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Immobile commerciale e residenziale in vendita a 1623 (Semsales)

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CHF1’090’000.–6loc

Gerbegasse 10B, 3210 Kerzers

KerzersDieses im Jahre 1989 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 2.5-Zimmerwohnung und Gewerbefläche präsentiert sich an privilegierter Lage in der beliebten Gemeinde Kerzers.Direkt an der Hauptstrasse sehen Sie das einladende Schaufenster der Gewerbefläche sowie die beiden dazugehörigen Aussenparkplätze. Die helle Ladenfläche ist in einem guten Zustand und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der schlauchförmige Aufbau umfasst die Ladenfläche, den Arbeitsraum, das Büro sowie eine Toilette.Entlang am Gewerbeteil, über den Zufahrtsweg, gelangen Sie zum Vorplatz des charmanten Einfamilienhauses.Vor Ihnen befinden sich zwei innenliegende Garagen mit automatischen Garagentoren. Über die Garagen wird der geräumige Haushaltskeller, welcher sehr temperaturkonstant ist, erreicht. Ebenfalls von den Garagen gelangen Sie in den Heizraum, wo auch die Waschküche eingerichtet ist. Das Entrée des Hauses, welches sich im Untergeschoss befindet, ermöglicht den Zugang zu zwei miteinander verbundenen Kellerabteilen sowie den zwei Garagen.Vom Eingangsbereich führt Sie eine Holztreppe ins Erdgeschoss des grosszügigen 4.5-Zimmer-Hauses. Hier brilliert das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch den zentral angelegten Schwedenofen an kalten Tagen mit einer gemütlichen Wärme erfüllt wird. Direkt an den Wohnbereich angrenzend, präsentiert sich der teils verglaste Sitzplatz. Der grosszügige Gartenbereich mit weiteren verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt ein, um mit Freunden und Familie zu Verweilen. Auch an den heissen Sommertagen ist durch den Pool eine Abkühlung garantiert. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich in diesem wundervollen Garten mit kleinem Biotop verwirklichen. Für die Ordnung der Gartengeräte steht ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung.Zurück im inneren des Einfamilienhauses befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Reduit, die Gästetoilette sowie die offene Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang auf eine weitere, grosse Terrasse.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich drei helle Zimmer mit Dachschrägen. Die zwei linken Zimmer werden mit einer Türe verbunden und eignen sich somit optimal als Eltern- oder Kinderschlafzimmer. Das geräumige Badezimmer mit einer Dusche befindet sich ebenfalls unmittelbar neben den Zimmern.Die charmante 2.5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss. Hier begrüsst Sie ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und geräumigem Reduit.Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo sich das grosse Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschmaschine befindet. Abschliessend geniesst die Wohnung einen gemütlichen Aussensitzplatz.Aktuell sind die 2.5-Zimmerwohnung sowie das Ladenlokal vermietet, wodurch konstante Mieteinnahmen vorhanden sind.Dieses charmante Einfamilienhaus lässt viel Freiraum für die individuellen Bedürfnisse und Ansprüche. Die ruhige und sonnige Lage sowie der idyllische Garten ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF1’800’000.–17loc

1563 Dompierre FR

Superbe propriété à fort potentiel de rendement grâce à ses deux appartements ainsi que ses deux espaces commerciaux équipés. Cette opportunité est rare et unique. Elle est située idéalement dans le village de Dompierre dans la campagne de la Broye fribourgeoise de la commune de Belmont-Broye, en périphérie et en bordure de zone agricole. De quoi profiter d'une situation privilégiée, au calme sans voisinage direct.Des projets d'optimisation de rendement sont envisageables sur cette magnifique parcelle de 3’558 m2, bénéficiant d’un grand jardin arborisé et d'espaces verts qui vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées et de cultiver un potager par exemple.La villa comprend un appartement de 5 pièces au 1er étage à droite d'environ 115 m2. Dans la partie jour, vous découvrirez un espace de vie pourvu d’un séjour et d’une jolie cuisine dotée d'un îlot central, avec un accès au balcon vous offrant une jolie vue sur la campagne. Un hall d'entrée, une salle d'eau avec douche-WC ainsi que deux chambres complètent agréablement ce niveau. La partie nuit à l'étage se compose d'une grande chambre lumineuse et d’un superbe espace pouvant être aménagé en chambre ou en bureau.Dans la partie gauche de plain-pied se trouve le second appartement de 8 pièces sur deux niveaux d'environ 146 m2: au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande véranda donnant accès à la terrasse côté soleil couchant ainsi qu'un grand espace vert à aménager selon votre créativité. Vous pourrez découvrir deux chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d’eau, dont une avec baignoire et également un espace pour la buanderie et local technique. Dans la partie nuit à l'étage, vous découvrirez un grand séjour ainsi que trois grandes chambres et un balcon. De plus, se trouve dans ce même bâtiment un bureau de plus de 44 m2 et un sanitaire avec une entrée indépendante. Pour finaliser en beauté, une grande surface commerciale d'environ 1’000 m2 pouvant accueillir un joli parc d'exposition de voitures avec un bureau d'environ 20 m2 et une station d'essence à remettre en fonction par vos soins. Idéal pour une grande famille et pour développer votre futur activité commerciale. N’hésitez pas à me contacter pour une visite des lieux ou pour plus d’informations ! David Broillet 076 209 80 64 www.immosky.ch.

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CHF1’750’000.–522m2

3178 Bösingen

VIRTUELLER RUNGANG VERFÜGBAR Ganze 722 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Etagen inklusive einer 200 m2 grossen Luxus-Wohnung – investieren Sie noch heute und erzielen Sie eine mögliche Rendite von über 6 %. Dieses einmalige Gewerbe mit Wohnanteil befindet sich auf einem schönen Grundstück an einer idealen Waldrandlage. Der Grundriss ist sehr flexibel und Sie können die Räume einfach anpassen. Die attraktive Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ MINERGIE STANDARD+ Vielseitig nutzbare Flächen mit Umbaumöglichkeiten+ SEHR grosszügiges 4.5-Zimmer-Loft mit 200 m2 Wohnfläche + Büroraum 69 m2 + Ausstellungsraum inkl. Empfang auf zwei Etagen von 207 m2 + Grosse Werkstatt für 6 Autos (mit Lift) 136 m2 + Lagerfläche für Reifen und Ersatzteile über 100 m2 + Mögliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 117'000.- Und vieles mehr ...Acht Parkplätze sind im Preis inbegriffen und befinden sich neben den Eingängen. Ausserdem besteht die Option, eine weitere ‘’Box’’ zu erwerben mit 163 m2 Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen (Anschlüsse vorbereitet für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Internet, Telefon). Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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