Appartamento e casa in vendita a Breganzona

VENDESI a Breganzona grande casa unifamiliare molto spaziosa, ristrutturata, perfetta per una famiglia numerosa. Vicinissima a tutti i servizi.La casa é stata completamente rinnovata nel 2020/21. Tutti i bagni, pavimenti e cucina sono nuovissimi..3 livelli: PIANO -1Possibilità di creare un piccolo bilocale con entrata separata.Lavanderia, locali tecnici, cantina e bunker.Bagno completo con doccia.PTAtrio con grande armadio a muroSoggiorno/sala da pranzo con camino ed uscita sul terrazzo coperto e giardinoGrande cucina abitabileServizio ospiti1° PIANOCamera padronale con armadi a muro e bagno completo con vascaDue spaziose camere da letto con uscita sul balconeBagno con doccia 2° PIANOCorridoio con tanti armadi a muroLocale studio e/o camerettaSolaio molto capienteCasa Riscaldata con caldaia a gasolio, Aria condizionata.Per informazioni www.lalugano.chAlessandra Manni Evers

Residenza RosemarieNella bella residenza Rosemarie vendiamo un 3,5 locali al secondo piano con la vista aperta. La residenza dispone di 9 appartamenti ed è raggiungibile tramite una strada privata che porta ai parcheggi interrati con accesso lift.La palazzina è stata costruita nel 2016, è molto moderna, luminosa e sopratutto si trova in una zona molto tranquilla di Breganzona.La possibilità di fare un cambio di destinazione in una residenza secondaria è ideale per gente che vuole avere un pied à terre in Ticino.Si potrebbe riprendere l'ipoteca in vigore del proprietario al 1,23% fino a fine 2026.Appartamento 3,5 locali al secondo pianoVendesi bellissimo appartamento al secondo piano, cosi composto: • Entrata con possibilità di inserire un armadio a muro • Cucina aperta sulla sala pranzo e soggiorno con accesso al balcone • Un ampio bagno con doccia e possibilità di attaccare la lavatrice/asciugatrice • Una grande camera • Camera matrimoniale con bagno privato con vasca Per completare l'appartamento un'ampia cantina.2 parcheggi nel autorimessa con accesso tramite lift (non inclusi nel prezzo)

La villa è situata a Breganzona in zona residenziale tranquilla e riservata; immersa nel verde, gode di ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata e di una splendida vista panoramica sulle montagne e sul lago.Si sviluppa su 3 livelli ed offre spazi molto generosi; soffitti alti nella zona giorno (H 2.80) e nella zona notte (H 2.70). Al piano notte appartamento di servizio con accesso indipendente. Ampia piscina interna con grandi vetrate apribili con affaccio sul giardino e terrazza.Completa la proprietà uno spazioso garage con grande piazzale per numerose auto.La villa, è così suddivisa:PIANO GIORNO:Ampio atrio d'entrata con pavimento in marmo, servizio ospiti, grande soggiorno con camino dal quale si accede alla terrazza, sala da pranzo separata adiacente alla spaziosa cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, studio, 1 camera, camera padronale con locale guardaroba e bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e solarium, tutte le camere hanno accesso alla terrazza.PIANO NOTTE:3 camere da letto; 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, grande locale taverna con camino da quale si accede alla veranda chiusa con ampie vetrati scorrevoli che affacciano sul giardino, locale disponibile, lavanderia, cantina vini, rifugio e locale tecnico.Appartamento separato con entrata indipendente, composto da: soggiorno con uscita sul giardino, cucina, camera da letto, bagno con vasca. PIANO PISCINA:Al locale piscina, di 150 mq, si accede dalla veranda e trovano spazio: ampia piscina con rivestimento in pietra naturale, angolo bar, spogliatoio, doccia e wc, grandi vetrate apribili con accesso alla terrazza e giardino.Die Villa befindet sich in Breganzona in einer ruhigen und reservierten Wohngegend; sie ist von viel Grün umgeben und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung und einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und den See.Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet sehr großzügige Räume; hohe Decken im Wohnbereich (H 2.80) und im Schlafbereich (H 2.70). Enormes Hallenbad mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten und die Terrasse.Das Anwesen wird durch eine Einliegerwohnung mit unabhängigem Zugang sowie eine geräumige Garage mit großem Hof für mehrere Autos ergänzt.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Geräumige Eingangsbereich mit Marmorboden, Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat, separates Esszimmer das an die geräumige Wohnküche angrenzt, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite mit Jacuzzi, Dusche und Solarium, alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse.HAUPTSCHLAFBEREICH:3 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, großes Tavernenzimmer mit Kamin, von dem aus man auf die geschlossene Veranda mit großen Glasschiebefenstern mit Blick auf den Garten gelangt, Abstellraum, Waschküche, Weinkeller, Unterstand und Technikraum.Separate Wohnung mit unabhängigem Eingang, bestehend aus: Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne. POOLBEREICH:Der 150 qm große Poolraum wird von der Veranda aus betreten und besteht aus: großem Pool mit Natursteinverkleidung, Bar-Ecke, Umkleideraum, Dusche und WC, große Fenster zum Öffnen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.The villa is located in Breganzona in a quiet and reserved residential area; surrounded by greenery, it enjoys excellent sunshine throughout the day and a beautiful panoramic view of the mountains and the lake.It is developed on 3 levels and offers very generous spaces; high ceilings in the living area (H 2.80) and in the sleeping area (H 2.70). On the night floor service apartment with independent...

A Breganzona, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, in una zona con assoluta privacy e magnifica piscina interna.La proprietà, di ca. 2'237 m2 di cui 400 m2 abitabili e 250 m2 di spazi per il tempo libero (hobby, fitness) e locali di servizio, si trova in una zona soleggiata nelle prossimità di un boschetto di castagni e gode di una magnifica vista sui monti del Malcantone.A pochi minuti dalla proprietà si trovano scuole, accesso all'autostrada, stazione ferroviaria e centro città.La villa, progettata dall'architetto Tami, è in perfette condizioni grazie ad un'attenta ristrutturazione e offre la possibilità di ampliarne la superficie o aggiungere un piano. La proprietà si compone come segue:- Un luminoso e spazioso soggiorno con camino in marmo;- Cucina con locale dispensa;- Master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia;- 3 camere da letto con 3 bagni;- Guardaroba;- Piscina interna affacciata sul giardino e con doccia;- Zona relax con camino;- Studio;- Cantina vini;- Cantina e ampia lavanderia;- Garage per 2 auto;- Numerosi posti auto;- Magnifico e curato giardino pianeggiante con irrigazione automatica e robot tosaerba.In Breganzona bieten wir eine Villa im Grünen, in einer Gegend mit absoluter Privatsphäre und einem herrlichen Innenpool, zum Verkauf.Das Anwesen, von ca. 2.237 m2, davon 400 m2 Wohnfläche plus 250 m2 Räumlichkeiten für Freizeitaktivitäten und Diensträumlichkeiten, liegt in sonniger Lage in der Nähe eines Kastanienwaldes und genießt einen herrlichen Blick auf die Berge des Malcantones.Wenige Minuten von der Unterkunft befinden sich Schulen, Autobahnanschluss, Bahnhof und das Stadtzentrum.Die Villa die vom Architekten Tami entworfen wurde, befindet sich dank einer sorgfältigen Renovierung in perfektem Zustand und bietet die Möglichkeit, ihre Fläche zu erweitern oder ein Stockwerk hinzuzufügen.Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:- Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin;- Küche mit Speisekammer;- Master-Suite mit Garderobe und Badezimmer mit Hydromassage und Dusche;- 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder;- Kleiderschrank;- Hallenbad mit Blick auf den Garten und Dusche;- Entspannungsbereich mit Kamin;- Studio;- Weinkeller;- Keller und große Waschküche;- Garage für 2 Autos;- Mehrere Parkplätze;- Prächtiger und gepflegter Park mit automatischer Bewässerung und Mähroboter.In Breganzona, we offer for sale a villa with a magnificent indoor pool, in a private zone surrounded by greenery.The property, of approx. 2,237 m2 of which 400 m2 of living area and 250 m2 of leisure spaces (hobby, fitness) and service rooms, is located in a sunny area near a chestnut grove and enjoys a magnificent view of the Malcantone mountains.A few minutes from the property there are schools, the access to the motorway, the train station and the city centre.The villa, designed by architect Tami, is in perfect conditions thanks to a careful renovation and offers the possibility to expand its surface or to add an ulterior floor.The property is composed as follows:- A bright and spacious living room with a marble fireplace;- Kitchen with pantry;- Master-suite with wardrobe and bathroom with hydromassage and shower;- 3 bedrooms with 3 bathrooms;- Wardrobe;- Indoor swimming pool overlooking the garden and with shower;- Relaxation area with fireplace;- Studio;- Wine cellar;- Cellar and large laundry;- Garage for 2 cars;- Numerous parking spaces;- Magnificent and well-kept garden with automatic irrigation and robotic lawnmower.

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:- Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;- Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;- Cucina;- Bagno con doccia;- Ulteriore bagno con vasca;- Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;- Ulteriore camera da letto con vista;- Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):- Soggiorno con caminetto e zona pranzo;- Cucina;- Spaziosa camera da letto padronale;- Due ulteriori camere da letto;- Spazioso bagno con vasca;- Ulteriore bagno con doccia;- Ripostiglio;- Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.ESTERNAMENTE:- Giardino che circonda la villa più zona separata;- Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;- Piccolo portico al piano terreno;- Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

A Breganzona, in posizione centrale, proponiamo questo nuovo appartamento di 3.5 locali in una residenza di soli 10 appartamenti. La residenza, ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza si affaccia sulla piazzetta Frasca e si trova nelle immediate vicinanze delle principali infrastrutture scolastiche, dei supermercati, della posta, della banca e di altri servizi di prima necessità.L'unità abitativa al 2° piano si presenta come segue:Atrio, luminoso soggiorno con moderna cucina aperta, camera matrimoniale con loggia e bagno padronale con vasca, una seconda camera da letto e un bagno con doccia. Ampie finestre regalano una calda e accogliente luminosità in tutto l'appartamento. Completano l'offerta due posteggi coperti in autorimessa inclusi nel prezzo.Caratteristiche: • Zona tranquilla e centrale • Vicino ai principali servizi • Nuovo e moderno • Loggia in camera da letto • Posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo • Residenza secondaria possibile

In casa bifamiliare situata in zona residenziale e tranquilla, con ottima esposizione, in prossimità di tutte le comodità, appartamento al PT con ampio giardino di oltre 300 mq., con portici e un bel gazebo esterno. L'appartamento è ben suddiviso con: • ampio atrio d'ingresso • zona salotto con camino e sala da pranzo separata adiacente alla grande cucina abitabile, rifatta completamente a gennaio 2023, che gode di un'ampia area esterna con gazebo • 3 camere da letto • 2 bagni finestrati (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia) Tutti i locali hanno l'accesso sul giardino ben curato, con aree ben suddivise per regalarsi momenti di relax.Locale deposito/cantina. Garage privato e due posteggi esterni a CHF 100'000.-PUNTI DI FORZA: • zona residenziale e ben servita • ottima esposizione • ampio giardino • possibilità di ampliamento della zona giorno di ca. mq. 35 (eventuale chiusura del patio esterno).

LUGANO BREGANZONA: Grande Villa 9 Loc. Immersa nel VerdeA Breganzona alta in zona residenziale, immersa nel verde e nella privacy, vendiamo grande villa costruita negli anni ?70.Edificata su 2 livelli, gode di grandi spazi e molta luminosità.Al piano superiore ci accoglie un vasto soggiorno con camino: • ampia zona pranzo adiacente alla comoda cucina ed un WC ospiti; • reparto notte che comprende 2 grandi camere da letto, 1 bagno/doccia; • ampia camera padronale con bagno completo in suite. Al piano inferiore oltre agli spazi di servizio (cantina-rifugio, lavanderia e locale tecnico), troviamo l'entrata della villa: • una stanza-studio; • 2 camere da letto e un bagno-doccia. Un garage per 2 macchine e diversi posti auto esterni completano la proprietà.Il grande terreno edificabile, con piscina, che circonda la casa, offre la possibilità di edificare un ulteriore immobile di 2 piani.Bellissima proprietà, immersa nel cuore della natura.

A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e privato, circondato da uno splendido giardino molto curato di 1513mq, sorge questa villa mediterranea. Grazie al suo orientamento a sudest gode di un ottimo soleggiamento e di una bella vista panoramica sul lago e le montagne circostanti. Il centro di Lugano dista 5 minuti, mentre le scuole e tutti servizi sono nelle immediate vicinanze.La villa, costruita nel 1960 è stata rinnovata nel 2014 e si presenta in ottimo stato. Offre circa 320mq su due livelli, con ampi terrazzi panoramici, una piscina (7x3m) con zona solarium, un locale hobby con bagno, generoso giardino pianeggiante con zona barbecue e pergola. Completano l'immobile un garage per tre auto, quattro posti auto esterni, sistema d'allarme + videosorveglianza, irrigazione ed illuminazione automatica.L'abitazione è così suddiviso:primo piano: atrio con armadi a muro, ampio soggiorno con camino bifacciale e sala da pranzo, generosa cucina con accesso al terrazzo, camera padronale con armadi, bagno en suite e balcone; due camere da letto, un bagno con doccia, spazioso locale lavanderia, bagno ospiti.pianterreno - appartamento indipendente (collegato anche internamente): soggiorno openspace con camino, cucina moderna e accesso alla terrazza e al giardino; camera padronale con disimpegno e bagno en-suite, una camera, un bagno con doccia, un ampio locale lavanderia e una bella cantina vini in pietra naturale.La villa può essere ampliata di circa 300mq.Questa proprietà è ideale per una famiglia desiderosa di vivere in un contesto residenziale molto tranquillo.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, umgeben von einem schönen, gepflegten Garten von 1513m², steht diese mediterrane Villa. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung genießt das Haus eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen schönen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist 5 Minuten entfernt, während Schulen und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.Die 1960 erbaute Villa wurde 2014 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie bietet ca. 320m² auf zwei Ebenen, mit großen Panoramaterrassen, einen Pool (7x3m) mit Solariumbereich, einen Hobbyraum mit Badezimmer, grosszügigen flachen Garten mit Grillplatz und Pergola. Das Anwesen wird durch eine Garage für drei Autos, vier Parkplätze, eine Alarmanlage + Videoüberwachung, automatische Bewässerung und automatische Beleuchtung ergänzt.Das Objekt ist wie folgt aufgeteiltOG: Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumiges Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und Esszimmer, grosszügige Küche mit Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, en-suite Badezimmer und Balkon; zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Gästebad.EG - unabhängige Wohnung (auch intern verbunden): offenes Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten; Hauptschlafzimmer mit Vorraum und en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein schöner Weinkeller aus Naturstein.Die Villa kann um etwa 300 m² erweitert werden. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einem sehr ruhigen Wohnumfeld leben möchte.In Breganzona, in a quiet and private residential context, surrounded by a beautiful, well-kept garden of 1513 sqm, stands this Mediterranean villa. Thanks to its south-east orientation it enjoys excellent sunshine and a beautiful panoramic view of the lake and the surrounding mountains. The centre of Lugano is 5 minutes away, while schools and all amenities are in the immediate vicinity.The villa, built in 1960, was renovated in 2014 and is in excellent condition. It offers approx. 320sqm on two levels, with large panoramic terraces, a swimming pool (7x3m) with solarium area, a hobby...

Breganzona - In posizione dominante, con splendida vista sul lago di Lugano e le colline circostanti, proponiamo in vendita questa grande e prestigiosa proprietà.La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e offre una vasta zona esterna composta da un rigoglioso parco, pergola, area barbeque e zona piscina con prendisole che si affaccia sul lago. Questa proprietà dispone di due livelli con accessi completamente indipendenti. Al primo piano, nell' apartamento padronale, ci accolgono una meravigliosa zona living con camino e sala da pranzo. La vista spettacolare che si gode, lascia senza parole. I balconi sono ampi e possono ospitare diverse sdraio e tavoli da pranzo. La cucina è separata, in stile classico. La camera matrimoniale propone un romantico balcone, armadi su misura e bagno en-suite. Le ulteriori due stanze da letto sono servite da un pratico bagno arredato con doccia. Un servizio toilette è riservato agli ospiti. Il locale lavanderia è molto generoso ed è arredato con capienti armadi per il cambio biancheria. Al piano terra troviamo un secondo alloggio con accesso indipendente. Una grande sala con zona pranzo e camino e la moderna cucina a vista. Da qui, l'uscita sulla terrazza con piscina e il meraviglioso affaccio sul lago di Lugano. Entrando nell'area riservata alle camere da letto, incontriamo due generose stanze e un'elegante sala da bagno con servizio separato. La cantina è molto pittoresca, in pietra naturale. Anche in questa unità disponiamo di una comoda lavanderia privata. All'esterno ci sono ancora un locale da adibire a SPA con doccia e bagno, i locali tecnici e il ripostiglio. Tre posteggi in garage e almeno quattro posti auto esterni sul piazzale di proprietà, completano questa interessante offerta.Chiamate subito per una visita!

Nel nucleo storico di Breganzona, a soli 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa caratteristica casa di 8 locali in tipico stile ticinese.La casa è piena di charme ed è suddivisa come segue:PIANO TERRA:soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno ospitiPRIMO PIANO:2 camere matrimoniali, 1 ufficio, 1 bagno con vascaSECONDO PIANO:1 grande camera padronale, 2 camere matrimonialil, 1 bagno con docciaPatio con tavoli e panche, alberi secolari.Im historischen Zentrum von Breganzona, nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses charakteristische 8-Zimmer-Haus im typischen Tessiner Stil zum Verkauf an.Das Haus hat viel Charme und ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Gästebad.1. STOCKWERK: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne.2. STOCKWERK: 1 grosses Master Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.Patio mit Tischen und Bänken und jahrhundertealten Bäumen.In the historic centre of Breganzona, only 3 km from the centre of Lugano, we offer for sale this characteristic 8-room house in typical Ticino style.The house is full of charm and is divided as follows:GROUND FLOOR:living room with fireplace, eat-in kitchen, guest bathroom.FIRST FLOOR:2 double rooms, 1 office, 1 bathroom with tub.SECOND FLOOR:1 large master bedroom, 2 double bedrooms, 1 bathroom with shower.Patio with tables and benches and secular trees.

La proprietà si trova a Breganzona a due passi dai principali servizi e vanta di un?ottima esposizione al sole.L?appartamento è in ottimo stato ed è composta da un ingresso, il soggiorno molto luminoso con uscita sul grande balcone, cucina abitabile, disimpegno che separa la zona giorno dalle tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca.La proprietà dispone inoltre di un posto auto interno a 30.000.- CHF, uno esterno a 15.000.- CHF e di una cantina.Die Wohnung befindet sich in Breganzona, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und verfügt über eine hervorragende Sonnenausrichtung.Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und besteht aus einer Eingangshalle, einem sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, einer Wohnküche, einem Flur, der den Wohnbereich von den drei geräumigen Schlafzimmern trennt und zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Die Immobilie verfügt zudem über einen Internen Stellplatz für 30.000.- CHF, einen Aussenparkplatz für 15.000.- CHF und einen Keller.

Questa villa accogliente si trova nella zona residenziale di Breganzona, nelle vicinanze del centro di Lugano e della TASIS (5 minuti d?auto). Costruita nel 2007, la proprietà presenta una notevole architettura contemporanea con finiture di alto standing. Ecco le caratteristiche principali:- design contemporaneo- ampi spazi luminosi- privacy- piscina esternaTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02JB2JDiese gemütliche Villa befindet sich im Wohngebiet von Breganzona, in der Nähe des Zentrums von Lugano und der TASIS Schule (5 Autominuten). Das 2007 erbaute Anwesen zeichnet sich durch eine bemerkenswerte zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien aus. Hier die wichtigste Highlights:- Zeitgenössisches Design / Privatsphäre- Große lichtdurchflutete Räume- Beheizbares AußenschwimmbadWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02JB2J

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi più importanti come le scuole, i supermercati, la fermata dei mezzi pubblici e molto altro ancora. In soli cinque minuti di auto o bus è inoltre possibile raggiungere facilmente la magia del centro di Lugano e godere quotidianamente di tutta la sua bellezza.La località è particolarmente richiesta anche per la sua ottima esposizione solare e la grande tranquillità che la caratterizza, una vera e propria oasi nella città.Qualora non si necessitasse di due camere da letto, data la metratura importante di questi ambienti, è possibile utilizzare l'appartamento come una sorta di 2,5 locali, ricavando in una delle due stanze un soggiorno separato ed adibendo il soggiorno attuale interamente a tinello, creando così una specie di grande cucina abitabile.L'appartamento ha ricevuto opere di continua manutenzione negli anni che hanno incluso la sostituzione dei serramenti nel 2011, degli importanti lavori al tetto con una completa ristrutturazione delle facciate dell'ingresso e l'inserimento di un nuovo cappotto isolante nel 2014, un completo rinnovo degli interni nell'arco degli ultimi cinque anni con l'installazione di una nuova cucina e di comodissime tapparelle elettriche, la posa di nuovi pavimenti, il ribasso del soffitto per consentire l'inserimento di una moderna illuminazione a faretti e la ristrutturazione delle porte per gli interni. Il 2018 ha visto infine interventi all'asfalto del piazzale condominiale e l'inserimento di una nuova caldaia.Come risultato di questi sforzi sia lo stabile che l'unità abitativa si trovano in perfetto stato manutentivo. L'abitazione inoltre dispone di pregiate finiture moderne e curate in grado di garantire un ottimo stile di vita.Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in PVC e vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle per tutta la superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto un fine parquet.Punto di forza dell'offerta è sicuramente il prezzo. Un appartamento di questo taglio e metratura, in uno stato manutentivo così buono e soprattutto in una posizione davvero invidiabile, è davvero una rarità introvabile nella panoramica del mercato immobiliare attuale e rappresenta sicuramente un affare da non lasciarsi sfuggire.Per il bucato è possibile disporre di una comoda colonna con lavatrice e asciugatrice installata all'interno del bagno o sfruttare la comodissima lavanderia condominiale con locale stenditoio messa a disposizione dalla residenza e ubicata proprio nei pressi dell'unità.L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space, due grandi camere matrimoniali e di un bagno finestrato con doccia e colonna con lavatrice e asciugatrice.Un posteggio esterno scoperto di proprietà, un ampio posteggio condominiale per le moto ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN'OFFERTA DAVVERO SENSAZIONALE!!

Il nucleo di Breganzona si trova in posizione dominante rispetto al centro di Lugano ed è strategicamente e direttamente collegato alle principali vie d'entrata e di uscita dalla città.Il quartiere di Breganzona ha mantenuto intatto il suo carattere di paese ed il fulcro della vita del borgo si trova proprio nella Piazza Arch. C. Frasca dove ci sono la Posta, la banca Raiffeisen, la farmacia, tre bar, due ristoranti e altre attività commerciali che lo rendono vivo.A poca distanza dalla Piazza Arch. C. Frasca troviamo due scuole dell'infanzia, la scuola elementare, la scuola media e due supermercati (Coop e Denner). Le linee 3 e 16 dei Trasporti Pubblici Luganesi garantiscono un regolare collegamento verso il centro di Lugano da una parte e verso Muzzano dall'altra.In località Pradello, a pochi passi dalla Piazza Arch. C. Frasca, c'è il centro sportivo con campi da tennis, campi da calcio (sintetico ed in erba), percorso vita e numerosi parchi pubblici attrezzati con giochi per bambini.Il progetto prevede la demolizione dell'edificio al numero 10 di Piazza Arch. C. Frasca nel nucleo di Breganzona e la nuova edificazione di dieci appartamenti, di un garage e di un'autorimessa interrata di quindici posti auto coperti.L' accesso del nuovo edificio avverrà dalla Piazza Arch. C. Frasca, mentre quello dell'autorimessa si trova sulla Via Bolio.La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno mansardato e saranno così suddivisi:-Piano terreno: ingresso, n. 1 appartamento, scale ed ascensore (6 persone), locali tecnici, cantine, garage (2 posti auto), corridoio che conduce all'autorimessa interrata (15 posti auto);- Primo piano: n. 3 appartamenti (uno dei quali si affaccia sulla parte posteriore dove è presente una terrazza ed un giardino ad uso esclusivo);-Secondo piano: n. 3 appartamenti;-Terzo piano: n. 3 appartamenti collegati, tramite delle scale interne ai locali mansarda sottotetto.Le finiture, a scelta, saranno di prima qualità e tutti gli impianti di ultima generazione.Ancora disponibile questo fantastico 2.5 locali al primo piano.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.