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Terreno edificabile in vendita a 6773 (Prato (Leventina))

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CHF620’000.–742m2

6984 Pura

Vendiamo a Pura TERRENO EDIFICABILE di 742 mq con licenza approvata per 3 Case, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con parziale vista lago, raggiungibile da una strada privata coattiva (quota 1/24) vicino ai posteggi pubblici comunali e ai maggiori servizi quali posta, banca, scuole, fermata autopostale. In pochi minuti d’auto si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa ed il rinomato Golf di Magliaso.Il terreno è rivolto ad est, è di forma rettangolare, piuttosto pianeggiante, I.S 0,5 e I.O. 30 %.La licenza prevede la costruzione di 3 case.A) Una casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali di ca. 120 mq abitabili + terrazza 20 mq e p. interrato ca. 60 mq,così composta:PIANTERRENO: atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e giardino, cucina a vista, dispensa.PRIMO PIANO: Atrio, 2 camere con balcone, bagno-wc, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale.PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia, cantina, loc. tecnico.2 posti auto esterni, giardino piano.B) Due Case contigue di 3,5 locali di ca. 95 mq abitabili + terrazza ca. 14 mq + p. interrato ca. 45 mq, così composta:PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita terrazza e giardino, cucina a vista.PRIMO PIANO: Ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera con balcone, bagno-wc.PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia/loc. tecnico, cantina.3 posti auto esterni, giardino piano.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF490’000.–

6997 Sessa

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180°.Das Grundstück ist 614 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders interessant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Entwicklungsmöglichkeit in Zusammenarbeit mit der Modula-re SAZiel des Vorhabens ist die Entwicklung von zwei Wohneinheiten der Modula-re SA.Das Produkt ist das Doppelmodul M.A.Di M30/3 (eventuell kann auch das Einzelmodul M.A.Di M30/3 vorgesehen werden) und ist eine innovative, modulare Wohneinheit von höchster Qualität, die den höchsten Energiestandards des Bundes entsprechen. Der gesamte Bauprozess sowie die Bauarbeiten auf der Baustelle werden dadurch erheblich vereinfacht und beschleunigt.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:- Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 4 mAnschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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