dauert ca. 15 Minuten. Ueber den ganzjährig geöffneten Lukmanierpass gelangt man nach Disentis und von dort nach Chur.

DESCRIZIONE GENERALE Questa tipica casa è ubicata nel paese di Ponto Valentino, frazione del Comune di Acquarossa. Si trova pertanto nella valle di Blenio ad un’altitudine di ca. 710 m s.l.m. Si tratta di una casa indipendente risalente agli inizi del ‘900. Negli anni alla stessa è stato annesso un appartamento facente parte del condominio adiacente. Le due unità sono state unite internamente generando un unico ambiente. La stupenda vista sulla valle e la verdeggiante natura circostante la rendono suggestiva ed incantevole. Adatta sia per abitazione primaria sia di vacanza. Innumerevoli sport ed attività si possono praticare nella valle. L’autostrada A2 (Biasca) è raggiungibile in soli ca. 15 minuti. COMPOSIZIONE PT - Ingresso - Corridoio/scala - Deposito - WC/doccia - N. 2 camere comunicanti - Cucina - Soggiorno 1°P - Corridoio/scala - Camera indipendente - N. 2 camere comunicanti - Balcone 2°P - Corridoio/scala - N. 2 camere indipendenti - N. 2 camere comunicanti - WC - WC/bagno - Atrio - N. 2 balconi 3°P - Corridoio/scala - Camera indipendente - N. 2 camere comunicanti - Balcone Interrato - Corridoio/scala - N. 3 cantine

Bereits das Betreten dieser Liegenschaft überwältigt durch seine kathedralenhafte Anmutung im Eingangsbereich. Das beeindruckende Anwesen besteht aus zwei quadratischen Hauptgebäuden an einer Eckfläche aneinander vereint, so dass im Inneren eine fliessende Folge von einem Volumen zum nächsten möglich ist. Die ineinander gesteckten Kuben harmonieren perfekt mit den Linien der Berglandschaft. Die Halle ist der eigentliche Mittelpunkt des Komplexes und ein Kaminofen sowie Holz als Kontrast zum Beton verleihen den Wohnräumen Behaglichkeit. Von hier erreicht man alle anderen Räume: die Wohnküche im selben Baukörper sowie das Dachgeschoss mit den zwei Arbeits- und Lesezimmern. Im zweiten Baukörper präsentiert sich das Wohnzimmer und durch eine wandgrosse Schiebetür gelangt man weiter in das Schlafzimmer sowie das private Bad. Die Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) ist im Sockelgeschoss untergebracht wie auch verschiedene Haushalts- und Technikräume. Ergänzt wird die Liegenschaft durch das Nebengebäude mit Eingangstor und Garage. Das Wohnhaus aus Beton mit gebrochenem Andeergranit wurde über dem Sockel aufgezogen und flankiert die nach Süden ausgerichteten Ecken mit Loggien. Alle Räume sind lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern und bieten einen einzigartigen Blick in die Berglandschaft. Geölte Lärchenholzfussböden und weisses Tannenholz sorgen für ein optimales Wohnklima. Das Anwesen ist eingebettet in einem wunderschön angelegten Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und erinnert aus der Ferne an eine Felsformation, die aus der Rasenfläche hervorsticht. Wer hier wohnt, schätzt die Ruhe, die gute Luft und die ursprüngliche Berglandschaft mit den bewaldeten Hängen.Das Dorf liegt auf 721 m ü. M. im Bleniotal, am Fuss des Pizzo Molare (2585 m ü. M.), 19 km nördlich von Biasca. Der Name bedeutet «Brücke des Valentinus». Der dialektale Name Pön t?Fò bezeichnet das «äussere Ponto», im Gegensatz zu Ponto Aquilesco im Talinnern. Zusammen mit Castro und Marolta bildete Ponto Valentino im Mittelalter eine Nachbarschaft, den sogenannte consiglio, und war einer der sechs Abgabebezirke des Tales. Im 16. Jahrhundert wurde es eidgenössisch. Die Gemeingüter der alten Nachbarschaft wurden 1895 aufgeteilt. Am 4. April 2004 fusionierte Ponto Valentino zusammen mit Castro, Corzoneso, Dongio, Largario, Leontica, Lottigna, Marolta und Prugiasco zur neuen Gemeinde Acquarossa.