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  • Affitto
    CHF 6’500.–
  • Locali
    3.5
  • Superficie
    159 m2

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6976 Castagnola

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6976 Castagnola

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Affitto:
CHF 6’500.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
3.5
Numero di piani:
3
Superficie:
159 m2
Anno di costruzione:
2021

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Nuova costruzione

Descrizione

"Spettacolo quotidiano! Casa con meravigliosa vista lago!"

A Castagnola, in zona tranquilla a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in affitto 3.5 locali di nuova costruzione in una casa unifamiliare di 159m2, collocata su 3 piani con giardino e due posti auto, terminata in settembre 2021.

La Residenza Ca’San Giorgio sorge in una posizione idilliaca, tranquilla e molto soleggiata essendo esposta direttamente a Sud affacciandosi sul Lago di Lugano e le montagne circostanti. Il clima mediterraneo e la rigogliosa vegetazione evocano un luogo di vacanza e relax, pur potendo raggiungere in soli 10 min il centro di Lugano, le autostrade e la zona di Porlezza in Italia. Nelle vicinanze si trova la bellissima Chiesa del San Giorgio, ci sono svariati posteggi zona blu e la fermata dell’autobus.

L’abitazione è così composta:

• serramenti con tripli vetri
• porta d’entrata blindata
• cucina arredata con elettrodomestici Siemens (possibilità di avere piastre ad induzione)
• faretti in tutti i locali led & dimerabili
• due bagni (possibilità di farne un terzo con vasca al -2)
• lavanderia separata
• cantina più due locali disponibili
• ascensore interno
• geotermia (termo pompa per caldo e freddo) più aria condizionata
• pannelli solari
• domotica
• terrazzino interno
• terrazzo esterno sul giardino
• due posti auto
• locale attrezzi giardino

Le spese incluse nel contratto di affitto sono i posteggi, tre manutenzioni annue del giardino, abbonamento ascensore, assicurazione stabile e tassa fognatura. A carico dell’inquilino il consumo di elettricità (minima con i pannelli solari) e di acqua potabile, altri interventi di manutenzione ordinaria del giardino (es.taglio erba).

La proprietà richiede la stipula di un contratto minimo di tre anni, con due mesi di deposito / garanzia bancaria.

Tägliches Schauspiel! Haus mit herrlichem Seeblick!

In Castagnola, in einer ruhigen Gegend nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen, bieten wir ein neugebautes Einfamilienshaus von 159m2, auf 3 Etagen mit Garten und zwei Parkplätze an.

Die Residenza Ca'San Giorgio befindet sich in einer idyllischen, ruhigen und sehr sonnigen Lage mit direktem Blick nach Süden auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das mediterrane Klima und die üppige Vegetation lassen einen Ort des Urlaubs und der Entspannung entstehen, während man in nur 10 Minuten das Zentrum von Lugano, die Autobahnen und das Gebiet von Porlezza in Italien erreichen kann. In der Nähe befinden sich die schöne Kirche San Giorgio, mehrere Parkplätze in der blauen Zone und die Bushaltestelle.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

• dreifach verglaste Fenster und Türen
• gepanzerte Eingangstür
• möblierte Küche mit Siemens-Geräten (Induktionsplatten möglich)
• Spots in allen Räumen led & dimmbar
• zwei Badezimmer (ein drittes Badezimmer mit Badewanne im unteren Geschoss möglich)
• Separate Waschküche
• Keller plus zwei verfügbare Zimmer
• Interner Aufzug
• Geothermie (Thermopumpe für Warm- und Kaltwasser) plus Klimatisierung
• Solarzellenplatten
• Hausautomatisierung
• Innen Terrasse
• Außenterrasse auf den Garten gerichtet
• zwei Parkplätze
• Gartengerätelokal

Im Mietvertrag enthalten sind die Kosten für die Parkplätze, die dreimalige jährliche Gartenpflege, das Liftabonnement, die Gebäudeversicherung und die Kanalisationsgebühr. Der Mieter ist verantwortlich für den Verbrauch von Strom (minimal mit Sonnenkollektoren) und Trinkwasser, gewöhnliche Wartung des Gartens (z.B. Rasen) mähen.

Mindest Mietvertrag von drei Jahren, mit zwei Monaten Kaution / Bankgarantie.

Visita

Contatto per le visite

Sedina Castillo

Inserzionista

CaSe Immobiliare Sagl
CaSe Immobiliare Sagl
Via Canonica 14
6900 Lugano
N. Inserzione
3001380307
Rif. oggetto
4emezzoCastagnola
CaSe Immobiliare Sagl
Inserzionista
CaSe Immobiliare Sagl

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà