Appartamento e casa in vendita a 7482 (Bergün/Bravuogn, Preda, Stugl/Stuls)

Die Liegenschaft Chesa „Cuort“ liegt im Herzen des schönen Dorfes Bergün. Beim Objekt handelt sich um eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit fünf Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die 3½-Zimmerwohnung Nr. 5 im Dachgeschoss. Sie wird als „altrechtliche “ Ferienwohnung (ohne Auflagen) verkauft. Die geräumige Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von 109.0 m² über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen grosszügigen Wohnraum. Zudem gibt es einen kleinen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht auf die Bergwelt. Die Parkplätze im Freien sind nicht im Preis inbegriffen und kosten zwischen CHF 7’500 und CHF 10’000.

Flyer • 3 .5 Zimmer-Dachwohnung mit Balkon • mit Dachgaube • interessantes Objekt • zum selber Ausbauen • Fernwärme • Nähe Skilifte und Einkaufsmöglichkeiten • keine Architekturverpflichtung • als Zweitwohnung nutzbar • Ausländerbewilligung möglich Mitten im Dorf Bergün, Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch,mit BalkonDachgaube wird noch eingebaut - diese ist im Kaufpreis enthaltenohne ArchitekturverpflichtungSanitär- Heizung/Lüftung und Elektriker sind vorgegeben, da diese im Zusammenhang mit dem kompletten Umbau stehen (Gesamtprojekt)als Zweitwohnung nutzbarAusländerbewilligung möglich

? 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung? exclusiv ausgebauter Stall? grosser Balkon?? Innenausbau nach Wunsch: Wände Holz oder Abrieb? Küche - Bodenbeläge? Sanitärapparate/Armaturen? Keramikplatten? Cheminée oder Schwedenofen? Wohnen - Kochen - Essen? 3 Schlafzimmer? Bad/WC? Dusche/WC? Gäste-WC? Waschmaschine u. Tumbler Mitten im Dorf - Nähe Skilift Exclusive 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, für Kunden die etwas Besonderes suchen... Architektur - es war das Ziel den Stall-Charakter zu erhalten. Hinter der Holz-Fassade des Stallteils befinden sich 2 Wohnungen, von aussen kaum erkennbar. Die Holz-Jalousien lassen sich elektrisch öffnen. Balkon Innenausbau: Wände Holz oder Abrieb Küche Bodenbeläge Sanitärapparate u. Armaturen Keramikplatten Schwedenofen oder Cheminée nach Wunsch der Käuferschaft Raumeinteilung: - Wohnen - Kochen - Essen - 3 Schlafzimmer - Bad/WC - Dusche/WC - Gäste-WC - Waschmaschine u. TumblerFlyer • 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung • exclusiv ausgebauter Stall • grosser Balkon • Innenausbau nach Wunsch: • Wände Holz oder Abrieb • Küche - Bodenbeläge • Sanitärapparate/Armaturen • Keramikplatten • Cheminée oder Schwedenofen • Wohnen - Kochen - Essen • 3 Schlafzimmer • Bad/WC • Dusche/WC • Gäste-WC • Waschmaschine u. Tumbler

Die Chesa „Talvo“ liegt mitten im schönen Dorf Bergün, gleich neben dem Turm oder „La Tour“, wie er in der Gemeinde auch genannt wird. Der ehemalige Heustall (Romanisch: Talvo) wurde im Jahr 1979 in ein Einfamilienhaus ausgebaut. Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alte Materialien wie Holzbalken und Bretter wieder verwendet wurden um dem Haus ein charakteristisches Aussehen zu geben. Die Chesa „Talvo“ bietet viel Platz (206 m² HNF) und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée sowie die Küche gelegen. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badzimmer und ein gedeckter Balkon. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, 2 Nasszellen und ein Wohnraum vorhanden. Ein kleiner Holzschopf gleich neben dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Der Ausbaustandard ist luxuriös und die Einrichtung ist teilweise mit antiken und modernen Gegenständen aus der Ortschaft dekoriert (Inventar kann optional vom Käufer übernommen werden). Der Parkplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.