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  • Affitto /m2/anno
    CHF 150.–
Sommerau, 9200 Gossau SG

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 9200 Gossau SG

Disponibilità

Disponibile a partire da:
01.01.2023

Costi

Affitto netto:
CHF 150.– /m2/anno
Affitto:
CHF 150.– /m2/anno

L'estratto UEF semplice e veloce: ordinare online per CHF 29.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Commercio
Anno di costruzione:
2023

Caratteristiche e complementi

  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Garage
  • Ascensore
  • Nuova costruzione

Descrizione

"Erstklassige Ausstellungs-/Büroflächen in expressivem Neubau"

Erstklassige Ausstellungs-/Büroflächen in expressivem Neubau

Der stilvolle fünfgeschossige Büro- und Gewerbeneubau der Aepli Invest AG liegt zentral und gut sichtbar im Herzen des neuen Sommerau Areals in Gossau. Mit einer Gesamthöhe von ca. 18.5 m ist das vollverglaste, expressive Gebäude von weither gut sichtbar und bildet eine repräsentative Adresse für Ihren neuen Geschäftssitz.

Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wiedererkennungswert, sowie eine qualitativ hochwertige automatisierte Gebäudehülle aus. Die verfügbaren Räume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten die optimale Plattform für Ihr Business. Sie sind 3.5 m hoch und weisen einen sehr offenen Grundriss und eine hervorragende Belichtung für ein individuelles Konzept auf.

Das Gebäude ist durch ein doppelt gewendeltes, repräsentatives Treppenhaus, sowie zwei technische Erschliessungskerne gegliedert. Die effizienten, zentralen Kerne garantieren ein gutes Nettonutzflächenverhältnis, sowie Freiheit in der Flächenunterteilung und langfristig flexible Nutzungen.

Durch grossflächige Kühl- und Akustiksegel in allen Räumen, werden Arbeitsplätze mit dem höchsten Standard geschaffen. Die Gemeinschaftsflächen wie die Cafeteria, das Sitzungszimmer und die Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsort.

Nahe an den Verkehrsachsen!
Sie, Ihre Mitarbeiter wie auch Ihre Kunden werden von der verkehrstechnisch optimalen Anbindung profitieren:


  • Die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar

  • Der Autobahnanschluss Richtung Zürich und St. Gallen befindet sich direkt beim Gebäude


Verfügbare Flächen

  • Ausstellungsfläche Erdgeschoss 441 m2 für CHF 180.-/m2/Jahr netto

  • Bürofläche 1. Obergeschoss 735 m2 für CHF 150.-/m2/Jahr netto

  • Bei Bedarf können Lagerflächen im 1. Untergeschoss dazu gemietet werden

  • Tiefgaragenplätze je CHF 120.-/Monat


Erstbezug: Voraussichtlich per anfangs 2023.

Materialisierung freie Flächen im Rohbau

  • Boden Beton roh

  • Decken Beton roh

  • Wände Beton roh, teilweise Gipsplatten roh, BN oder Fermacell bei den Steigzonen

  • Haustechnik (Elektro, Heizung, Kälteleitungen, Wasser etc.) wird bis zu einer Übergabestelle geführt. Ausbau und System ist den Mietern überlassen.

  • WC Anlagen inkl. behindertengerechter Toilette sind vorhanden (Abrechnung über Nebenkosten). Zusätzliche eigene Installationen sind möglich.

  • Küchenpositionen sind frei, es sind keine gewerblich genutzten Küchen vorgesehen.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns, Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten zu können!

Visita

Contatto per le visite

Ramona Zoller

Inserzionista

Hauptsitz St. Gallen
HEV Verwaltungs AG
Hauptsitz St. Gallen
Poststrasse 10
9001 St . Gallen
N. Inserzione
3001111747
Rif. oggetto
A8732

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà