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Immobile commerciale e residenziale in vendita a 1538 (Treytorrens (Payerne))

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CHF2’600’000.–

chemin de l'Eglise 3, 1026 Echandens

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs. Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny. La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.L'état locatif Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.Volume SIA : 1'504 m33 appartementsUn au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardinDeux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon2 bureaux administratifsLa superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !

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Prezzo su richiesta

Rue du Théâtre 10, 1083 Mézières VD

Située dans un cadre bucolique, ce bien sur 3 étages a été très bien entretenu par les propriétaires résidant actuellement dans la maison contigüe. La partie locative actuelle se compose comme suit : Rez-de-chaussée • un magasin : loué • un bureau : loué • Appartement 3.5 pièces : à rénover 1er étage • Appartement 5.5 pièces : loué 2ème étage • Appartement 4.5 pièces : loué • 2 garages box • 5 places extérieures La maison actuellement occupée par les propriétaires est séparé par la buanderie commune et les garages box, ce qui lui confère aucune promiscuité ni nuisance sonore. Au rez de chaussée, se situe la cuisine, un séjour - salle à manger, et un petit coin télé pour les enfants, une salle de douche avec WC, accès sur le garage attribué à la maisonAu 1er étage , une chambre avec accès sur une belle terrasse, une chambre parentale avec salle de bain/douche et dressing, une chambre, un bureau ouvert, une autre salle de douche avec WC,Un espace ouvert pouvant servir de salle de jeu ou coin bibliothèque desserre toutes les chambres,Un galetas avec possibilité d'aménagement.Un spacieux jardin et une jolie terrasse complète cette jolie maison.

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CHF1’890’000.–

1610 Oron-la-Ville

Cet immeuble mixte entièrement rénové se situe en plein coeur du village d'Oron la Ville. Il est constitué de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements et un grand dépôt/garage.Les appartements sont de trois typologies, studio, 3 pièces et 4 pièces. L'immeuble a été construit en 1952 et a entièrement été rénové en 2008. Au fur et à mesure des besoins et des locataires sortants certaines rénovations ont également eu lieu dans les appartements et locaux commerciaux. A proximité de toutes les commodités (transport en commun, commerces, accès routier) cet immeuble réunit les atouts principaux recherchés par les locataires, vous assurant un état locatif stable et durable.Etat locatif brut : CHF 84'000/an Etat locatif net : CHF 75'480/an - Immeuble locatif mixte- Situation calme et centrale- 3 appartements, 2 commerces, 1 garage/dépôt- Rendement intéressant This fully renovated mixed-use building is located in the heart of the village of Oron la Ville. It consists of two commercial premises on the ground floor as well as three flats and a large warehouse/garage.The flats are of three types, studio, 3 room and 4 room. The building was built in 1952 and was completely renovated in 2008. As the need arose and the tenants left, some renovations were also carried out in the flats and commercial premises. Close to all amenities (public transport, shops, road access) this building combines the main assets sought by tenants, ensuring a stable and sustainable rental status.Gross rental income : CHF 84'000/year Net rental income : CHF 75'480/year - Mixed-use rental building- Quiet and central location- 3 flats, 2 shops, 1 garage/warehouse- Interesting return

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