Terreno edificabile in vendita a 6317 (Oberwil b. Zug)

NEUZum Verkauf steht ein Baugrundstück, (991m2), in der Zuger-Gemeinde Oberägeri. • Eine detaillierte, unabhängige Einwertung, (Landwert mit einer künftigen, neuen Wohnüberbauung), liegt vor. • Projekt nicht vorhanden. Details zum Grundstück werden gegen entsprechenden Finanzierungsnachweis kommuniziert. Baugrundstück Oberägeri. Das Grundstück befindet sich an sehr guter, zentraler Wohnlage im östlichen Dorfkern von Oberägeri. • Gut bebaubar • Gute Ausrichtung • Sehr gut besonnt • Voll erschlossen Projektannahme-Bewertung Juni 2022 • In der Bewertung wird von einer Terrassenüberbauung mit 4-Geschossen und einer Ausnutzungsziffer von 0.56 ausgegangen. • Das Grundstück umfasst 991m2 in der Wohnzone W2b. • Auf dem Grundstück steht aktuell eine Scheune. • Das Gebäude wurde leicht umgebaut und beherbergt heute eine Werkstatt. • Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnquartier & an gegen Süden abfallender Hanglage. Wir richten uns mit diesem Angebot an eine Käuferschaft, welche auf dem Grundstück ein Neuprojekt realisieren möchte. ***Für weitere Informationen zur Liegenschaft kontaktieren Sie uns gerne via Kontaktformular.***Telefonisch sind wir aufgrund von unregelmässigen Aussenterminen nicht immer optimal zu erreichen, bitte hinterlassen Sie eine Nachricht, damit wir Sie zurückrufen können.Der Richtpreis für dieses Grundstück inkl. Scheune beträgt gemäss unabhängiger Bewertung CHF 4'038'000.-. • Gerne erwarten wir Ihr Angebot mittels Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank. Unsere OFF-MARKET Liegenschaften Möchten auch Sie über off-market Liegenschaften orientiert werden, dann dürfen Sie uns gerne Ihre Suchkriterien via E-Mail zukommen lassen. Gerne werden wir uns bei Ihnen melden, sobald wir eine, (Ihren Suchkriterien entsprechende), Liegenschaft in unsere off-market Liste aufnehmen. Die Aufnahme in unsere Suchkundenkartei ist selbstverständlich kostenlos. Kostenlose Registrierung in unserer Suchkundenkartei : Info@wuethrich-immobilien.ch

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit einem Ersatzneubau oder einer Erweiterung des Einfamilienhauses.Die derzeitige Bauordnung der Gemeinde Unterägeri ermöglicht eine Ausnutzung von 0.32. Die Bauordnung der Gemeinde Unterägeri befindet sich in Überarbeitung. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2b. Das attraktive Grundstück befindet sich an ruhiger und doch zentralster Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Die Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sind sehr vorteilhaft. Die Stadt Zug ist per Bus in 22 Minuten und mit dem Auto innert 15 Minuten erreichbar. Auch zur Kantonsschule in Menzingen gibt es eine direkte Busverbindung. Die Gemeinde Unterägeri ist ein attraktiver Wohnort, gespickt mit diversen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zum See mit seinem wunderschönen Strandbad ist erwähnenswert. Innert wenigen Minuten ist auch das nächste Skigebiet erreichbar.In der Nähe befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitsplätze.Das bestehende Haus wurde 1969 gebaut und ist renovationsbedürftig. Ein Ersatzneubau kann genauso realisiert werden, wie eine Renovation mit Erweiterung des bestehenden Gebäudes. An konkrete Interessenten kann eine Machbarkeitsstudie abgegeben werden. Der Verkaufsrichtpreis startet bei CHF 2'400'000.00. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Gerne können Sie Ihre Bewerbung und ein Angebot bis zum Mittwoch, 15. März 2023 bei uns einreichen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Baugrundstück an exklusiver Lage!Grundstück mit total 1139 m2 (inkl. privater Waldanteil) und einer baulich nutzbaren Fläche von 805 m2 kann ein Neubau bis ca. 325 m2 Wohnfläche realisiert werden. Beachten Sie bitte in den Fotos die visualisierten Projektbeispiele. Aufgrund der attraktiven Hanglage ist es beispielsweise möglich Ihre Traumvilla auf 3 Etagen (UG, EG, Attika) zu bauen. Selbstverständlich gibt es diverse Gestaltungsmöglichkeiten, welche Sie mit Ihrem eigenen Architekten planen können. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und Besucherparkplätze sind realisierbar.Durch die erhöhte Südwestlage profitieren Sie vom berühmten mediterranen Walchwiler Klima, einer fantastischen Fernsicht auf den Zugersee, die Rigi und die Alpen. Eine hohe Privatsphäre ist garantiert. Wir richten uns mit diesem Angebot prioritär an Kauf-Interessenten, welche auf diesem Grundstück ein Neuprojekt realisieren wollen.Sollten Sie am Kauf interessiert sein, erwarten wir gerne Ihr Angebot mittels Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.1139 m2 Bauland an bester Lage. Unverbaubare Seesicht und Blick auf die Rigi und BergeBaugrundstück an traumhafter und begehrter Hanglage im Gebiet Underbach. Oberhalb und nordöstlich des Dorfzentrums von Walchwil, welches in Fussdistanz zu erreichen ist. Traumhafte Weitsicht auf den Zugersee, die Rigi, bekannt als die Königin der Berge und die Alpen. Durch die erhöhte Ausrichtung des Grundstücks mit Südwestlage, ist die Besonnung, das Klima sowie die Aussicht ideal. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Sackgasse in einem gehobenen und sehr ruhigen Villenquartier. Ein Bach und ein Wald vermitteln Ihnen Natur und Geborgenheit direkt vor Ihrer Haustüre. Das Grundstück ist bequem über die Dorf-, Hinterberg- und Underbachstrasse direkt erreichbar. KaufabwicklungFür die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 130'000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTERDer Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber The RE/MAX Collection, Lage A Immobilien GmbH und den Verkäufern.

Zum Angebot steht ein Bauland in Cham.Highlights des Grundstücks:+ zentrale und ruhige Lage in Cham+ in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und dem ÖV+ Projektpläne für 2 Einfamilienhäuser sind vorhanden+ eigene Wohnwünsche können verwirklicht werdenDie Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume und geniessen Sie die traumhafte und unverbaubare Aussicht auf den Zugersee und die Rigi.Die derzeitige Bauordnung der Gemeinde Walchwil ermöglicht eine Ausnutzung von 0.32. Die Bauordnung der Gemeinde Walchwil befindet sich in Überarbeitung. Das Grundstück liegt in der Wohnzone 1. Das attraktive Grundstück befindet sich an ruhiger Lage und bietet eine wunderschöne Aussicht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Die Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sind gut. Die Stadt Zug ist mit dem Zug in 16 Minuten und mit dem Auto innert 14 Minuten erreichbar. Im Dorf Walchwil verkehrt ein Ortsbus.Die Gemeinde Walchwil ist ein attraktiver Wohnort, gespickt mit diversen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zum See mit seinem einladenden Strandbad ist erwähnenswert. In der Stadt Zug befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitsplätze.Das Chalet wurde 1951 erbaut und 2001 mit dem seitlichen, hellen und geräumigen Anbau erweitert. Dieser Anbau ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Das Haus war bis Ende 2022 bewohnt und ein sofortiger Einzug wäre möglich. Ein Ersatzneubau kann genauso realisiert werden, wie eine Renovation mit Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 3'050'000.00. Gerne können Sie Ihre Bewerbung und ein Angebot bis zum Montag, 20. März 2023 bei uns einreichen.Eine bestehende Hypothek bei der Zuger Kantonalbank soll übernommen werden. Die Details dazu zeigen wir Ihnen gerne auf.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.