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Wohnhaus mit Restaurant und Schopf

Sind Sie interessiert an einem Wohnhaus mit Restaurant und Schopf in Böttstein?Das Haus liegt in einer schönen Gegend und verfügt über ein gemütliches Restaurant mit Platz für ca. 30 Personen, ein Säli für ca. 20 Personen und eine geräumige Gastroküche. Der Außenbereich bietet eine Gartenwirtschaft für ca. 45 Personen sowie Parkplätze für Gäste.Weiter gibt es im EG eine WC Anlage für Damen und Herren, Vorratsraum, Waschküche und einen kleinen Aufenthaltsraum.Im OG befindet sich die 6.5-Zimmer Wirten Wohnung mit Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, fünf Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Laube rundet diese Wohnung ab.Ebenfalls zum Objekt gehört ein schöner Gewölbekeller und einen grosszügigen Estrich. Die Renovierungsbedürftigkeit des Objekts bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Durch die Möglichkeit, weitere Wohnungen oder Häuser auf dem Grundstück zu errichten, besteht Potenzial für zusätzliche Wohnflächen.Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Gewerbeliegenschaft mitten in Lenzburg

Zu verkaufen ist diese Gewerbeliegenschaft mit drei aneinander gebauten Gebäuden an der Sägestrasse 22, 24 und 26 mitten in Lenzburg.Die Liegenschaft ist zum Grossteil vermietet und bietet eine gute Infrastruktur mit Warenlift und Hebebühne.Die Stadt und Region Lenzburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss A1 und Schnellzug-Verbindungen nach Zürich, Bern und Basel.

Wohn- und Geschäftshaus in Brunegg

Zu verkaufen:Gewerbe-Liegenschaft (Pneuhaus) mit schönem, einseitig angebautem Einfamilienhaus.Preis auf Anfrage.In Brunegg, an bester Lage, verkaufen wir eine große Gewerbeliegenschaft, welche seit vielen Jahren als Pneuhaus genutzt wird und seit einigen Jahren gemietet wird von der Firma Pirelli und wird auf Wunsch weiterhin vermietet bleiben. Sie profitieren also von einer sehr guten Rendite.Gleich angrenzend an die Garage / Gewerberäume befindet sich ein einseitig angebautes, großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Außen-Pool.Das Einfamilienhaus ist ebenfalls seit vielen Jahren vermietet und dient entweder als Renditeobjekt, kann jedoch auch für Eigenbedarf genutzt werden.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Pneuhaus:• vermietet, interessante Rendite• optimale und Zentral Lage• nahe Autobahn• Garage mit 2 Hebebühnen/Lift• Pneu Lager• Empfang / Wartebereich• doppelstöckig mit bis zu 4 Büroarbeitsplätzen• Kunden Toilette• großer ParkplatzEinfamilienhaus:• vermietet, interessante Rendite• optimale und zentrale Lage• nahe Autobahn• genügend Parkplätze• 3 stöckiges Wohnhaus• großer Garten• großer Aussenpool• gut besonntWir zeigen Ihnen diese interessante Liegenschaft sehr gerne unverbindlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSERGEWÖHNLICH - 2.5 Zi-Wohnung, 1 grosse Garage/Werkstatt, 3 Lagerräume, 7 Aussenparkplätze, 2 Tiefgaragenplätze

Aussergewöhnlich - in jeder HinsichtHerzlich willkommen zur Ansicht dieser einzigartigen Immobilie - Lassen Sie sich verzaubern.Wenn Sie folgende Fragen mit JA beatworten, kann sich hier Ihr Traum erfüllen:Sie möchten Wohnen und Arbeiten praktisch kombinieren?Sie suchen das ganz besondere Wohnerlebnis?Sie benötigen mehrere grosszügige Lagerräume?Sie wünschen sich einen Einsicht freien Aussenbereich?Sie benötigen viele Parkmöglichkeiten für Autos, Lieferwagen, u.s.w.?Diese Liegenschaft setzt sich aus einer 2.5 Zi Wohnung, einer grossen Garage, 3 grossen Lagerräumen, zwei Tiefgaragenplätzen sowie sieben Aussenparkplätzen zusammen.Mit insgesamt 340 m2 Nutzfläche und 64 m2 Sitzplatz/Pergola lassen sich hier all Ihre Wünsche realisieren. Die Fläche beträgt im Wohnbereich 130 m2, im Untergeschoss mit mehreren Lagerräumen 170 m2 und eine Raumhöhe von 3.30 m. Im grössten Gewerberaum, der über eine Zufahrt verfügt, besteht die Möglichkeit einen Autolift zu installieren. Dank einem Sondernutzungsrecht liesse sich ein Zimmer im Wohnbereich ebenfalls als Gewerberaum nutzen.Folgende Renovationen wurden mit viel Aufwand und Liebe zum Detail hochwertig getätigt:Sanitärinstallation komplett neu, inkl. WasserenthärtungsanlageHeizungsinstallation & Verteilung komplett neu, Heizung (WP) nur für LoftStromverteilung komplett neu, inkl. eigener PV-Anlage mit SpeicherBodenbeläge (hochwertiger Laminat & Feinsteinplatten)Neue Küche Neue Türen & Fenster (3-fach verglast) Wände & Decken neuZentralstaubsaugerWaschmaschine/ TumblerSchlüsselplanDie Immobilie verfügt über eine massive Betonkonstruktion im Keller/Untergeschoss und das Erdgeschoss wurde mit einem Zweischalenmauerwerk erbaut. Die gute Isolierung sorgt im Sommer für angenehm erfrischende Temperaturen.Die moderne Küche ist mit den besten Siemens-Geräten, inklusive Mikrowelle und Steamer, ausgestattet. Ein grosser Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank vervollständigen diese gut durchdachte Traumküche mit viel Stauraum.Obwohl diese Immobilie im Stockwerkeigentum erbaut wurde ist man bis auf die Betriebs- und Verwaltungskosten frei, es besteht auch kein Eigentümerfond. Die freistehende Einheit verfügt über eine eigene Hausnummer und befindet sich in der 30-er Zone.Die 2 Tiefgaragenplätze mit Direktzugang müssen für je CHF 25'000.- dazu erworben werden.Kommen Sie nach Oberentfelden zu einer spannenden Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst, was für ein perfektes Domizil Sie Ihr Eigen nennen könnten.Ich freue mich auf Sie.Ihre ImmobilienberaterinIrene PfisterAargauer Immoteam GmbH5036 Oberentfelden liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberentfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 8'760 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.3% verändert (Kanton: +19.2%).

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 180 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.