• Top Fläche im ehemaligen Fabrikschloss (1)
  • Top Fläche im ehemaligen Fabrikschloss (2)
  • Top Fläche im ehemaligen Fabrikschloss (13)
  • Affitto /m2/anno
    CHF 220.–
  • Superficie
    780 m2
Fabrikstrasse 7, 9000 St. Gallen

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 9000 St. Gallen

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Affitto:
CHF 220.– /m2/anno

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Ufficio
Superficie utile:
780 m2

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
  • Garage
  • Allacciamento idrico

Descrizione

"Top Fläche im ehemaligen Fabrikschloss"

Im ehemaligen Industriegebäude des Bettenproduzenten «happy AG» an der Fabrikstrasse 7 in Gossau vermieten wir eine top ausgebaute und bezugsbereite Mietfläche mit ca. 780 m². Das Fabrikschloss, bekannt als «Werk 1», ist sehr zentrumsnah gelegen und überzeugt durch den Mix aus dem industriellen Style mit moderner Ausstattung. Das Layout ermöglicht die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Büro, Showroom, Praxis oder Event- und Dienstleistungsfläche.

Vom repräsentativen Haupteingang gelangen Sie mittels eines Personenlifts oder durch das gepflegte Treppenhaus in die 1. Etage. Der grosszügige Rezeptionsbereich mit einem Backoffice und Garderoben bietet viel Platz für den Empfang Ihrer Kundschaft. Die Mietfläche besteht primär aus Open Space, Büros, Sitzungszimmern sowie Konferenzräumen. Der Ausbau umfasst eine Kühlung und Lüftung, bestehende IT-Infrastruktur, einen Parkettboden mit Bodendosen, ein Cheminée sowie moderne Sanitäranlagen. Ferner findet man eine informelle Meeting- und Arbeitslounge mit einer Bar sowie eine voll ausgestattete Gastroküche vor. Der «State of the Art» Innenausbau wird optimal durch zwei attraktive Terrassen mit Aussicht und textiler Beschattung ergänzt. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Raumhöhen von bis ca. 3.4 Meter, hochwertige Beleuchtung und automatische Storen. Nach Vereinbarung können die bestehenden Ausbauelemente sowie das wertvolle Inventar übernommen werden. Dank eines Bodenlifts ist der Lagerraum und der Entsorgungsbereich komfortabel erschlossen.


Objektbesonderheiten:

• Repräsentativer Haupteingang mit Beschriftungsmöglichkeiten
• Moderner Personenlift (9 Personen / 750 kg)
• Top ausgebauter Zustand
• Industrie-Style mit rustikalen Holzbalken und einem Cheminée
• Empfang mit Backoffice und Garderoben
• Open Space, Büros, Meeting- und Konferenzräume
• Informelle Lounge mit Bar
• Zwei Terrassen mit Aussicht
• Bestehende IT-Infrastruktur Cat. 5e inkl. Serverraum
• Lüftung und Teilkühlung
• Raumhöhen ca. 3 bis ca. 3.4 Meter
• Hochwertige Deckenbeleuchtung
• Gepflegte Holzböden (Doppelboden)
• Einbauschränke und Spiegelwände
• Voll ausgestattete Gastroküche
• Moderne Sanitäranlagen inkl. Dusche und IV-WC
• Automatische Storen
• Lagerabteil sowie Entsorgungsbereich


In ca. 350 Meter Distanz zum Bahnhof Gossau gelegen und optimal in das lokale Wohn- und Geschäftsquartier eingebettet, befindet sich das schlossartige Gebäude in der Fabrikstrasse 7. Als viertgrösste Gemeinde im Kanton St. Gallen bietet Gossau äusserst attraktive wirtschaftliche sowie auch verkehrstechnische Rahmenbedingungen. Zahlreiche Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Lebensmittelsektor, der Baubranche sowie der Industrie dominieren die Umgebung und tragen zur Entstehung von über 11‘000 Arbeitsplätzen bei. Zudem ist die Gemeinde für die regionalen Verteilzentren der Coop und Migros bekannt. Dank der strategisch interessanten Verkehrslage ist der Standort optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der DACH-Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 ist in rund 5 Minuten schnell erreichbar. Der Weg nach St. Gallen dauert ca. 15 Minuten. Bis zum Flughafen Zürich benötigen Sie circa eine Stunde und zum Bodensee eine halbe Stunde Fahrzeit. Ein breites Angebot an Schulen, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, die nahliegenden Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie das hauseigene Restaurant «Werk 1» ergänzen die vielfältigen Vorteile des ruhigen Quartiers. Diverse Sportaktivitäten und Grünanlagen befinden sich in fussläufigen Distanzen. Gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten am Haupteingang sowie Besucher- und Tiefgaragenparkplätze runden das attraktive Flächenangebot* ab.

*zzgl. CHF 20.00 pro m²/Jahr bis 31.03.2024 für die Amortisation des Vermieterausbaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Visita

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Contatto per le visite

David Weinberger

Inserzionista

Commercial Zürich
Engel & Völkers
Commercial Zürich
Bederstrasse 33
8002 Zürich
N. Inserzione
3001493097
Rif. oggetto
BFV-413-03
Engel & Völkers
Inserzionista
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