• Nur noch wenige Gewerbeflächen frei
  • Visualisierung
  • Ihr Kontakt
  • Affitto /m2/anno
    CHF 220.–
Spinnereistrasse / Heiligkreuzstrasse, 9000 St. Gallen

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 9000 St. Gallen

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Affitto netto:
CHF 220.– /m2/anno
Affitto:
CHF 220.– /m2/anno

L'estratto UEF semplice e veloce: ordinare online per CHF 29.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Commercio
Piano:
PT
Anno di costruzione:
2020

Caratteristiche e complementi

  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
  • Nuova costruzione

Descrizione

"Nur noch wenige Gewerbeflächen verfügbar"

Büroflächen bis zu 1'750 m² im Sockelgeschoss

Ob Gastro, Detailhandel, Gesundheit, Gewerbe oder Office: Das Projekt VIER WINKEL auf dem ehemaligen Spinnereiareal St. Fiden bietet die optimale Plattform für Ihr Business. Trotz der Grösse des Geschäftshauses finden hier auch kleinere Unternehmen ein optimales Umfeld mit bester Infrastruktur.

Ein modernes Konzept auf einem traditionellen Fundament. Wo heute Altbauten an die ehemalige Spinnerei erinnern, wird schon bald neue Geschichte geschrieben. Ein Zusammenspiel aus unterschiedlichen Business-Modellen, die in ihrem Auftritt einzigartig sind, aber als Einheit wachsen.

Paris, São Paulo, Barcelona, Berlin, St. Gallen. Mit dem B&B Hotel konnte ein internationaler und innovativer Mieter gefunden werden. Mit seinen Hotelzimmern bietet das B&B Hotel dem anspruchsvollen Gast eine komfortable Logiermöglichkeit in St. Gallen St. Fiden.

Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen: Mietflächen mit einer Raumhöhe von bis zu 3.80 Metern, direkte Zufahrtswege für eine gewerbliche Nutzung oder Handelsaktivitäten auf der Südseite des Gebäudes, grosszügige Flächen im Parterre mit eigenem Zugang für eine Gastronomienutzung, edle Räumlichkeiten mit Atrium für Kanzleien, Gesundheitspraxen oder Pooloffices mit eigener, interner Infrastruktur wie Empfang, Sekretariat und Sitzungsräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung wird eine einladende und grosse Terrasse realisiert. Ein hochwertig ausgebautes Sitzungszimmer kann stundenweise für Ihre Sitzungen gemietet werden. Sind Sie interessiert, kleinere Flächen ab ca. 100/150 m2 zu mieten, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen.

Nahe an den Verkehrsachsen!
Sie, Ihre Mitarbeiter wie auch Ihre Kunden werden von der verkehrstechnisch optimalen Anbindung profitieren:
- Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Zug mindestens 6x stündlich erreichbar
- Der Bahnhof St. Fiden ist ca. 350 m entfernt. Von dort sind die Destinationen St. Margrethen, Altstätten und St. Gallen etc. erreichbar
- Das Kantonsspital ist in ca. 5 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar

Falls Ihre Kunden und Mitarbeiter Sie via Flugweg besuchen, sind optimale Verhältnisse gegeben. Der Flughafen Altenrhein ist in 24 Fahrminuten und der Flughafen Kloten in Zürich in 50 Fahrminuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind diese beiden Flughäfen bestmöglich erreichbar (Altenrhein ca. 50 Minuten und Kloten ca. 65 Minuten).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und St. Margrethen.

Das Zentrum St. Fiden in der Entwicklung:
Für das Kerngebiet sollen entsprechend der Zielsetzung eines regional bedeutenden, wirtschaftlichen Schwerpunktgebietes eine urbane und dichte Neubebauung angestrebt und ein Impuls für den Stadtteil gesetzt werden. Im Vordergrund steht ein Nutzungsmix aus Gewerbe, Dienstleistung, Büros und Wohnen, wobei auch Nutzungen in den Bereichen Freizeit, Gesundheit, Industrie-Hightech und Hotel möglich sind. Die Neubebauung soll in die Nachbarquartiere ausstrahlen und diese baulich und räumlich besser miteinander verbinden. Die Schaffung von attraktiven öffentlichen Räumen ist zentral für die Qualität des künftigen Stadtteils. Hierbei ist die Überbauung VIER WINKEL bereits einen Schritt voraus.

Erstbezug: Per sofort oder nach Vereinbarung


  • Sockelgeschoss bis zu 1'750 m²

  • Erdgeschoss bis zu 1'260 m² (diese Fläche kann aufgeteilt werden)

  • Obergeschoss 1 bis zu 1'390 m²

  • Obergeschoss 2 vermietet

  • Obergeschoss 3 vermietet

  • Obergeschoss 4 bis zu 850 m² (diese Fläche kann aufgeteilt werden)

  • 126 x Tiefgaragenplatz

  • 15 x Aussenparkplatz



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Wir freuen uns, Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten zu können!

Visita

Contatto per le visite

Ramona Zoller

Inserzionista

Hauptsitz St. Gallen
HEV Verwaltungs AG
Hauptsitz St. Gallen
Poststrasse 10
9001 St . Gallen
N. Inserzione
3000381089
Rif. oggetto
A62481

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà