Immobile commerciale e residenziale in vendita a 8614 (Sulzbach, Bertschikon (Gossau ZH))

Freistehende, 2 geschossige Baute mit freigelegtem 1. Untergeschoss und 2. Untergeschoss (Teilunterkellerung) sowie teilausgebautem Dachgeschoss unter Steildach. Ausgebaut mit Versammlungs- und Schulungsräumen, Büros und einer 5½-Zimmerwohnung. Hauptnutzfläche Gemeinschaftszentrum ca. 380 m², wohnen ca. 126 m². Es besteht eine Projektvariante für eine Umnutzung zu einem reinen Wohngebäude.

Das sehr gut unterhaltene Gewerbehaus mit vielen Parkplätzen befindet sich an optimaler Lage in Opfikon-Glattbrugg.Autobahneinfahrt und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist voll vermietet (Stand Dezember 2021). Keine Kündigungen bekannt. DG: 3.5 ZimmerwohnungOG: Büro/GewerberäumlichkeitenEG: Praxis/Büro und WerkstattUG: Werkstatt (Autogarage) Verkaufspreis: CHF 4.3 Mio. Verhandlungsbasis Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Sie erhalten automatisch eine Antwort mit den Unterlagen und weiteren Informationen. Freundliche GrüsseTreuhand & Immobilien Abt AG

Einseitig angebautes Wohnhaus mit Restaurant/Cafeteria (Nutzfläche EG ca. 71 m²) und 4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 120 m²); Wintergarten und voll ausgestattete Küche und Backstube; im Hinwiler Dorfzentrum gelegen, in nächster Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gemeindehaus und Bahnhof; Grundstückfläche Kat. 3150 ca. 290 m²; Gebäudevolumen GVZ 1'047 m³.

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen. Dieses Anlageobjekt überzeugt durch: • die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten • langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten • grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze • sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft • hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebiet in der Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.