La strada principale, che da Tesserete sale verso Signôra, conduce alla casa dopo circa 10 minuti, all'ingresso inferiore del paese, dove si trova anche un parcheggio pubblico presso una fontana.Il quartiere è costituito principalmente da case coloniche tradizionali, alcune delle quali sono utilizzate come case di vacanza.La proprietà offerta in vendita si trova alla periferia meridionale del villaggio ed è circondata da fitti boschi.Per lo shopping, Tesserete è a soli 18 minuti di auto. Qui troverete anche una buona selezione di ristoranti, banche e altri fornitori di servizi. Tra Tesserete e Signôra esiste un collegamento di autobus pubblico.Lugano è raggiungibile da Signôra in circa 35 minuti di auto. Tra Lugano e Tessereta/Signôra vi sono regolari servizi di autobus pubblici.DESCRIZIONE DELL' OGGETTOQuesto incantevole casale, che si trova su un terreno di 926 m2 é circondato da un'ampia zonaboschiva. Su circa 65 m2 tre camere, una grande cucina abitabile, un bagno con vasca, doccia e un WC separato. La casa colonica originaria, accessibile attraverso due livelli abitativi, è stata ampliata anni fa da un ampliamento di un piano con ingresso indipendente. All'interno un passaggio collega le due aree. Entrambi, sia la casa principale che l'ampliamento, sono stati costruiti con la tradizionale pietra e con l'uso di massicce travi di legno. La casa ha bisogno di essere rinnovata e può quindi essere adattata alle esigenze e ai desideri del suo nuovo proprietario.LA PROPRIETÀ È SUDDIVISA COME SEGUE:Primo piano: si accede dalla dependance e da un piccolo corridoio, dal quale si accede a un bagno completamente attrezzato con due finestre sulla sinistra.Il pavimento e tutte le pareti sono piastrellati o rivestiti fino all'altezza del soffitto.Accanto si trova un soggiorno con moquette e pannelli di pino chiaro alle pareti e al soffitto.Di fronte alla stanza, un passaggio conduce al piano superiore dell'ala originale del casale. Dispone di due soggiorni con rivestimenti in legno e di un bagno con doccia.Piano terra: è dominato da una zona giorno molto spaziosa con cucina attrezzata. In linea con il resto della casa, anche qui le pareti sono rivestite in legno di pino e, nelle giornate più fresche, un camino offre un calore accogliente. Una porta conduce alla terrazza e al giardino. Adiacente alla cucina si trova un servizio igienico e, sul retro del seminterrato, un locale cantina con una finestra dove si trova lo scaldabagno istantaneo per la produzione di acqua calda. Sulla terrazza, un'enorme area salotto in pietra, ombreggiata da un pergolato selvaggio, invita a riunirsi nelle miti serate estive. Un ampio parcheggio pubblico gratuito è disponibile a pochi metri dalla casa. Questa affascinante proprietà in campagna è ideale per essere trasformata.-Von der unteren Hauptstraße, die sich von Tesserete bis nach Signôra hochschlängelt, geht am unteren Ortseingang, wo sich bei einem Brunnen auch der öffentliche Parkplatz befindet, nach ca.30 m ein Fußweg zum Haus ab. Die Nachbarschaft besteht in erster Linie aus traditionellen Bauernhäusern, die zum Teil als Ferienwohnungen genutzt werden.Das zum Kauf angebotene Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand und ist von dichten Wäldern umgeben. Für Einkäufe bietet sich das nur 18 Autominuten entfernte Tesserete an.Hier findet sich zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Banken und anderen Dienstleistern. Zudem besteht zwischen Tesserete und Signôra eine öffentliche Busverbindung. Lugano ist von Signôra aus in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Zwischen Lugano und Tessereta/Signôra verkehren regelmäßig öffentliche Buslinien. OBJEKTBESCHREIBUNGViel Gestaltungsfreiraum lässt dieses charmante Bauernhaus, das auf einem 926 m2 großen Grundstück steht und von viel Wald umgeben ist.Auf rund 65 m2 Gesamtwohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine große Wohnküche, ein komplett mit Badewanne ausgestattetes Bad, eine Dusche sowie ein separates WC.Das ursprüngliche Bauernhaus, das sich über zwei Wohnebenen erschließt, wurde vor Jahren durch einen einstöckigen Anbau mit eigenem Eingang erweitert. Im Inneren verbindet ein Durchgang die beiden Bereiche. Sowohl Haupthaus als auch Anbau wurden in traditioneller Steinbauweise und unter Verwendung von massiven Holzbalken errichtet.Das Haus ist renovierungsbedürftig und lässt sich somit auf die Bedürfnisse und Wünsche seines neuen Besitzers zuschneiden. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über den Anbau und einen kleinen Dielenbereich, von dem es linker Hand in ein komplett ausgestattetes Bad mit zwei Fenstern abgeht. Der Boden und sämtliche Wände sind gefliest beziehungsweise deckenhoch gekachelt. Angrenzend befindet sich ein mit Teppichboden ausgelegter Wohnraum, dessen Wände und Decke mit Paneelen aus hellem Kiefernholz getäfelt sind. Gegenüber dem Zimmer führt ein Durchgang in den ursprünglichen Trakt des Bauernhauses.Dieser verfügt über zwei Wohnräume.Untergeschoss: Hier dominiert der sehr großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Einbauküche. In Anlehnung an den Rest des Hauses sind auch hier die Wände mit Kiefernholz vertäfelt, an kühlen Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Über eine Tür führt der Weg auf die Terrasse und in Garten.An die Küche grenzt ein WC und, im hinteren Teil des Untergeschosses, ein Kellerraum mit Fenster an, in dem sich der Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung befindet. Auf der Terrasse lädt eine massive Sitzecke aus Stein, für die eine wild bewachsene Pergola Schatten spendet, an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Zusammensein ein. Ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze gibt es nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese charmante Immobilie im Grünen bietet sich hervorragend zum Ausbau zu einer Ferienwohnung an.
