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Immobile commerciale e residenziale in vendita a 6746 (Calonico, Lavorgo, Nivo)

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MENDRISIO CENTRO - ZONA PIAZZALE ALLA VALLE - PALAZZINA COMMERCIALE E RESIDENZIALE A REDDITO
1

Prezzo su richiesta

6850 Mendrisio

Mendrisio centro in zona piazzale Alla Valle, quindi vicinissima a tutti i servizi, agli ingressi autostradali, alla stazione dei treni e dei bus, immobile commerciale e residenziale L'immobile che dispone di 4 parcheggi coperti e 2 scoperti, è composto da due piani interrati, -1 dove è presente il caveau, e i locali tecnici, il - 2 le cantine ed i depositi. Al piano terra è presente un Bar - Snack Bar, e l'ingresso dell'ufficio che collega il piano -1 e ed il piano primo. Al piano terreno è presente un secondo ascensore che collega il piano interrato e il piano primo. I piani sono raggiungibili tramite un ascensore e un corpo scale interno, comune a tutto l'edificio, Al secondo piano è presente uno spazio commerciale unico. Al terzo piano sono presenti due spazi commerciali Al quanto piano è presente uno spazio commerciale unico. Al quinto piano, sono presenti due appartamenti, un 3.5 e un 4.5 locali Per ulteriori informazione si prega di contattarci tramite mail luca.maroni@ticinorealestare.ch Ticino Real Estate Sagl

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CHF2’150’000.–

Via ala Bruga, 6593 Cadenazzo

La proprietà si situa in zona strategica e ben soleggiata e si suddivide in tre differenti tipologie d’investimento: Edificio plurifamiliare composto da tre appartamenti, attualmente tutti affittati, che hanno una buona redditività. Ogni appartamento usufruisce dei posteggi coperti recentemente realizzati. Casa monofamiliare in stile moderno edificata nel 1995 e ben mantenuta grazie ai regolari interventi di miglioria e di manutenzione. La superficie di base dell’abitazione è di 87 mq, lo sviluppo sull’altezza permette di avere una superficie abitabile di 210 mq+30 mq terrazza. Terreno edificabile in zona R4 con indice di sfruttamento IS=0.9 e occupazione IO=30% La proprietà ubicata in Via ala Bruga viene venduta in blocco in quanto trattasi di un unico mappale comprendente quanto sopra descritto. Nella valutazione del prezzo tale aspetto è stato considerato in maniera molto importante vista particolarità della proposta. A disposizione per istituti di credito: Scheda tecnica di valutazione commerciale per giustificazione del valore commerciale.

6

CHF7’000’000.–

Via Industrie 5, 6710 Biasca

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON RENDITA COSTANTE GARANTITA A LUNGO TERMINE Proponiamo in vendita a Biasca, stabile in ottimo stato di manutenzione, composto da 24 appartamenti, 14 box e 9 posteggi esterni. Tutti gli oggetti sono locati con un introito di pigioni nette di CHF 281'040.- CHF/anno, garantendo il 4% di redditività. Il Comune di Biasca, distretto Riviera, è situato nel centro della regione Tre Valli, facilmente raggiungibile grazie all’asse autostradale A2 e gode di tutte le infrastrutture necessarie al servizio degli abitanti della regione quali scuole d’obbligo e superiori, negozi, centri sportivi e ricreativi. Biasca si estende su di una superficie di 60Km 2, pianeggianti e comprende un’ampia zona industriale in via di rilancio grazie a nuovi insediamenti di aziende del settore secondario con conseguente incremento di posti di lavoro. Nel comune di Biasca sono presenti 3'545 abitazioni distribuite in 1'247 edifici unifamiliari e 435 plurifamiliari ed il tasso di abitazioni vuote al 31.12.2020 corrisponde al 2.28%, dato inferiore rispetto a quanto riscontrato a livello cantonale al 31.12.2020.

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